プリメール本駒込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区本駒込4丁目31-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年6月
総戸数7戸
小学校区域文京区立昭和小学校
中学校区域文京区立第九中学校
専有面積75.77m² ~ 120.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社相信総業
施工会社鉄建建設
管理会社相信管財

プリメール本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プリメール本駒込の売却ガイド

プリメール本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリメール本駒込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリメール本駒込を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩10分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立昭和小学校
  • 中学校区: 文京区立第九中学校

プリメール本駒込に関するよくある質問

プリメール本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリメール本駒込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリメール本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプリメール本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリメール本駒込はどのような物件ですか?

プリメール本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩10分。築1991年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリメール本駒込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】山手線と、メトロ南北線が使えるので、交通アクセスについては◎!一回乗り換えれば大体23区内どこへでも行けます。アクセスや街の雰囲気の良さの割に家賃も物価もそこまでお高くないと思います。
【駒込駅に対する口コミ】北区側に向かって急な下り坂になっていて、坂の上と坂の下でちょっと雰囲気が違います。安さを求めると北区の物件が多くなりますが、駒込らしさは薄いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】一人暮らしに必要なお店は一通り揃っていて、お好きな方は商店街も面白いです!駅周辺は大通りに面していることもあり、明るく開放的です。
【駒込駅に対する口コミ】大きなスーパーを使いたい時は、巣鴨駅まで行っていました。割と細い道が多く、一本中に入ると夜道は真っ暗だったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】パンハウス麦畑やシャモニー等、おいしいパン屋さんがありますよ!
【駒込駅に対する口コミ】私が暮らしているときは、女性1人で入れる飲み屋さんは開拓できませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】文京区側の小学校は、教育水準が高く、設備も良く、自然も豊かです。
【駒込駅に対する口コミ】保育園については、都内どこもそうかも知れませんがかなり厳しいという話を聞きました。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
山手線だけでなく、南北線も利用できるのが便利です。
大型スーパーマーケットが少ないので不便です。
交通利便性
人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。
山手線の駅なので、駅自体に人が少なくても電車が満員のことが多々ある。
生活利便施設の充実
巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。
憩いの場として使える公園周辺に鳩が多く、タバコを吸っている人も見かけられる。
飲食店の充実
周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。
マクドナルド以外は対応が雑めな気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは充実しており、遊び場には困らない。幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。
公園にはたくさん人がいるため、ゆっくり遊ぶことはできない。自然が多いのは素晴らしいことだと思う。
治安
治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。
コストパフォーマンス
とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。
交通利便性
JRも地下鉄も通っていてアクセスしやすいです。
南北線は深いのでホームに着くまで少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くに図書館や郵便局、スーパーもあります。しもふり商店街も美味しいお店が多いです。
大きなショッピングセンターなどはなく、小さなお店が多いです。
飲食店の充実
駅近くにファミレスやファーストフード店などチェーン店が揃っています。
チェーン店が多く、オシャレな美味しいお店は少し少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに六義園があり、のんびりした雰囲気で子育てしやすいと思います。
学校などは少し駅から離れています。坂道が多いです。
治安
六義園が駅近くにあり、ゆったりとした雰囲気で落ち着いていると思います。
自動販売機付近のゴミなどは少し気になります。駅前に鳩のふんが多いです。
コストパフォーマンス
都内でアクセスもしやすいが、騒がしくなく、家賃も都内としては安価なほうで住みやすいと思います。
流行りのスポットなどはなく、山手線沿線としては地味なイメージです。
交通利便性
山手線なので本数も多く、時間を気にせず駅に行ってもいつでも乗れます。内回り、外回りどちらも同じホームです
慣れるまでは、内回り外回りがよくわからず間違えそうです。
生活利便施設の充実
山手線ですが駅近はすごく栄えているわけでもなく、ゆったり過ごせます
駅の西口、東口はかなり離れており、間違えて降りるとかなり歩きます。駅をすこし離れてもお店があります
飲食店の充実
一人暮らしの人が毎日、行けそうなお店から、ちょっとリッチなお店まで揃っています
若い女性が好きそうなカフェは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
居酒屋が少なく、近くに巣鴨商店街があるので地域に見守られてる感じは少しあります。
公園などが沢山あるわけではなく、駅前でもそこそこ車がくるのでとてもいい土地というわけではありません
治安
居酒屋がすくないので、変な人も少ない気がします。
昼間、駅から少し離れれば入り組んだ所もあり人通りもすくないので少し心配かもしれません
コストパフォーマンス
山手線の沿線沿いはやっぱり便利です!どこに行くにも困ることはありません
物価はやや高めですが地域密着型の店舗は良心的です

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。