プラウド本郷一丁目ディアージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩4分 都営大江戸線/春日駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目31-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年11月
総戸数37戸
小学校区域文京区立本郷小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積65.81m² ~ 74.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社東洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド本郷一丁目ディアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド本郷一丁目ディアージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド本郷一丁目ディアージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド本郷一丁目ディアージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プラウド本郷一丁目ディアージュの売却ガイド

プラウド本郷一丁目ディアージュは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド本郷一丁目ディアージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド本郷一丁目ディアージュを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立本郷小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

プラウド本郷一丁目ディアージュに関するよくある質問

プラウド本郷一丁目ディアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド本郷一丁目ディアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド本郷一丁目ディアージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド本郷一丁目ディアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド本郷一丁目ディアージュはどのような物件ですか?

プラウド本郷一丁目ディアージュは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩4分。築2013年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド本郷一丁目ディアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】駅周辺は大学や高校が多く、また、東京ドームの最寄り駅ということもあり、人通りが大変多く活気に満ち溢れています。リーズナブルに食事が出来る飲食店なども豊富で、特にランチメニューなどが充実したお店が多い印象です。 また、この駅には総武本線・中央線・都営地下鉄三田線が乗り入れており、都内の乗り換え拠点駅としても機能しています。さらに、駅近辺にはミニスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども多い印象です。
【水道橋駅に対する口コミ】飲食店に関して、小洒落た落ち着いた雰囲気のレストランが少ないです。大型食品スーパーもありません。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
後楽園駅、春日駅、本郷三丁目駅、水道橋駅が徒歩圏内で、メトロ2線、都営地下鉄2線、JRにアクセス可能で便利です。
東京ドームが近いため、頻回にイベントがありますし、またラクーアもそばの為、騒音がたまに聞こえます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームへのアクセスに便利です。読売ジャイアンツ関連施設も多いともいます。 閑静な住宅のイメージがあり住みやすいと言える駅周辺で西口と東口の間のエリアには、線路に沿う形で沢山の飲食店やコンビニがあり東京ドームでのイベント開催時には大変な賑わいを見せます。
【水道橋駅に対する口コミ】お手ごろななスーパーマーケットが少ないです。娯楽施設や飲食店などは多く存在し、非常に良い駅ではあるが、強いて挙げるなら、東京ドームでイベントがある際にはとても周辺地域が混雑します。
2023年12月 メリット
交通利便性
丸の内線と都営大江戸線が乗り入れ。東京駅まで15分ほどで便利。
丸の内線と都営大江戸線の乗り換えが連結しておらず、一度地上に出て改札外で乗り換え必要。しかも道が分かりにくい。
生活利便施設の充実
飲食店は美味しいお店が多く、丸の内線と都営大江戸線の沿線の中でも格別多い。
飲食店以外の施設は少ない。生活に必要なものが買えるお店は少ない。
飲食店の充実
フレンチビストロが多い。有名店なハンバーガーのお店がある。
一見で入りにくい小規模なお店が多い。大人数で入れるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学の近くであり関連施設が多い。学園都市の雰囲気がある。
住宅街ではなく、交通量も多い。一駅離れた方が住みやすいイメージ。
治安
東京大学のお膝元であり治安はいい。飲食店はあるが歓楽街らしい通りもない。
治安が悪くはないが、交通量が多い。夜は人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
東京駅まで15分の割には安いかもしれない。
東京大学があるので学生や講師用のマンションがあると思われるが、都市であり地下は高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。