プレシス横濱新杉田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/新杉田駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区中原1丁目3-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年11月
総戸数47戸
小学校区域横浜市立屏風浦小学校
中学校区域横浜市立森中学校
専有面積60.27m² ~ 69.88m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社一建設
施工会社三木組
管理会社伏見管理サービス

プレシス横濱新杉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス横濱新杉田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス横濱新杉田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市磯子区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市磯子区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス横濱新杉田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレシス横濱新杉田の売却ガイド

プレシス横濱新杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新杉田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス横濱新杉田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス横濱新杉田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新杉田駅まで徒歩6分
  • JR根岸線/新杉田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立屏風浦小学校
  • 中学校区: 横浜市立森中学校

プレシス横濱新杉田に関するよくある質問

プレシス横濱新杉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス横濱新杉田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス横濱新杉田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス横濱新杉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス横濱新杉田はどのような物件ですか?

プレシス横濱新杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新杉田駅徒歩6分。築2011年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス横濱新杉田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】JRとシーサイドラインが通っているし、少し歩くと京急杉田駅がある。JRとシーサイドラインと京急があるし、家賃も住みやすい。
【新杉田駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげれば、京急杉田駅まで行く道が少しめんどくさい。特にないが、強いてあげれば、都内まで行く人には少し不便な場所だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】駅の商業施設内にはスーパーやドラッグストアやレストランなどいろいろ入っている。商店街もありラーメン屋など色々ある。駅の目の前に交番がある。夜になっても街灯が多くついていて明るいイメージ。
【新杉田駅に対する口コミ】特にないが強いてあげれば、商業施設の雰囲気は活気がある感じではない。商店街には、居酒屋も多く、夜になると酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】スタバがあるし、パン屋やファミレスもある。成城石井も入っている。
【新杉田駅に対する口コミ】特にないが、しいてあげれば、おしゃれな雰囲気のお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】学校や幼稚園などあり、学生が多く歩いている印象がある。
【新杉田駅に対する口コミ】特にないが強いてあげれば、駅のトイレが汚い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】駅周辺は昔ながらの商店街、スーパー、飲食店が多くあり、駅周辺で買い物が済むため、快適に生活ができる。主要駅の横浜駅までは電車で18分かかるが、混雑は少なく座ることもできる。徒歩圏内に京急線とシーサイドラインも通っているため、都心部や観光地へのアクセスも良い。また、駅周辺の道は歩道が整備されており、平坦な道が多く歩きやすい。
【新杉田駅に対する口コミ】駅周辺には国道や商店街もあるが、住宅街に入って行くと夜道は暗く、一人で歩くのには怖いため、明るい道を選んで歩かなければならない。
2024年04月 メリット
交通利便性
JR根岸線新杉田駅は都心から通勤圏内です。JR新杉田駅から 横浜市営のモノレールであるシーサイドラインが出ていて、金沢シーサイド工業地帯や横浜市大医学部病院などを通り、終点は金沢八景駅です。JR新杉田駅から徒歩10分ほどで京浜急行線の杉田駅があります。通勤圏内であり、大船や横須賀、鎌倉、三浦海岸などに簡単に行けます。都会生活と自然と歴史のある街並みが身近に楽しめる駅です。
JR新杉田駅は根岸線の磯子駅から大船駅に延長された昭和40年代につくられ、埋め立て地につくられています。海へは数百メートルで、海抜メートルです。高架型の駅ですが 地震災害が心配です。
生活利便施設の充実
JR新杉田駅には 駅構内にBeansというショップゾーンがあり、スーパー、レストラン、喫茶店などあります。駅至近にはオーケーマートやスズキや、ハックドラック という大きなスーパーがあります。郵便局、内科医院、整形外科は駅から徒歩5分以内です。JR杉田駅から地元の商店街をぬけると約10分(徒歩)で京浜急行の杉田駅で、地元の商店街には 飲み屋が多く、安い八百屋など沢山のお店があります。とても便利です。
JR新杉田駅のすぐ近くに IHIや東芝の工場があります。またシーサイドライン(モノレール)のハブ駅ですので工業地帯を走るモノレールを 沢山の労働者が乗り降りします。よって、通勤ラッシュがひどい。
飲食店の充実
JR新杉田駅の近くに ラーメンの家系の総本山である吉村家がスタートし、今は横浜駅のほうに引っ越しましたが、今は一番弟子の杉田家があります。すごい人気です。JR新杉田駅は。家系の総本山吉村家の発祥地です。
杉田商店街は活気がありますが、飲み屋が多くて、酔っ払いが目立ちます
暮らし・子育て環境の充実
買い物が便利、平坦です。タクシーは24時間待機しています。小学校が徒歩10分位にあります。幼稚園もいくつかあります。
近くに小学校がありますが、中学や高校は近くにありません。JR新杉田の構内トイレはいつも悪臭がひどく、梅雨の時は最悪です。
治安
交番が駅前にあります。治安は良いと思います
しいて言えば、酔っ払いが 深夜に 喧嘩することもあり、深夜は治安が良くない
コストパフォーマンス
杉田商店街は物価が安いことで有名です、生活しやすいです。
年寄りが多い印象です、一人暮らしの老人も多いようです、
交通利便性
横浜や品川に一本で行けるところがメリットとして挙げられると思います。また京急の杉田駅にも歩いて行けるし交通の便は文句なしと思われます。
杉田駅までの乗り換えのための徒歩がつらすぎる。長い。
生活利便施設の充実
駅ビルにゲーセンから美味しいカレー屋があって文句なし
杉田駅へ向かう道中が長いのと多少物騒な感じがする
飲食店の充実
カレーのバーグという伝説のお店があるから文句なし
他の駅と比べて多少街が小さいからか飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園などもそれなりにあるので楽しく過ごせる街だと思います
エレベーターについては駅前にあるけど少ないし多少使いづらいと
治安
駅近くに交番もあるのでなんとかすごせると思います
杉田駅のほうに歩く途中の細い路地は危険です
コストパフォーマンス
京急とjrの両方使えるし家賃も安いのでコストはよい
しいてあげるなら治安の悪さを考慮しての家賃は多少つらいかと

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。