プレシス立川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/柴崎体育館駅 徒歩10分 JR南武線/立川駅 徒歩15分 JR南武線/西国立駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都立川市錦町5丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年1月
総戸数59戸
小学校区域立川市立第七小学校
中学校区域立川市立立川第三中学校
専有面積56.70m² ~ 80.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス立川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス立川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス立川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都立川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都立川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス立川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都立川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都立川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プレシス立川の売却ガイド

プレシス立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は柴崎体育館駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス立川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス立川を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柴崎体育館駅まで徒歩10分
  • 多摩モノレール/柴崎体育館駅 徒歩10分
  • JR南武線/立川駅 徒歩15分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第七小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第三中学校

プレシス立川に関するよくある質問

プレシス立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス立川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス立川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス立川はどのような物件ですか?

プレシス立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴崎体育館駅徒歩10分。築2012年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス立川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】コンパクトに色々なものがまとまっているおり、飲食店の充実度はもちろんのこと、駅ビルは3つ、百貨店は伊勢丹と高島屋があり、家電量販店はビックカメラとヤマダ電機があり、映画館もあります。一昨年オープンしたGREEN SPRINGSは、イベント会場、ホテルやカフェ、中庭や芝生広場もあるお洒落で近未来的な商業施設となっており、散策するだけで楽しいです。認可認証認可外ともに保育施設も充実しており、駅から徒歩10分以内に多くの保育園や保育施設があります。中学受験塾は大手では四谷大塚、日能研があります。駅ビル内に平日は20時過ぎまで診察してもらえるクリニックがあり、徒歩で国営昭和記念公園にも行くことができます。子育て世帯にはとてもうれしい施設がそろっています。
【立川駅に対する口コミ】飲食店はランチ単価がちょっと高いかもしれません。大手町のようなオフィス街ではないので仕方ないのかもしれませんが、ドリンクをつけると1000円を超えてしまうことが多く、ここがちょっと惜しいところです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
多摩都市モノレールは駅間が短いので便利です。柴崎体育館駅に坂を避けて徒歩10分です。自転車を無料で置けます。柴崎体育館隣の立川公園がきれいになったので、子供たちが遊ぶようになりました。広いです。立川寄りにスーパーもあります。
駅周辺はコンビニ、飲食店はほとんどないですが、立川に寄っていくと増えます。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
やや南寄りの東向きです。午前中の日照がいいので、朝は気持ちいいです。隣の音はほとんど聞こえないです。床は汚れにくい素材です。洗面台の繋ぎ目がないので掃除しやすく、三面鏡の裏側に収納でき、それによって鏡が10センチほど前に出るので、近視の自分には嬉しいです。段差は極めて少ないです。
窓ガラスが単層なので、冬は少し寒いです。立川通りに面しており、音も結構入ってきます。遮音、遮熱性の高いカーテンを使っています。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は至誠保育園か小百合保育園が近いです。第七小学校は徒歩5分くらいで近いです。第三中学校は徒歩15分くらいです。たちかわ子供未来センター、リスルホール、柴崎体育館が近いです。公園も近くにあります。自治会活動は活発で、5丁目は子供が多く地域の子供イベントも充実しています。
表札がある家が少ない。マンションの住民同士のコミュニケーションは多くないですが、積極的に地域活動に参加すれば、知り合いも増えます。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿駅、東京駅まで1本で行けて本数も多いし、快速、特快も止まり便利。
混雑が凄いので、朝の東京行きは座れない。また、徐々に混んでくるので、朝は三鷹につく頃にはぎゅう詰め状態で大変。一応本数はほぼないが、立川発がある。
生活利便施設の充実
ルミネ等のショッピングが出来る商業施設があり、買い物には困らない。
ホームセンター的な施設が駅前にはなく、少し歩いて(又はモノレールで1駅くらい)イケヤがあるくらい。ペット関係のお店や施設が少ない。
飲食店の充実
一応、ファミレス系、チェーン店系のお店はあり、困らない。ラーメン店も多い。
どこも混んでいて、休日は並ぶところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れの家族が増えてきていて、道を歩いていてもある程度安心感はある。
夜は、夜のお店が多いのと、ガラの悪い人たちが夜に多くなるので、夜は不安あり。子供受けする施設は少ない。(オニ公園はある)
治安
交番はそこそこ警察官の方も居て、安心感はある。駅前は街頭も多く明るいし、そこそこ広い。
駅の南側の夜は、大人街に変わり、キャッチの人やガラの悪そうな人が増えて不安。
コストパフォーマンス
マンションとかが、駅から徒歩10分~20分あたりに多い。
家賃やマンションの価格が高く、土地も高い。人が多くなり混雑しているので、外食するときは、並ぶのを覚悟で行く必要がある。
交通利便性
快速が止まる。新宿まで4駅で行かれる。新宿まで中央特快で24分。
よく事故がおきて、遅延する。土曜日、日曜日、高円寺駅等に止まらない。
生活利便施設の充実
伊勢丹、タカシマヤがある。IKRAもある。立飛に大きな商業施設がある。災害医療センターがある。昭和記念公園は国営。
南口がもう少し開発されればよいと思う。これと言ってデメリットはない。
飲食店の充実
金賞をとったカレーパンの店がある。最近、開店したラーメン二郎 立川店はいつも並んでいる。
有名なチェーン店はほとんどあると思う。南口に飲食店がもう少し出来るとよい。
暮らし・子育て環境の充実
国営昭和記念公園は四季折々の自然が楽しめてよい。駅には多機能トイレも完備されている。
保育園がもう少しあってもよいかと思う。市の葬儀場ももう少しあってもよいと思う。
治安
駅、駅周辺は整備されていてとても綺麗だと思う。交番もありよいと思う。
南口にJRAがあるのですこしごちゃごちゃしている感じがする。夜も居酒屋がありかなりにぎやかになる。
コストパフォーマンス
すごく住みやすいと思う。家賃も都内程は高くないと思う。
通勤のときに電車がとまると困る。繁華街が駅周辺にあるので治安が心配。駅、近くは流石に家賃が高くて住めない。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。