プレシス立川リベルタの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西国立駅 徒歩7分 JR南武線/立川駅 徒歩9分 多摩モノレール/立川南駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都立川市錦町1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年6月
総戸数35戸
小学校区域立川市立第三小学校
中学校区域立川市立立川第三中学校
専有面積63.66m² ~ 70.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社冨士工
管理会社伏見管理サービス

プレシス立川リベルタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレシス立川リベルタの売却ガイド

プレシス立川リベルタは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西国立駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス立川リベルタの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス立川リベルタを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国立駅まで徒歩7分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩7分
  • JR南武線/立川駅 徒歩9分
  • 多摩モノレール/立川南駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第三小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第三中学校

プレシス立川リベルタに関するよくある質問

プレシス立川リベルタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス立川リベルタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス立川リベルタの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス立川リベルタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス立川リベルタはどのような物件ですか?

プレシス立川リベルタは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国立駅徒歩7分。築2014年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス立川リベルタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】複数路線利用できるしそこまで混雑することもない。複数路線利用できる駅が近くにあると便利なので良いと思う
【立川駅に対する口コミ】タクシー乗り場までが少し距離があるように感じた。よく利用する駅が衛生面的に良くないと少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅周辺に色々な施設があるのと徒歩圏内にららぽーとやIKEAなどもあり便利。家族連れや学生が多いのでそんなに治安の悪さはない。
【立川駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば駅前広場のベンチ辺りの衛生面が気になる。道路や駅前広場のゴミや食べかけのものが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】居酒屋などが多く並んでいたりリーズナブルな店も多い。
【立川駅に対する口コミ】居酒屋が並ぶところでは道に人が広がり通りにくいことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【立川駅に対する口コミ】子供が遊べる場所があるショッピングモールや多摩動物園までもそんなに距離がなく子供や家族が多い印象があった。
【立川駅に対する口コミ】駅周辺には公園などの自然があまりない気がした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】飲食店、ショッピングモール、などたくさんあり、昭和記念公園も近くにあり、 都会でありながら落ち着いた雰囲気な駅です。 住み心地も良さそうです。 路線によっては始発電車もあるため、 都内通勤者はメリットがあると思います。
【立川駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、朝方酔っ払いが多いと感じるときもあります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】都心への利便性が良い。乗り入れ交通が3つあり又、モノレールもあり出かける範囲が広い。 駅中、又、駅周辺東西南北には商業施設にあふれ、都心に出なくても全てが間に合う。 近隣に、有名小学校、中学校、高校、大学があり学園都市がある。
【立川駅に対する口コミ】駅の乗降客数が多いので、事故など起こると駅周辺に人があふれる。 駅周辺に、商業施設が固まっているので、車での買い物が駐車場確保に時間がかかる。
2023年11月 メリット
交通利便性
バス本数が多く、モノレールも通っているため交通手段には困らない
強いて挙げれば南口が少し治安が悪いと言われている。
生活利便施設の充実
立川駅周辺にはららぽーと、IKEA、高島屋、ルミネと充実していて買い物には困らない
IKEA、ららぽーとは駅から歩いて10分はかかってしまう
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、流行りのお店、ファミレスなんでもある
立川駅周辺のお店だといつのまにかお店が潰れているということが多々ありました
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育園もたくさんあるため子供がいる家庭は困らないと思う
強いて言うのであれば、交通量が多いこと。
治安
町全体はきれいで、犯罪についても全く聞かない
南口の治安が少し悪いと聞くことがある。南口はポイ捨ても多いイメージ
コストパフォーマンス
交通手段も多く、落ち着いてて住みやすい。
家賃が少し高いので、お金に余裕のない人はむりかも、、、
交通利便性
特別快速が止まり、新宿まで30分と都心部までのアクセスが良いです。多摩モノレールも通り、青梅線・南武線起点なので東大和や奥多摩、川崎方面へ直通があります。通勤通学時間帯は改札口が結構混雑します。タクシーやバスも北口と南口にあります。コミュニティーバスも南口から出ており小回りが利きます。
強いて申せば、ホームドアの設置に時間がとられていることです。
生活利便施設の充実
立川駅付近にはecute、ルミネ・高島屋・伊勢丹・グランディオといったデパート、ドン・キホーテ・いなげや・肉のハナマサや小売店などが数多くあり買い物に便利です。救急病院は国際医療センターや立川相互病院、専門の診療所などもあり病院へのアクセスも充実しています。オリオン書房・ジュンク堂もあり本も充実しています。アパレルもユニクロやGUがデパートの中かたっぴの商業施設(三井アウトレットパーク)の中にあります。雑貨も販売しており、立川駅付近か立飛へ行けば何でも買えるといった感じです。
商業施設や病院にしてもそうですが、立川市全体から見れば偏在している点です。
飲食店の充実
伊勢丹・高島屋・ルミネ・グランディオ上のレストラン・サイデリア・ガスト・日高屋・バーミヤン・てんやなどが充実しています。ベーカリーはデパートの中にいくつかあります。オリジン弁当や日本亭もあります。リーズナブルです。立川駅付近には昭和の雰囲気を醸し出した居酒屋もあります。回転ずしのスシローは立川駅北口・南口の両方にあります。南口近くのビルではラーメン屋がしのぎを削っています。
強いて申せば、喫茶店がやや少ない点です。また、駅近くにお店が偏在している点です。
暮らし・子育て環境の充実
国際中等学校もでき、保育園や幼稚園の数も東京都の平均位です。区域の公園や昭和記念公園もあり、四季折々の風物詩を楽しむことができます。駅にも多機能トイレがあり、手すり・おむつ替えシートもあります。車いすも入れます。研究施設や大学もあり治安のよい落ち着いた街です。
強いて申せば公園に遊具が少ない点です。また、区域の公園によってはやや狭さを感じます。
治安
立川駅北口の方が南口よりややにぎやかです。繁華街はどちらにもあります。交番が随所にあり24時間体制でパトロールをしています。日中は警察官はもちろんのこと、市役所職員や市役所からの委託者(一般市民)が見守り隊と称して車と自転車でパトロールをしています。夜は大通りを一歩入るとやや暗く人通りも少ないです。街灯は多いほうだと思います。酔っぱらいはいらっしゃいますが、警官が対応しています。
夜、諏訪神社近くなど神社や寺院近く、大通りを一歩入った道などは暗く人通りも少ないので子供や女性単独で歩くのは避けた方が無難です。
コストパフォーマンス
1DKも3万円台からあり、学生にはもってこいの物件だと思います。立川駅付近でもこのような物件が数多く見つかるので、この立地条件にしては安いほうだと思います。物価も土地の値段も東京都としたらリーズナブルです。立川駅上もマンションですので通勤通学には便利です。
あまり安すぎる家賃の物件に居住すると、夜勤でなく昼間お仕事をされていない方々が多く住まわれている傾向があります。
交通利便性
JR中央線、青梅線、南武線、多摩モノレールと乗り入れている立川駅。新宿までは特快で30分、東京までは40分というアクセスのよさ。
強いてあげるなら、乗降者数が多いので混雑しがち
生活利便施設の充実
商業施設のルミネ、グランデュオ、伊勢丹、エキュートがあり、徒歩圏内にはグリーンスプリングス、イケア、昭和記念公園、映画館などもありショッピングやレジャーが充実しています。
人が集まる場所なので、散財しがちになりそう
飲食店の充実
駅の商業施設だけでなく、周辺にも飲食店が沢山あります。
ランチ時は混雑するので時間がかかることがある
暮らし・子育て環境の充実
発展中の街であるため、新しく整備された場所が多い。子連れも多い印象。
人気のある幼保に集中する傾向があるので希望するところに入らない可能性
治安
北口には商業施設や百貨店、昭和記念公園などがあり賑やか南口にはWINSや飲食店。
南口にはWINSがあるため、その周辺は少し独特の雰囲気がある。
コストパフォーマンス
便利な場所であるため、駅周辺徒歩圏内は店舗が多い。ターミナル駅なのでアクセスも良く、本数も多い
利便性の良い場所で商業施設も多いので土地、家賃は高い傾向

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。