プレシス本川越ルミナスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩4分 東武東上線/川越市駅 徒歩9分 JR埼京線/川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市通町20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年6月
総戸数79戸
小学校区域川越市立中央小学校
中学校区域川越市立川越第一中学校
専有面積54.81m² ~ 61.42m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社冨士工
管理会社伏見管理サービス

プレシス本川越ルミナスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス本川越ルミナスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレシス本川越ルミナスの売却ガイド

プレシス本川越ルミナスは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス本川越ルミナスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス本川越ルミナスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩4分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩9分
  • JR埼京線/川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立中央小学校
  • 中学校区: 川越市立川越第一中学校

プレシス本川越ルミナスに関するよくある質問

プレシス本川越ルミナスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス本川越ルミナスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス本川越ルミナスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス本川越ルミナスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス本川越ルミナスはどのような物件ですか?

プレシス本川越ルミナスは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩4分。築2021年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス本川越ルミナスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】駅構内に観光案内所も併設されているので観光客は使いやすい。 改札目の前に成城石井・loft・ブックファースト等が入ったルミネがあり、 東上線側には、青山フラワーマーケット、マツモトキヨシ、大戸屋、星乃珈琲店等が入ったエキアがある。 東口を出て、駅前歩道橋?左手にはアトレがあるため施設内のエレベーター・エスカレーター等を利用して地上に降りられる。 右手には東武ストアがあるが、店舗手前が階段のみのため バス乗り場は降りるエレベーターを使用しないと車椅子やベビーカーは地上へ降りられない。 西口はルミネのエレベーターや、駅前歩道橋?エレベーターで地上に降りられる。 JRは、大宮まで約25分。東上線は、池袋まで約30分。 電車は通勤時間はだいぶ混雑している。
▼【川越駅に対する口コミ】観光地のため、案内所も改札窓口も問い合わせで混雑していることが多い。 駅構内通路の人通りが激しい為、小さい子連れの場合や大荷物の際は気をつけた方が良い。 観光地へ向かうバス停は、待機場所が狭くベビーカーや車椅子ではとても不便である。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅周辺は大きな商店街があり、買い物には困らない。病院もたくさんあります。
▼とくにないが、強いてあげれば土日などはマンション前の道の交通量が増えること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近だが、商店街とは道一本隔てているためわりと静か。
▼駅近ゆえ、マンション前の道は比較的、交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスがゆるやかなスロープなので、高齢になってからも便利。
▼セキュリティ会社はアルソック。標準的な仕様だが、個人的には玄関や窓ガラスからの侵入者があった時に防犯ベルが鳴る仕様だともっと良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲窓ガラスの防音性がとても良い。窓を閉めると、外の音はほとんど聞こえない。
▼防音性のためか、窓ガラスが厚く、少し重い。慣れると気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内に丸広百貨店、イトーヨーカドー、セブンイレブン、ファミリーマート、本川越駅ビルのスーパーマーケット。他に個人商店がたくさんあります。
▼閉店時間が少し早め。駅ビルのスーパーだけでも24時くらいまでやってくれるとありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近所には川越高校、川越女子校、川越工業等があるがヤンキーのような人がいない。 救急病院は三井病院、埼玉医大病院な土日複数あります。
▼メリットでもあるが、観光地が近いゆえ季節イベント時は街が混む。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本川越駅に対する口コミ】始発で電車が出ているので、朝は時間に少し余裕を持っていけば、確実に座れる点が良い。近くの川越駅より混雑が緩い。なのに、新宿まで一本で行ける点がとても良いと思う。ライオンズ推しで、タイミングが良ければライオンズの看板なども楽しめる。
▼【本川越駅に対する口コミ】改札からホームまで少し距離があるので、どうしても改札側の車両が混みやすい。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西武新宿線が最寄り駅に通っているので新宿まで乗り換え無しで行ける
▼観光地でもあるため人混みが嫌いな方にはちょっと窮屈かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くに商店街があり、ほぼ何でも揃えることができる
▼近くのクレアモールは常に人通りがあるため気になる方には嫌な点かも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲監視カメラ設置、ダブルロック仕様で安心のディンプルキー、24時間セキュリティシステム
▼強いて言えば外観デザインの高級感がちょっと無い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりはスゴくいいし、新しい物件なので全てがキレイ
▼強いて言えばベランダにもう少しゆとりが欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに商店街があるので全然困ることはない。
▼強いて言えばコンビニまでに少し距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅近で大きな商店街も近いので暮らしに困ることはない
▼観光地なので年中人が多くお店などがこみあう
2023年12月 メリット
交通利便性
▲東武東上線と繋がっていて良い。池袋までのアクセスがしやすい。
▼もし車両内が綺麗になるともっと良くなると思った。
生活利便施設の充実
▲駅直結の建物もあり、周りにはたくさん飲食店やアパレルなどがある。
▼夜のお店もあるから治安が良くなれば、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲食べ歩きがたくさんできて、韓国料理やイタリアンなどもある。
▼外に並ぶお客さんが道を塞いでしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れれば公園や学校などがある。
▼駅から離れるため車は必要になってくるかもしれない。
治安
▲昼間は人が多いぶん犯罪は少ないとは思う。
▼夜は、キャバクラやガールズバーのボーイが立ってる。
コストパフォーマンス
▲家賃はこれだけ駅も大きいわりには比較的安いほうだと思う。
▼駅近だと住みにくいので、少々離れたところになってしまう。
交通利便性
▲アクセスがとても良い!雨で1つの電車が遅延してもあまり影響がない
▼駐輪場をもう少し増やせば良いと思う。自転車で駅へは行きづらい。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールがあるからとても良い
▼案内が少ないからどこになんの店があるのかわからない時がある
飲食店の充実
▲色々な料理の店が並んでいるので食べたいものを食べれる。
▼分かりづらい場所にたっている店が多いのでやはり案内がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーが充実しているので公共交通機関は使いやすい
▼人が騒がしいので子育てなどにはあまりオススメしない
治安
▲昼は親切な人が多いので過ごしやすいと思う。
▼居酒屋が多いので依るは酔っ払いや騒がしい人が多い
コストパフォーマンス
▲アクセスがとてもいいので家賃を考慮しなければ過ごしやすい
▼駅の近くはとにかく家賃が高いのでおすすめしない

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。