2023年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
丸の内線の茗荷谷駅と後楽園駅、南北線後楽園駅、大江戸線春日駅、三田線春日駅が使えてて非常に便利です。茗荷谷駅と後楽園駅のほぼ中間ですのでどちらを使っても問題ありません。歩きで約10分です。駅までは自転車で5分位です。 通勤は電車ですが、土日に買い物に行くようなときは、錦糸町-大塚駅間（本数多い）、東京ドーム-池袋駅間の春日2丁目バス亭が目の前で上野方面や池袋方面に行くのに電車を使わずこちらを使う方が楽です。御徒町まで上記バスで行き、あるいは池袋に行けばほとんど歩かなくて済みます。また春日通り沿いは歩道も幅がありますので自転車でも安心です。
後楽園駅からマンション途中の中央大学理工学部辺りまでは富阪という登り坂道です。その後はマンションまで緩い勾配が続きます。逆にマンションから後楽園駅は下り坂なので行きは後楽園駅から電車に乗り、帰りは茗荷谷駅を使うと楽で早いです。駐車場がない（2台のみ）ので車を利用される方は近隣に駐車場を借りなければならないのですが、よく募集しているので借りやすいと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
富阪警察署が見えるくらいの距離で都内屈指の治安の良さはその通りで変な人や酔っ払いで騒いでいる人等を見たことがありません。夜は春日通沿いなのに車がほとんど通らないのでとても静かです。マンション前は信号がないので車のストップ＆ゴーがないことからブレーキ音やエンジン音が小さいのが静かな理由なのかもしれません。また春日通り自体が高台の上（尾根？）になるので海抜が高く安心です。雨が降っても道が乾きやすいと思います。町内会費はマンションの選択で支払っていません。
強いてあげれば、夜大塚病院（近隣では一番大きな都立病院）へ春日通を通って救急車がたまに夜走るのでそのサイレン音位ですが、数か月に1回レベルで気になりません。AEDはありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
マンション外観は黒っぽいのでクールでおしゃれな感じで新しい感じのデザインです。玄関はオートロックで階段も使えます。エレベーターは三菱電機ビルテクノサービス製ですので問題ないかと。1フロア３部屋の12階ですから33世帯だけですので待ちはほとんどないです。周辺も同じく12階から15階位のマンションばかりですので違和感はありません。宅配ＢＯＸも使い勝手はよく問題ありません。自転車置き場が中なので汚れの心配がないのでグッドです。
ペットは大型はだめで小型の犬・猫なら大丈夫です。トランクルームとかはありません。ただバルコニーが広いのでそこに大きめのBOXを積み重ね収納としています。電動アシスト自転車を使用する場合、駐輪場の下部分しか使えないため、譲られる方が駐輪場の下部分をキープしているかのチェックをお忘れなく。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
部屋は1LDK+SなのですがSが5畳でクロゼット付きで全部で56㎡ありますので、実質2LDKと変わらないです。内廊下でしかも3部屋なので静かです。隣の部屋と重ならない設計なので隣の音は聞こえません。キッチンは大理石張りなので高級感あります。Takara製のレンジフードで換気力は十分です。ガスコンロはHarman製、給湯器はNORITZ製、食洗器とバス換気システムはPanasonic製で壊れたことはありません。トイレはLIXILの温水便座にミニ手洗いが付いています。バリアフリー設計で段差は玄関のみです。天井は高いところ（メイン照明のところ）で240mm超、一番低いところ（窓の端）でも195mm超なので圧迫感はありません。
強いてあげれば1LDK＋Sなので玄関が小さいです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
隣がマイバスケット春日2丁目店なのがこのマンション最大の売りではないでしょうか。マンション横がスーパーなんて生涯に1回あるかないかの幸運です。個人の感想ですがそれだけでも長く考えれば1,000万円位の価値があると思います。マンション近辺にはセブンイレブンが2件、ファミマが1軒、なかなか珍しいミニストップもあります。クリーニング屋さんも近く、パン屋さんやお弁当屋さんもあります。大きいスーパーなら三徳、ドラックならスギ薬局、ウェルシア、茗荷谷駅近辺には、なか卯、松屋、丼太郎、東京油組、マック、ガスト、モス等があります。後楽園駅には駅ビルの丸善が入っているメトロM、そばにはラクーアがあり中には成城石井やマツキヨ、KARDI、スタバ、タリーズ等。ジムはエニタイム、エッセンシャル、ヨガはカルドがあります。
いわゆるアーケードや商店街がないのでそれらに慣れている方には物足りなさや寂しさを感じるかもしれません。よくテレビ等で見る近所の人同士の立ち話や地元のお店の人との心温まるコミュニケーションらしきものは存在しません。こじゃれたイタリアンは何軒かあっても、居酒屋等が少ないため地元の酒飲みが集まってワイワイやる系のお店はなく、また地元の昔からあるおいしい洋食屋さんや町中華、もちろん、おもうまい店的なものは全くありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
後楽園から茗荷谷近辺はとりわけ学校が多く、後楽園駅から順番に中央大学理工学部、竹早高校、東京芸術大学附属小中学校、中央大学法学部、跡見学園、お茶の水女子大、筑波大学東京キャンパス等があります。 塾では啓明館、河合塾、SAPIX、明光義塾、トライ、早稲田アカデミー等がありますので恵まれた教育環境だと思います。 病院な内科、整形外科、眼科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科や歯医者さん等多数あり調剤薬局も数多くあります。大きな病院では都立大塚病院が茗荷谷駅からバスで近いです。 お祭りは近くに伝通院（千姫のお墓がある）がありそのお祭りが有名です。神社は牛天神、小石川大明神があります。
強いてあげれば、日・祝にやっている病院が少ない（当然付随する調剤薬局も）気がしますので注意です。