プレシス本駒込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分 都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年8月
総戸数36戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域第九中学校
専有面積25.45m² ~ 56.31m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社菊池建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス本駒込のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレシス本駒込の売却ガイド

プレシス本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス本駒込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス本駒込を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 第九中学校

プレシス本駒込に関するよくある質問

プレシス本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス本駒込はどのような物件ですか?

プレシス本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩2分。築2018年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅までの距離や大手町などへの通勤時間(三田線白山から10分程度)が最大のメリットです。
▼白山駅から白山上の交差点まで、少しばかりきつい坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からの道のりは商店などがならんでおり、夜道でも怖くないと思います。
▼本郷通りが横に走っているので少し、空気が良くないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスの見た目はきれいです。キーも差し込まないで自動ドアが開くタイプなので、最新の感じで良いと思う。
▼1階のエントランスは少し小さいと思うが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内設備の性能は、普通に新しいマンションのものは全部そろっている。周囲の音は気にならないし、バリアフリー。
▼強いてあげれば、冷蔵庫を置く場所が少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが2店舗あり良い。常時20人位の行列のできる町の中華屋さんもあり、良いと思う。マクドやフレッシュネスバーガー、牛丼屋、回転ずしとチェーン店も普通に充実。
▼特に思い当たることはないが、強いてあげればイオンなどのモールはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲日本医科大病院が歩いて行けます。 それ以外も東大病院やお茶の水にある有名病院もタクシーで簡単に行ける距離です。 小さいクリニックや歯医者は、あちこちにたくさんあります。
▼坂の上なので、水害も起こりにくいし、子育てはしていないのであまりよく知りません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【白山駅に対する口コミ】スーパーが複数ある。100円均一もある。安い八百屋もある。このことから、買い物に困らない。 大学が近くにあるということもあり、ファストフード店が複数ある。 居酒屋も複数ある。 公園も複数あり、子供を遊ばせるのに困らない。
▼【白山駅に対する口コミ】長い坂があり、高齢者が住むのには不向きであるとも思われる。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東京駅と新宿駅へ約15分で行けるため、最高の環境。
▼最寄りの本駒込駅は都心駅であるため、常時混雑気味。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小石川植物園等の癒しスポットがあるため、気持ち良いエリア。
▼都心部であるため、交通量が多く、騒音面がリスク。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲洋風なエントランスは、出入りする度に気持ちを高揚させてくれる。
▼外観はシンプルなデザインであり目立たないため、つまらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天然石カウンター天板はキッチンの見栄えを良くしてくれるため、気持ち良い。
▼浴槽の幅がやや狭いため、バスタイムに支障が出そう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲物件の近くに、コープみらい等の買い物施設があり、便利。
▼大型商業施設は近隣に無く、面白味に欠けるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲東京大学が近くにある結果、子供の教育に熱心な環境であり、子育てに追い風。
▼都心エリアであるため、子供の安全面が心配。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲千駄木駅はJR西日暮里駅が比較的近く、複数路線が使える。
▼西日暮里駅まで少し歩くのが難点といえば難点。
生活利便施設の充実
▲昔ながらの東京の下町の雰囲気があり、なかなか悪くない。
▼正直、東京の山手線内側にしては物足りないかもしれない。
飲食店の充実
▲飲食店はもんじゃなどを中心に個性的な店がある。
▼正直、店そのものが少ない印象がある。西日暮里駅まで歩けば別ですが。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活環境や子育てには比較的充実している印象がある。行政が良いのでは。
▼あまり不満は無いものの、千代田線がやや路線としては弱い印象がある。
治安
▲治安は比較的良い印象がある。それは駅周辺のきれいさからだろう。
▼治安が良すぎて、駅周辺が少々寂しい感じがしている。
コストパフォーマンス
▲千駄木周辺は1Rで家賃相場が7万円前後と悪くはない。
▼どうしても乗り換え前提になる駅なので、そこまで押し切れない。西日暮里駅まで歩くべきか。
交通利便性
▲一つ先の春日駅までいけば複数路線を利用することができる。
▼朝の電車が混んでいる。新宿や品川などは行きにくい。
生活利便施設の充実
▲スーパーはいくつかあり日用品を買うには困らない。
▼雑貨や衣類などのお店はほとんどないため困る。
飲食店の充実
▲行列店がいくつかありいろんなジャンルのお店がある。
▼子連れ向けの飲食店が少なく選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多いと思う。子連れのファミリーも多く住んでいる印象。
▼子どもが遊べるスポットが少ない。道が狭く車通りも多い。
治安
▲治安は良い方だと思う。不審者など滅多に目にしない。
▼大学が近いため夜中酔った学生が叫んでいたりする。
コストパフォーマンス
▲文京区の中では比較的庶民的な印象はあります。
▼築年数が古い物件でもとても家賃が高くて大変。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。