プラザ江戸川橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区関口1丁目23-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1980年4月
総戸数81戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積54.74m² ~ 184.60m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社市街地再開発組合
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

プラザ江戸川橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラザ江戸川橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プラザ江戸川橋の売却ガイド

プラザ江戸川橋は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数81戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ江戸川橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ江戸川橋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

プラザ江戸川橋に関するよくある質問

プラザ江戸川橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ江戸川橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ江戸川橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザ江戸川橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ江戸川橋はどのような物件ですか?

プラザ江戸川橋は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩1分。築1980年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ江戸川橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋や有楽町へは乗り換えなしでいけるので便利便利さの割には家賃相場は安いと思う。神楽坂に近づくと家賃は高くなるかもしれないけれども、江戸川橋よりだと安い。 物価も安い方だと思う。
【江戸川橋駅に対する口コミ】ホームから改札、改札から地上までのエレベーターは一応あるけれども距離が離れていて利用しにくい。江戸川橋、神楽坂、飯田橋の3駅が使えるが、立地的に坂が多くて自転車だと移動が大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】スーパーも多く、価格も比較的安いと思う。 商店街が近くにあるので、日用品はたいてい揃う。飲食店は多いけれども、酔っぱらいはあまり見かけない。比較的静かな方だと思う。 駅前には交番もあるので安心
【江戸川橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きな家電量販店やホームセンターがない。しいてゆうなら、大通りから離れて小道に入ると、夜は静かであまり人がいなくなるので、若い女性はちょっと怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅周辺にも飲食店は多いが、少し歩いて神楽坂方面に行くと更にお店がたくさんある。
【江戸川橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、店の入れ替わりが激しい気がする。新しくできたと思ったら潰れてしまってたということもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】あちこちに小さな公園がある。 毎週土日に商店街が歩行者天国になってフリーマーケットなどが開催されているので、子どもは喜びそう
【江戸川橋駅に対する口コミ】エレベーターはあるが距離が離れていて使いにくいので、ベビーカや車椅子だと、駅は利用しにくいと思う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有楽町線江戸川橋駅が徒歩1分(基本階段、エレベーターを利用したい場合は入口まで3分程度歩きます)駅中にコモディイイダもあります。薬局も駅出てすぐにある。住むにはとても便利です。
大きな商業施設はないので、買い物は電車で池袋や飯田橋に行く必要がある。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
利便性がよく、都内だったら割とどこでも30分くらいでいける
1路線しかない。朝の通勤の時間帯は混む。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多い病院の数も多いと思う
100円ショップがなどもなく近隣の駅に行かないといけない
飲食店の充実
飲食には困らない程度の多種類のお店はある
夜遅くまでやっているお店は少ない。日曜日やっているお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
民度が高く、変質者もいないため子育て環境にはいいと思う
公園は少ない。休日の公園は子供で溢れかえっている
治安
とてもいい。街並みもきれいでマナーの悪い人もあまり見たことがない
たまに、歩きながらタバコを吸っている方がいる
コストパフォーマンス
家賃は高めだと思うが利便性を考えると妥当と感じる
物価は高い。スーパーなども少なく、激安スーパーなどはない
交通利便性
すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。
強いていえば、混雑時間は主要駅近くのため混み合っている点。
生活利便施設の充実
まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。
強いていえば、大きな店は少ないので、少し遠くまで出ないといけない。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。
強いていえば、小さい子供を連れて気軽に入れるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターは使用が不必要そうな人の利用で混雑している。怪我や障がいを抱える方、子育て中の方にはつらい環境。公園もかなり混み合っている。
治安
駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。
路地等暗い場所もあるため注意が必要だと考えられる。
コストパフォーマンス
コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。
世帯人数が多い方にとっては、コストパフォーマンスが悪い。
交通利便性
駅としては、池袋にも近く、有楽町にもつながっています。隣の飯田橋にでればいろいろつながるかと思います。
朝は、時間帯によってはやはりかなり混みます。
生活利便施設の充実
江戸川橋駅近辺には、大型なものはありませんが、いろいろと施設は整っていると思います。地蔵通り商店街という昔ながらの商店街もありますが、最近新しいお店も増えてきており、魅力は高まっていると思います。
大型病院は江戸川橋にはあまりなく、隣の飯田橋駅まで行く必要があると思います。
飲食店の充実
商店街にもいろいろなお店がありますし、駅近辺にもちらほら。最近ラーメン屋、うどん屋、イタリアン、コーヒーショップなども増えてきています。
強いて言うと、ファストフードは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校も多く、しっかりとした校庭もあるなど、規模も大きいです。公園も駅近くにあります。
街としては新しいわけではないので、いろいろな施設が古いところが残っていることを、あえてマイナスとしてあげます。
治安
大きな治安上の不安を感じたことはありません。
花見の時期などに、周辺の大学の学生が騒いでいるところを、ごくまれに見かけます。
コストパフォーマンス
周辺に神楽坂などが近いことを考えると割安かと。
価格としては、どうしても高いことは間違いないです。
交通利便性
メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利
強いて言えば、江戸川橋駅にJRが通っていればと思う
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある
ショッピングモールはないため、飯田橋に出る必要がある
飲食店の充実
ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富
駅の周り自体はほとんどないため、すぐ食べられるお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい
江戸川橋駅周りには学校はないと思いますので、歩く必要はあるかと考えます
治安
都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です
隣駅の護国寺や飯田橋と比べて、若干暗いので夜は怖い
コストパフォーマンス
都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある
住みやすさなど総合的に考えると、高くても護国寺などに住む方が良いと思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。