プリンセスアイル後楽園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩1分 都営三田線/春日駅 徒歩1分 都営三田線/水道橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目22-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年5月
総戸数27戸
小学校区域文京区立礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積19.67m² ~ 28.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフアンドエープロパティー
施工会社長谷部建設
管理会社メイプルリビングサービス

プリンセスアイル後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリンセスアイル後楽園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プリンセスアイル後楽園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プリンセスアイル後楽園の売却ガイド

プリンセスアイル後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプリンセスアイル後楽園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリンセスアイル後楽園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩1分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩1分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

プリンセスアイル後楽園に関するよくある質問

プリンセスアイル後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリンセスアイル後楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリンセスアイル後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプリンセスアイル後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリンセスアイル後楽園はどのような物件ですか?

プリンセスアイル後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩1分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリンセスアイル後楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
後楽園8番出口から1分の立地は最高でどこに行くのも楽。フットワークが軽くなります。春日も使えるので4路線はやっぱり便利です。ドームのコンサートにも歩いて行けます。
特に思い浮かびません。立地は最高かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
これだけ駅が近くてもとにかく治安が良い。大通りも近いですが音も全然気になりませんでした。
強いて言えば風向きによってドームやラクーア遊園地の歓声が聞こえますが全然気になる程度ではなく一瞬です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育可でしたがあまり飼っている人を見かけませんでした。そもそもあまり住人にも顔を合せなかったです。
24時間出せるゴミ置き場がありますが、エントランス前の公道にゴミ出しする住人?通行人?が居て それは嫌でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
不思議なつくりのマンションでした。部屋によると思いますが。
一部の部屋以外はごく一般的なマンション部屋かと思います。場所柄広くはないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スギ薬局が近く水などの重いものはそこで。ちょっとリッチにしたいときはラクーアの成城石井、普段使いはダイエーがあります。何より降りて渡ればコンビニです。今はマルエツもできたようです。
特に無かったです。お店には全く困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅から近くても治安が良いので問題ないと思います。
特に思い当たりませんがあまり子育て向きのマンションではないかと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】池袋や東京、時間はかかるが新宿までも1本で便利。住み心地はよく、スーパーもあるので生活費用はそこまでかからない。
【後楽園駅に対する口コミ】駅周囲で夜スケボーをやっている人がいて危ない。家賃がとても高く、広い家は駅からそれなりに歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】文京区の市役所がありスタッフの処理速度も速い。学生街でも飲屋街でもないので静かで綺麗。
【後楽園駅に対する口コミ】映画館や立ち飲み屋はなく、ひたり暮らし向けではない。道路が太く時々待ちきれず信号無視している人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】飲み屋やチェーン店、ラーメン屋などちょくちょくある。
【後楽園駅に対する口コミ】週末の夜は早めに閉まるので家で食べるしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】綺麗な街で保育園もあり、公園もあるので便利。
【後楽園駅に対する口コミ】交通量が多いので排気ガスが多いのは気になる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
大手町まで3駅、東京駅や羽田空港までのアクセスがよい。ここ数年でバリアフリー化がすすみエレベーター設置された。
駅が古いため改札と地上出口の階段が狭く、急である。
生活利便施設の充実
もともと飲食店が多く、食生活は充実していたが、近年マルエツができスーパーでの買い物が便利になった。
タワマンが建設されて活気はあるものの、街としての圧迫感は強く感じる。
飲食店の充実
チェーン店になるが、飲食店はかなり充実している。
仕事帰りについつい寄ってしまい不健康な食生活になりがちてまある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は離れるが、保育園や幼稚園が近くにある。小児科含む医療機関へのアクセスはよい。
タワマンの影響で学区の小学校では、児童数の増加が問題となっており、教室が不足している。
治安
大通りに面しており人通りも多く、派出所も近いので安全である。
大通りに面していること、ドームや商業施設が近くにあることから事故や事件は多いと思う
コストパフォーマンス
特別感を求めず贅沢な暮らしを求めなければ生活しやすくコストパフォーマンスはかなりよい
強いて言えば、駅が古いところである、エレベーターは新設されたが皆がエレベーターを使おうとするので電車に乗り過ごすことがある
交通利便性
駅ビルがある直接ホームにいける。ホームが広め。東京ドームシティに近く、駅周辺で完結する。
東京ドームシティと直結してるといいなと思う。
生活利便施設の充実
東京ドームシティ内でだいたい手に入らないものはない。ただ、となりに小さなホームセンターもある。ドンキもある。
物価が高めかな。道は広めだけど、人が多めなので、気をつけて歩かないと、ぶつかる。
飲食店の充実
東京ドーム内にはたくさんある。周辺だと、サイゼリヤもある。歴史のあるお店もある。
東京ドームシティ以外のお店は大きな道を、わたらないといけないので、やや面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
区役所が駅から近すぎるので便利すぎる。素敵な幼稚園などもある。
人が多いので、やや危ない。子供にきをつけないとぶつかる。
治安
治安がいいと聞いて住んでます。夜歩いてても特に問題なし。
ペットタウンに比べるといろんな人がいると言う感想。
コストパフォーマンス
タワマンがあるので、高級スーパーがメイン。
駅周辺は成城石井で買い物する感じになる。
交通利便性
水道橋駅にはJR総武線をはじめ、都営線や都営バスなどがあるので交通利便性は高いです
朝の出勤ラッシュが凄まじいため、この時間帯の混雑が避けられない
生活利便施設の充実
ランドマークでもある東京ドームが存在しているのでスポーツ関連の施設が特に充実しています
強いて言うなら東京ドームでイベントを楽しんでいる人たちの騒音がうるさいのが挙げれます
飲食店の充実
はなまるうどん等のお財布に優しいチェーン店系のお店が多い、高級店やおしゃれなカフェもある
飲み屋も多いため夜から深夜にかけては酔っ払いも多い
暮らし・子育て環境の充実
有名な専門学校の大原や大学等教育機関は充実しています
水道橋は他に地域に比べると公園は少ないです
治安
駅前に交番もあるし閑静なオフィス街もあるので昼の治安は上々です
東京ドームで行われたイベント帰りのお客さんが各種トラブルを起こすこともしばしばあるのでリスクもそれなりに高いです
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが容易にできるので利便性は非常に高い
オフィス街や東京ドームがあるので家賃等は比較的高いのがデメリットといえます
交通利便性
本数は多く、乗り換えられる路線もそこそこある。
JRは総武線しか停車しないので多少不便。
生活利便施設の充実
東京ドームがある上に、そこに付随したショッピングモールもある。
ショッピングモールはあまり大きくないので、ショッピング目的には向いてない。
飲食店の充実
居酒屋からカフェまでたくさんのお店があり、有名なラーメン店も多い。
昼飲みできる居酒屋が少ないのが少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
娯楽施設は近くなたくさんあるので、便利だとおもう。
そもそも家があまりないが、スーパーとかもない為生活するには少し不便かも。
治安
駅前に交番があり、街も明るいので怖さはない。
野球終わりなどの酔っ払いがたくさんいるイメージがある。
コストパフォーマンス
住んだことがないので分からないが、野球好きな人はとてもいいと思う。
都心に近く、新宿などに一本で行けるので家賃相場は高いと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。