プラウド青葉藤が丘ディアージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2013年3月
総戸数32戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積70.03m² ~ 75.07m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド青葉藤が丘ディアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド青葉藤が丘ディアージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド青葉藤が丘ディアージュの売却ガイド

プラウド青葉藤が丘ディアージュは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド青葉藤が丘ディアージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド青葉藤が丘ディアージュを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

プラウド青葉藤が丘ディアージュに関するよくある質問

プラウド青葉藤が丘ディアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド青葉藤が丘ディアージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド青葉藤が丘ディアージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド青葉藤が丘ディアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド青葉藤が丘ディアージュはどのような物件ですか?

プラウド青葉藤が丘ディアージュは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩6分。築2013年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド青葉藤が丘ディアージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや薬局が多数あり、日常の買い物は便利です。 外食チェーン店も多数あり、食事をする場所にも困りません。 駅から徒歩15分圏内に複数の公園があるため、小さな子供の遊び場の確保や散歩に非常に便利です。 治安も良いので、帰りが夜遅くになり女性一人で夜道を歩いても怖い思いをすることはあまりないと思います。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】駅の近くに大学病院があります。そのため、度々救急車が通ります。駅近くに住むと、夜間などに救急車の音が気になることがあるかもしれません。 また、朝の通勤時間帯は非常に混むため、各停しか止まらない駅ですが、座席に座ることが難しいことが多いです。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲急行停車駅ではないが、パスやタクシーが充実している。
▼急行停車駅ではないので、早く都心へ行きたい場合には必ず途中乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲昭和大学藤が丘病院が駅前にある。いろんな専門クリニックがある。
▼再開発予定だが、駅前のショッピングセンターが老朽化している。
飲食店の充実
▲スーパーのバリエーションが多く買い物には全く困らない。パン屋さんがたくさんあるのもいい。
▼夜遅くまでやっているお店は少ないが、その分酔っ払いや治安が悪いということはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園も多く、小学校や中学校の教育レベルも高く、子育て環境はとても良い。
▼坂が多いので電動自転車に乗っている人もよく見る。
治安
▲治安はとてもよい。夜も静かで酔っ払いや騒音などは聞いたことがない。
▼強いて挙げれば駅周辺には飲み屋さんは少ないが、駅や街の雰囲気に飲み屋さんは合わない。
コストパフォーマンス
▲隣の青葉台駅までも徒歩圏内なので二駅利用も可能。
▼駅周辺が再開発されたら、もっと住みやすくなると思う。
交通利便性
▲都心にアクセスしやすい。横浜も近いし便利なところ
▼急行が止まらないので、電車を乗る時には気をつけないと乗り過ごしてしまう。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに大きな病院があり、調剤薬局は多い。スーパー、ドラッグストア、フ、100均一などがあり便利
▼本屋さんや衣料品が売っているお店がないのが少し残念
飲食店の充実
▲パン屋、ファミレス、ファーストフードなどあり、種類もあり便利
▼マクドナルドやミスドなどがあるといいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院もあり、大きな公園もあるので、子育てにはよい環境
▼室内で遊ばせられるところがあるといいなぁと思う
治安
▲駅前も綺麗になり、公園もあり、のどかでよいところであると感じます。
▼駅から少し歩くと大きな公園があり、そこは少し暗いので夜道は心配
コストパフォーマンス
▲田園都市線線沿いなので、駅近はお店などがあり、便利だと思う。
▼駅に近いとやはり家賃や土地は高いかなと感じる部分はある。線路沿いだと電車の騒音が気になるかもしれない。
交通利便性
▲駅を降りて目の前にバス停があるので、バスを使う方には大変便利です。また、タクシー乗り場も駅徒歩1分ほどの場所にあります。
▼急行が止まらないことがデメリットです。また、路線も一つしかありません。
生活利便施設の充実
▲昭和大学藤が丘病院という大きな大学病院があります。また、クリニックなどは比較的多いので病院には困りません。コンビニも駅周りにはかなりの数あります。
▼アパレルショップや本屋さんはほとんどありません。洋服や本を買うためには隣の駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり充実していて、サンマルクカフェが駅前にあります。また、周りにあるお店は比較的リーズナブルです。
▼マクドナルドやスターバックスはありません。チェーン店が軒並みあるというわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は広い公園がいくつかあります。駅に近い上、街灯もあるので安全で子供達も多いです。
▼幼稚園や保育園が多い印象はありません。田園都市線沿いは家族連れが多いので、保育園などが増えたら良いと思います。
治安
▲治安はかなり良い方で、駅前に交番があります。所得帯も高い方で、駅前に飲み屋などもなく夜でも安心して使えます。
▼駅を離れるにつれて人通りが少なくなる印象です。
コストパフォーマンス
▲渋谷まで電車で30分という立地で、大変コストパフォーマンスは良いと思います。
▼家賃がとても安いわけではないのに、急行はたまらないところが難点です。
交通利便性
▲通勤時、朝は比較的座れます。乗っていきなり混んでいる時間帯はあまりないです。
▼季節感が全く感じられない駅。桜の木が全くなく、クリスマスシーズンもイルミネーションが全くないのでとても寂しい雰囲気です。急行は止まりません。
生活利便施設の充実
▲駅前に東急ストア、駅真上には各種クリニック、駅改札出てすぐにはパン屋さんやカフェ、ココイチ、ファミマなどがあります。駅周辺には100均やドラッグストア、ファミレスもいくつかあります。各種クリニックはたくさんあり、利便性はいいです。
▼本屋さんがない、おいしいお惣菜を売っている商店街的なものがない。郵便局が遠い。
飲食店の充実
▲駅改札出たところにココイチとサンマルクカフェ、サンジェルマンカフェがある。駅前の建物にはガストもある。
▼おすすめのおいしい飲食店などは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の施設に保育園があり、駅近に幼稚園もある。駅斜め前には公園もある。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーは助かる。ママさんたちが集えるような地区センターも駅から少し歩けばある。
▼強いて挙げるなら、室内でも遊ばせられる施設が駅近にあったらもっとよい。
治安
▲駅前に交番があり、変な人を見かけたこともなく、治安は良いほうだと思う。
▼強いて挙げるなら、古びた「藤が丘ショッピングセンター」という建物があり、あまり繁盛しているようには思えず、雰囲気が暗い感じなので、夕方以降は通りたくない。
コストパフォーマンス
▲たまプラーザなどの人気の駅よりは都心に遠く、急行も止まらないので家賃相場は少し下がり、その割に駅周辺の利便性はあるので、お得な感じはする。
▼家賃は田園都市線ということもあり、やや高め。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。