プラザーハイツ小日向南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年9月
総戸数22戸
小学校区域金富小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積40.12m² ~ 51.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京プラザー
施工会社不二建業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

プラザーハイツ小日向南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラザーハイツ小日向南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラザーハイツ小日向南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラザーハイツ小日向南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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プラザーハイツ小日向南の売却ガイド

プラザーハイツ小日向南は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数22戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザーハイツ小日向南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザーハイツ小日向南を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

プラザーハイツ小日向南に関するよくある質問

プラザーハイツ小日向南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザーハイツ小日向南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザーハイツ小日向南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザーハイツ小日向南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザーハイツ小日向南はどのような物件ですか?

プラザーハイツ小日向南は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩7分。築1986年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザーハイツ小日向南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲歩いて行ける距離にマルエツが2箇所もある
▼どの駅からも遠い。 江戸川橋は歩いて8分ぐらい、神楽坂は、15分くらい、茗荷谷も15分、飯田橋は、20分以上かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲江戸川橋公園に歩いて散歩に行けます。神田川沿いに散歩ができてよいです。椿山荘の庭園まで行けます。
▼印刷業の会社が多いので、朝からトラックが狭い道に入ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲24Hごみ捨てができます。エレベーターを降りたらすぐあります。ごみ捨て場所もいつもきれいに管理できていて、とてもきれいです。
▼共用のインターフォンがカメラではないので、訪問者が来てもだれだかわからない。 宅配ロッカーがない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲南側で窓の開口が広く明るい部屋。角部屋なので、隣の音なども気になりません。
▼古くなってきているマンションなので、時々排水のくさい匂いがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに有名なうなぎ屋さんが2件もあります。マルエツやコンビニもすぐ近くにあります。
▼近くにカフェがすくない。神楽坂まで遠いので、結局なかなかあそびに行かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大通りではないので、子どももゆっくり楽しそうに歩いています。
▼歩いて行けるかかりつけの病院があまりないけど、一駅ぐらいいけば、大学病院はいくつもあるので、あまり気になりません。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲本数が多く飯田橋や大手町まで1本で行ける。駅の混雑も少ない。
▼改札がホームの端と端の2カ所しかないので出口の選択肢が限られたり遠く感じたりする。
生活利便施設の充実
▲スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。
▼ブティックなどはあるが普通のアパレル店がほぼないので服を買う時は違う駅に行く必要がある。
飲食店の充実
▲飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
▼強いてあげるならリーズナブルなお店が少ない。一見で入りづらいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
▼小さな子が遊べるような公園があまりない。
治安
▲街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
▼矢来口の方は若干暗く人通りも少ないので夜間は怖いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。
▼家賃が高い。路線が1本しか通っていないので若干利便性は悪い。
交通利便性
▲池袋駅まで2駅5分、日中は5分に1本で朝は約2分に1本と本数が充実しています。
▼朝時間帯は混雑や間隔調整による遅延が多い傾向があります。
生活利便施設の充実
▲駅前にはまいばすけっとやファミリーマートなどが存在します。
▼強いて言えば近隣に病院、診療所は少なく感じます。
飲食店の充実
▲駅周辺には油そば屋など話題性の高い飲食店が多く立地しています。
▼もしおしゃれなカフェなどもあれば更に良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣には小学校や教育の森公園があります。駅にはエレベーターが設置されています。
▼保育施設が充実しているというイメージはありません。
治安
▲春日通り方面改札口は春日通りに面しているため夜も明るく安全性が高いです。
▼小日向4丁目方面改札は裏口なので多少暗い印象があります。
コストパフォーマンス
▲池袋や後楽園などに近い立地にしては十分リーズナブルです。
▼山手線内のため多少地価や家賃は高くなります。
交通利便性
▲池袋駅まで近く、都心へのアクセスがいい。
▼丸ノ内線のみなので、少し不便である。タクシー乗り場が無い。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーや100円ショップがある。
▼近くに服屋が無いため、電車移動をする必要がある。
飲食店の充実
▲近くにマックがあり、インド料理屋さんもある。
▼周りに飲食店が少なく、数種類しかないため、電車移動をする必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園があるため、子育てしやすい。
▼公園や遊ぶ場所が少なく、車が少し多い為、気を付ける必要がある。
治安
▲駅の周りにはスーパーなどの建物が多く、安心できる。
▼駅がきれいではない。また、交番は見当たらない。
コストパフォーマンス
▲学校などがあるため、住みやすい。また、スーパーなどの店があることが良い。
▼家賃は高いので、都心に近いことを選ばない人には向かない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。