プレシス文京江戸川橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年1月
総戸数38戸
小学校区域文京区立小日向台町小学校
中学校区域文京区立音羽中学校
専有面積30.01m² ~ 66.06m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社一建設
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス文京江戸川橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシス文京江戸川橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス文京江戸川橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス文京江戸川橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシス文京江戸川橋を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレシス文京江戸川橋の売却ガイド

プレシス文京江戸川橋は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス文京江戸川橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス文京江戸川橋を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立小日向台町小学校
  • 中学校区: 文京区立音羽中学校

プレシス文京江戸川橋に関するよくある質問

プレシス文京江戸川橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス文京江戸川橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス文京江戸川橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス文京江戸川橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス文京江戸川橋はどのような物件ですか?

プレシス文京江戸川橋は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩2分。築2018年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス文京江戸川橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が2分と近い。 出口に近いことに加えて、改札にも近い
高速がうるさい。 強いてあげれば、道路を挟むので、信号待ちが発生する点があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側は高速、目白通りとなる為、日当たりが良い。
高速道路がうるさい。 高速道路の為、粉塵が気になるケースがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通ですが、必要最低限のエントランス、設備となっています。
特にデメリットは浮かばないですが、 1Fに住んでいる人は、周囲の音が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風呂、洗面、トイレ等はそれなりの設備です。 トイレに手洗いがついているのはポイントです。
特にないですが、1つ1つの部屋がもうちょっと余裕があればよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパー、コンビニ、何でもあります。
特になし。 カフェ等が多いとより良い。 必要最低限は何でもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、保育園は近い。 江戸川公園等、車を気にせず遊ばせることができる公園は便利。
特になし 保育園は周囲に近年増加しているが、それ以上子供も増えている様子。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】文京区ということもあり治安が良いです。商業施設が多いわけではありませんが、大きなスーパー、薬局、商店街があり日常生活には困りません。外食をしたい時は近くの神楽坂まで歩いて行けるため便利です。電車の遅延もほとんどなかったです。
【江戸川橋駅に対する口コミ】商業施設が少ないのもあり、少し暗い印象はあります。 もう少し商業施設が増えて活気がでれば良いなと思います。
2025年12月 メリット
治安
神楽坂だけでなく、江戸川橋駅周辺も食べログで高評価の美味しいお店がたくさんある。
特になし。駅から少し離れても、めちゃくちゃ充実してます。
交通利便性
単路線なので通勤通学時間帯以外は空いている飯田橋駅が隣りなのでさまざまな場所へ行きやすい逆方面も池袋駅まで3駅と非常に便利な立地にある最寄りの路線バスは、高田馬場方面行き、九段下行き、上野公園行き、新宿西口行き、練馬車庫行きなどがある
地下通路が東西に一本で、改札が通路の中央に集まっているため、通勤通学時間帯は非常に混雑する地上は新目白通り沿いなので、タクシーのロータリーや駐車スペースなどはない
生活利便施設の充実
駅地下道の1b出口手前から直接スーパーコモディイイダへ入店できるので、雨の日は濡れずに買い物ができる反対側出口4から程近くにスーパーマルエツがあり、買い物は困らないまた、マルエツの3Fには診療所もあり近隣に地蔵通り商店街がある
スーパーは郊外店とは違いそれほど面積は広くない地蔵通り商店街は、こじんまりとしていて、それほどお店が多くはない
飲食店の充実
ミシュランひとつ星のうなぎの石かわ、同じくうなぎの老舗橋もとが程近くにあるバゲットで有名な関口フランスパンの支店もすぐそばにある最近抹茶やほうじ茶などのテリーヌで大人気のcafe 1 partもほど近い
手軽に飲めるお店が少なく、数える程度しかない東京ドームのイベントの日には、イベント終了後に江戸川橋まで足を運んでくる人もあることがあり、混雑する場合がある
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープ付きの多目的トイレがあるエレベーターは池袋方面の地下道から1機あり近くに神田川沿いの江戸川公園があり、春には桜並木になるホテル椿山荘近くまで桜並木が続いていて、お花見もできる保育園や幼稚園、学校は適度にある
大きな公園は江戸川公園くらいで他にはあまりない駅から地上までのエレベーターは、池袋方面の一箇所のみなので、飯田橋方面へ出たい場合は途中から階段となる
治安
江戸川橋駅は全般に治安はよい近くに歓楽街がないことから、そういった人たちが集まってこないと思われるそのため酔っ払いなども会社帰りのサラリーマンはたまにいるが、非常に少ないと感じる交番は江戸川橋交差点にある
怪しい人は少ないが、そもそも夜遅くなると人通りも少なくなる飯田橋方面の地上出口付近は、自転車の往来が多いので、出る際は左右確認が必要
コストパフォーマンス
街としてはとても落ち着いていて、住みやすいと思うスーパーコモディイイダは良心的な価格設定の品も多くあるまた業務スーパーも近くにあるので生活しやすいと思われる飯田橋方面などよりは家賃相場は低くなっていると思われる
安い店はあるものの、総じて物価は高めであると思われる買い物などでの車の利用も駐輪場備え付けの店がほとんどないため、かなり限定されてしまう

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。