プレシス立川レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/高松駅 徒歩12分 多摩モノレール/立飛駅 徒歩15分 JR中央本線/立川駅 徒歩17分 JR中央本線/立川駅 バス5分
所在地(住所)東京都立川市栄町3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年10月
総戸数40戸
小学校区域立川市立南砂小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積58.30m² ~ 71.12m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス

プレシス立川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス立川レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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プレシス立川レジデンスの売却ガイド

プレシス立川レジデンスは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高松駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス立川レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス立川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高松駅まで徒歩12分
  • 多摩モノレール/高松駅 徒歩12分
  • 多摩モノレール/立飛駅 徒歩15分
  • JR中央本線/立川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立南砂小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

プレシス立川レジデンスに関するよくある質問

プレシス立川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス立川レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス立川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシス立川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス立川レジデンスはどのような物件ですか?

プレシス立川レジデンスは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高松駅徒歩12分。築2020年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス立川レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】多摩モノレールが通る駅として、都心への経路である立川駅までのアクセスが良好です。中央線の沿線駅よりも地価や賃貸価格が安く手頃に住めると思います。駅の発展具合や治安を考えても便利な街なので住みやすくコスパが良いと思います。
▼【立飛駅に対する口コミ】乗り入れている路線がとにかく少ないです。その点はバスでカバーできますがやや不便です。賃貸価格などは安いですが、都心に向けてのアクセス・乗り換えや混雑具合の多さ的に通勤にはやや不便かもしれない点がコスパという目で見ると微妙かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】駅と直結する形で大型商業施設である「ららぽーと」があるのが最大の便利ポイントだと思います。必要なものを揃えやすいです。ファミリー層が多い地域であることと、駅から離れると落ち着いた住宅街や公園なども広がっており安心して暮らせると思います。
▼【立飛駅に対する口コミ】大型商業施設はありますが駅から離れると商業施設が少なくなるので駅近の物件以外に住むとやや不便です。付近の駅よりも大型商業施設がある関係で休日には人が多くなるのでやや治安面は悪くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】大型商業施設店舗内に飲食店が充実しており選ぶのには困りません。
▼【立飛駅に対する口コミ】個人経営の小さな隠れ家的なお店は少ないのがつまらないところだと思います。ファミリー向けのお店が多いのも利用層の偏りを感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があるほか、幼稚園も数件あるので通わせやすいと思います。大型商業施設も子ども連れで遊ばせやすい環境で良いです。
▼【立飛駅に対する口コミ】駅の左側に幼稚園がほとんどなく、保育所の数も少し少ないと思います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】交通利便は特に他の路線がある訳では無いがららぽーと立飛がありそこから出てるバスに乗れるぐらい 土地の値段とかは分からないが住宅も増えてきている印象なのでこれから良くなるかなとは思う
▼【立飛駅に対する口コミ】土日祝だと駅が混みやすくなる。 バスはそんなに多く出てない印象住宅地は少し距離があるのでそこが問題かなとは思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】大型商業施設のららぽーと立飛があるためかなり生活利便はあると思うららぽーと立飛があるため夜でも街灯があり明るい印象
▼【立飛駅に対する口コミ】住宅街からは少し離れてるため歩く距離はあるららぽーとを離れると少し街灯が減ったように感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】飲食店はららぽーと立飛の飲食店などがあるため少ない訳では無いが充実している訳でもない
▼【立飛駅に対する口コミ】もう少しロードサイドに飲食店があると良くなるかなとは思う
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】駅からすぐのところに保育園がある 駅はエレベーターなどもしっかりある印象
▼【立飛駅に対する口コミ】小中高の学校は少ないイメージ ららぽーとに向かう通路はもう少し広くてもいいかなとは思う
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】降りるとすぐにショッピングモールがあります!立川の駅へ行くのにもすぐ近いので便利です。幼稚園や中学校が近くにあること、ゴミゴミ密集していないこと、立川駅が近い
▼【立飛駅に対する口コミ】モノレールという特別感のある乗り物のため乗車料金が少しの距離でかかってしまうことです。 そこまでの道をある歩くか、乗るか。迷うこともあります。車がないと不便です。自転車もあると便利ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】先ほどもお伝えしたように、ショッピングモールが目の前にあります。悪い印象はありませんが、やはり昼より夜の方が街灯が少ないので警戒した方が良いでしょう
▼【立飛駅に対する口コミ】ショッピングモール以外に用事がない人はあまり使わないかもしれません。強いて言うなら、夜の人通りは多くないです。なので気をつけましょう
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】ショッピングモール内のフードコート等に20店舗くらい入っています
▼【立飛駅に対する口コミ】近隣に飲食店は少ないです。歩ける範囲にはありません。。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】学校が近くにあります。保育園か幼稚園がそばにあります。
▼【立飛駅に対する口コミ】車か自転車がないと不便かもしれないですね。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】立川駅が近くて中央線沿いに住んでいる人は行きやすい。ららぽーとに全ての商業施設が揃っていて生活に困らない。
▼【立飛駅に対する口コミ】モノレールがくる間隔が長く、車両が短いので混んでいる時がある。モノレールだけではなく、普通の電車も通るようになればもっと便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】駅の隣にららぽーとや映画館、遊具などもあり、子供連れが楽しめる。駅周辺はららぽーとの光で明るく、人も多いので治安は良さげ。
▼【立飛駅に対する口コミ】ららぽーとや映画館以外の商業施設がない。ららぽーとが閉店する時間になるとかなり暗くなるので危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】ららぽーと内にフードコートがあり、色々な種類の食事が出来る。
▼【立飛駅に対する口コミ】チェーン店以外では少し料理の値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【立飛駅に対する口コミ】遊具のある公園や、ららぽーとにトイレが充実している。
▼【立飛駅に対する口コミ】敷いてあげれば幼稚園や保育園は少なく、子供を預けられる場所がない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲都心まで近い。各方面へのアクセスが良い。
▼人がいつも多すぎる。満員電車は日常茶飯事。遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲立川駅まわりは駅ビルや大型の商業施設があるため、充実している。
▼行きたいお店までが遠すぎる。ビル内の縦移動も大変。
飲食店の充実
▲色々な種類、店舗がある。しっかり食べれるものが多い。
▼食べ歩きができるほどのお店が少なく、観光的なことはしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲立川駅近くに昭和記念公園があるため、のびのびと遊べる。
▼昭和記念公園以外に走り回って遊べるとこが少ない。
治安
▲駅周辺に交番が2つ以上あり、警察官がよく巡回している。
▼夜の立川駅南側が特に治安が悪い。騒いでいる人も多い。
コストパフォーマンス
▲駅がどこからも近いから、どこに住んでも電車またはモノレールを利用できる。
▼家賃が高い。自転車で通るには道が狭いため、歩く必要もあり。
交通利便性
▲複数の路線が利用でき快速も停車するので通勤に便利。
▼駅を出るとすぐ繁華街なので人が多くて朝夕は混雑する。
生活利便施設の充実
▲飲食店や百貨店が駅前に多数あるので、ショッピングには困らない。
▼大変便利なので特には不満はありませんが、交通量が多いので横断には注意が必要。
飲食店の充実
▲大変色々な食べ物屋さんが朝から晩まで開店していて毎回選ぶのが楽しみです。
▼色々な食べ物屋さんがあるので、特には不満はありませんが何を買うか選択に困る事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな病院や保育園、学校、公園も充実しているので子育てには助かります。
▼大変暮らしやすいのであまり不満は感じませんが、交通量や人が多いので小さな子供連れは迷子に注意が必要です。
治安
▲駅前は朝夕人ごみが多いですが、駅内も綺麗で交番もあり助かります。
▼駅前は繁華街なので人ごみが多く飲み屋さんもあるので、酔っ払いにには注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲電車も始発があり都内への通勤も大変便利です。子育て家庭にも過ごしやすい街です。
▼都内への通勤圏なので土地代も高くてそれなりには家賃もします。
交通利便性
▲複数線利用できる。特快が止まる駅。改札が数か所ある。
▼しいて言えば、とても人が多い。大きな駅です。中央線以外も線も通っていて、なれるまで、混雑時はたいへんかも。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが、グランデュオ、エキュート立川、ルミネ立川とあり、便利。
▼特にないが、強いて言えば、いつも混んでいる。
飲食店の充実
▲カフェ、レストランが選べる。スターバックスコーヒーやタリーズコーヒーがそれぞれ2箇所ずつあるので便利。
▼エキュート立川のタリーズコーヒーはいつも混んでて、行っても入れないときもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはある。ベビーカー見かける。
▼小さい子連れ、ベビーカーは混雑時は大変かも。
治安
▲たまに駅改札付近で、警察官を見かける。声がけしていた。駅改札出る交番あり。
▼特にないが警察官を見かけると見てしまう?
コストパフォーマンス
▲土地は駅から近いととても高い。マンションも同じ。
▼やはり地価高騰が気になる。物価は高いお店、庶民的なお店両方ある。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。