プレシスヴィアラ川越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩4分 東武東上線/川越市駅 徒歩15分 西武新宿線/本川越駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田本町9-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2023年4月
総戸数33戸
小学校区域川越市立仙波小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積28.01m² ~ 43.94m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社新日本建設
管理会社伏見管理サービス

プレシスヴィアラ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシスヴィアラ川越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレシスヴィアラ川越の売却ガイド

プレシスヴィアラ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシスヴィアラ川越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシスヴィアラ川越を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩4分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩15分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立仙波小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

プレシスヴィアラ川越に関するよくある質問

プレシスヴィアラ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシスヴィアラ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシスヴィアラ川越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシスヴィアラ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシスヴィアラ川越はどのような物件ですか?

プレシスヴィアラ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩4分。築2023年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシスヴィアラ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
各駅、準急、急行、TJとほとんどの電車がとまる。
タクシー乗り場はあるが、バス乗り場がない。
生活利便施設の充実
マツモトキヨシが降りてすぐにあるのがよい。
駅自体も小さい上、駅の周辺にもたいしたお店がない。
飲食店の充実
川越駅まで一駅なので、色々なお店に行きたければそちらへ。
駅自体に併設されているお店はなし。周りにも大したお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに保育園があるのでそれは良いと思う。
エレベーターやスロープはあるが、そもそも駅の入り口が一つしかないのが優しく無い。
治安
目の前に交番があるので多少は安心感がある。
近くの飲み屋の前で路上喫煙しているのがたまにいる
コストパフォーマンス
わりと単身者向けのアパートなどが増えてきた
家賃相場は高めだと思う。あえて選ぶ理由がなければ選ばないかな。
交通利便性
都内にアクセスするのに乗り継ぎせずに30分で利用ができる。快速が止まる。
強いて挙げれば、ベンチがもっと欲しいです
生活利便施設の充実
買い物賀充実している。成城石井で食品もあり本屋、ロフト、衣類など揃っている。最寄りの赤心堂病院も近い
強いて挙げれば、駅しゅうへ周辺に駐車場がもっと欲しい
飲食店の充実
居酒屋さんが多く、飲んでも安心して帰宅につける。
強いて挙げれば、ファミレスがあると子どもつれで使用できる。長居できる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然が多く子育てをするのに安心して遊ばせることが出来る
保育園の数が少なく待機児童が多い為、施設を増やして欲しい
治安
西口が新しくなり駅が綺麗になった。ロータリーが広くなった。
強いて挙げれば、電灯を増やして明るくする事で女性1人でも安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス
川越の土地も広い為、鶴ヶ島に近い土地だと土地代がとても安い。
強いて挙げれば、車で移動する際に川を渡るための橋が混む

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。