プラウド本郷一丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分 都営大江戸線/春日駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目31-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年6月
総戸数48戸
小学校区域文京区立本郷小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積57.66m² ~ 76.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド本郷一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド本郷一丁目を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド本郷一丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プラウド本郷一丁目の売却ガイド

プラウド本郷一丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド本郷一丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド本郷一丁目を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立本郷小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

プラウド本郷一丁目に関するよくある質問

プラウド本郷一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド本郷一丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド本郷一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド本郷一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド本郷一丁目はどのような物件ですか?

プラウド本郷一丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩5分。築2012年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド本郷一丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】東京ドーム方面に用があるなら東口、 夜の街や飲み屋をお探しなら西口。 こう覚えておけば、水道橋は制覇したも同然です。 水道橋にはやく人が戻ってこないかしら。 隣のビルも寂しい限り。 店員さんも優しくて親切です。
▼【水道橋駅に対する口コミ】水道橋橋駅って、基本的に、昔から何も変わってないですよね…。今では、巨人戦を見に行く時しか利用しませんが、学生の頃に、真っ黄色の総武線のドアのまんまんなかに身体を挟まれたり、当時好きだった女の子が反対のホームにいたの思い出したり…、します。あっ❗、代々木からだったかな?、加藤初さんと総武線で水道橋駅まで一緒だった事あります、懐かしいな、真っ昼間の総武線でガラガラで、加藤さんのたたずまいがまるで一般人で簡素で、へえプロ選手でも地味な格好して電車通勤なんだって、速攻ファンになりました
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームへ向かうのにも駅からとても距離が近く、学生街としての特色が強いので交番や街灯がしっかりと設置されているので治安がとても良い。スーパーやコンビニ施設も充実しているのでそのような目的でも便利です。
▼【水道橋駅に対する口コミ】大人が遊べるような施設がなく、そこだけが不便。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
▲ファミリーが多くとても治安が良かったです
▼スーパーなどが少し高く、遠い印象があります
交通利便性
▲丸ノ内線と南北線か通っていて、乗り換え次第で新宿や池袋や渋谷などに簡単にアクセスできる。
▼南北線と丸ノ内線のホームが距離があるので乗り換えは忙しい
生活利便施設の充実
▲スーパーが数店舗あるので買い物には困らない。コンビニも駅の周りに数店舗あるので便利。
▼映画館があればより楽しめる場所になると思う
飲食店の充実
▲チェーン店などは軒並みあるので安心できる
▼徒歩数分かかるので駅からは少し遠いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲大きめの育児施設があり、近くには公園や小学校もある
▼強いて挙げれば公衆トイレがあるとより便利になると思う
治安
▲警察がよく巡回してるのを見かけるし、道路の清掃などもしっかり行われている
▼時々駅の近くなどでスケボー集団がたまっているのを見かける
コストパフォーマンス
▲都市へのアクセスや閑静な場所ということもあり、家賃と比べても問題ないくらいには利便性がある
▼駅から離れた場所だが家賃はそれなりに高く、ずっと住むにはそれなりの金額がかかる
交通利便性
▲池袋方面にも、東京や銀座方面にも一本で出ることができとても便利です。
▼強いて言うならラッシュ時は非常に混み合うことです。
生活利便施設の充実
▲生活に必要な施設は全て揃っています。銀行もいくつか揃っています。
▼強いて挙げるなら、駅前は大通りのため車が多く、騒がしいことです。
飲食店の充実
▲色々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。
▼強いて挙げれば似たような中華料理店が数件あることです。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば公園もいくつかあり子育てしやすいです。
▼幼稚園や保育園の数が若干少ない気がします。
治安
▲駅近くに警察署があり、夜でも非常に安心です。
▼強いて挙げればお酒が飲める飲食店がいくつかあるので、夜は酔っ払いがいる可能性もあります。
コストパフォーマンス
▲駅近くにマンションが立ち並び、静かで住みやすいです。
▼家賃、土地価格、分譲価格は高いです。最近高騰しています。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。