プリズムスクエア本駒込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区向丘2丁目36-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年11月
総戸数37戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域文林中学校
専有面積16.50m² ~ 41.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京和建物
施工会社飛島建設
管理会社シナネンアクシア

プリズムスクエア本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プリズムスクエア本駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリズムスクエア本駒込を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

プリズムスクエア本駒込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プリズムスクエア本駒込の売却ガイド

プリズムスクエア本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプリズムスクエア本駒込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリズムスクエア本駒込を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 文林中学校

プリズムスクエア本駒込に関するよくある質問

プリズムスクエア本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリズムスクエア本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリズムスクエア本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプリズムスクエア本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリズムスクエア本駒込はどのような物件ですか?

プリズムスクエア本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩1分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリズムスクエア本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅の本駒込のホームまで3分で行ける高立地です。近くにコープと三徳とマイバスケットがあるので買い物には困りません。飲食店も多いです。
▼強いて挙げれば本駒込のホームが駅の入り口から思っていたより遠かったのが気になる点です.
立地・治安・周辺環境 ★★
▲治安は良く、夜騒いでいる人はほとんどいないです。前にある銀杏が銀杏を落とさない木であるのもよかったです。
▼本郷通り沿いなので自動車の音が聞こえる点は気になりました。特に夜はスピードを出している貨物系の車の音が大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスも十分にあり常にどこかは空いていました。管理の方も丁寧に掃除をされている印象です。
▼エレベータが狭く、ドアが閉まるのが早すぎる点は気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の部屋の音や上下階の音はほとんど気になりませんでした。
▼冬場は窓から外の冷気が入ってきてかなり寒かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コープと三徳とマイバスケットがあるためスーパーは充実しています。ドラッグストアも近いので便利です。
▼強いて挙げれば本郷通り沿いにはお店が少ない点が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲三井住友銀行が近いので銀行での手続きには便利です。
▼強いて挙げれば周りに公園が少ないことが気になります。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで1分、スーパー、コンビニ病院など必要な全てがあり治安も良く住みやすい。
▼広さが欲しい人には部家が手狭に感じるかも。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から近く、スーパー、コンビニ、銀行が近い。
▼駅近なのでしょうがないが、お部屋の質に対して、相場より高い
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コープが徒歩2分ほどの距離にあり、カフェもちらほらある。
▼部屋は狭いが、家では寝るだけならば不自由ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲東大前駅では、東京メトロ南北線が利用できます。都内の主要駅へは、それぞれおよそ30分以内にアクセス可能です。
▼東京大学の目の前にあるため、学生の利用者が非常に多くなっています。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、「miniピアゴ 西片2丁目店」や「まいばすけっと文京東大前」「まいばすけっと白山一丁目」というスーパーがあります。
▼大型のスーパーはありません。少し品ぞろえがいいお店でも徒歩20分程かかりました。
飲食店の充実
▲駅周辺には「用心棒 本号」「札幌味噌ラーメン三好」というラーメン店があります。徒歩数分の場所には、タピオカティー専門店がありますので、女性にはそちらもおすすめです。
▼大学近くのため、安い飲食店はあるものの、家族連れや年配者がくつろげる雰囲気の店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には東京大学だけではなく、人気の公立学校もあります。
▼近隣のエリアと比べて極端に家賃が安い物件には気をつける必要があります。
治安
▲駅周辺は、基本的に人通りが多いのでわいせつ行為などの被害に遭う可能性は低く、夜間でも街灯が多いため安心して暮らせます。
▼近隣のエリアと比べて極端に家賃が安い物件には気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には、「向丘歯科医院」や「医療法人社団同済会 えみクリニック東大前」など、歯医者やクリニックが充実しているため、いざというときに便利です。
▼地域での催し物が少ないです。また、商店街もないので、イベントごとはお祭り位です。
交通利便性
▲利用する人数が少ないのか、ホームにあまり人がいなくて静かでいい。
▼地上から改札に行くまでの距離が長い。改札からからホームまでの距離も長く、下りエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
▲東大病院や日本医科大など大きな病院がある。
▼大きい商業施設がない。小さいスーパーは何ヶ所かあるが、商店街がなく、買い物は不便。
飲食店の充実
▲コンビニは駅の近くにあって便利。色々なジャンルのお店が点在している。
▼色々なジャンルのお店は点在しているが、あまり有名なお店もなく、魅力的なお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名な小学校や中学校、大学があり、学校は充実している。
▼有名な塾が近くになく、電車やバスに乗る必要がある。習い事も離れないとない。
治安
▲他の地域よりは治安は良いです。自転車の鍵を閉め忘れてもなくならない。
▼治安はいいが、以前より不審者情報が増えてきている気がする。
コストパフォーマンス
▲教育環境がよく、人気の小学校や中学校があり、土地が下がりにくい。
▼部屋は狭いのに家賃が高く、土地代が値上がりなかなか購入できる金額ではなくなってきている。
交通利便性
▲普通の駅、という印象。メリットはあまりない。
▼あまり思いつかない。様々な人が利用するので満員。
生活利便施設の充実
▲スーパーなどの基本的なものは揃っている。
▼店が小さい。土地も高いので仕方がないが、利用する人数の割に店が狭すぎるので、窮屈に感じる。
飲食店の充実
▲コンビニやファーストフード店は一通り揃っている印象。
▼不便だと感じた事はあまりない。基本的には便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園?があるので南北線を利用する保護者にはよい。
▼わからないが、特にないと思う。どこも保育園は必要だと聞く。
治安
▲良いと思う。パチンコ店などもなく、「危ないな」と感じたこともない。
▼強いて言うなら、大通りに接しているため交通量が多く、注意が必要。
コストパフォーマンス
▲便利な町ということを考えると妥当だと思う。
▼土地が高く、入居希望者も多いので住まいを確保することの難しさがあると聞く。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。