プラウド文京千石の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩3分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区千石1丁目20-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年2月
総戸数51戸
小学校区域明化小学校
中学校区域第十中学校
専有面積54.97m² ~ 120.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド文京千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プラウド文京千石の売却ガイド

プラウド文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド文京千石の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド文京千石を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩3分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明化小学校
  • 中学校区: 第十中学校

プラウド文京千石に関するよくある質問

プラウド文京千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド文京千石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド文京千石の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド文京千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド文京千石はどのような物件ですか?

プラウド文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩3分。築2007年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド文京千石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】駅周辺にはファミレス、コンビニ、ドラッグストア等があり、生活に必要な最低限のものは買い揃えることができます。 大手町まで乗換なし。また、少し歩くと東京メトロ丸ノ内線、JR山手線の駅を使えるので、都心部以外の主要駅へのアクセスには困りません。 周囲は住宅街のため人通りの少ない道もありますが、一帯の治安が非常に良いため、夜道を怖いと感じたことはありません。自治体の方がパトロールされていることもあります。
【千石駅に対する口コミ】ベッドタウンから乗り入れているため、通勤ラッシュの時間帯は電車が混雑します。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線がとにかく便利です。巣鴨まで行けばなんでも揃います。
交通量が若干多めです。あと千石駅周辺はコンビニくらいしかないです
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科、耳鼻科が近くにあり、都立大塚病院もバスで行ける範囲なので、子育てする上では安心感があります。
学区の明化小学校は改築中なので、小学校生活には多少の制約があるかもしれません。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
千石駅のエレベーター出口が近くとても便利です。
駅周辺にテイクアウトできるお店の数が少ないです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋までは2駅ととても近く、山手線画と売る為良い。
学生などの人が多く、階段が登りにくいこと。
生活利便施設の充実
駅の中にレストランやパンなどが帰るところがあり、良い。
駅前にはおおきなパチンコ屋が何件かある。
飲食店の充実
駅ナカにあるレストランはとても美味しくてきれい。
商店街が駅から少し離れているということ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中には多機能トイレが有るということ。
幼稚園や保育園は駅の近くにはないということ。
治安
駅の前は大道路に面していて明るいので良い。
おばあちゃんなどの年寄りの方が多い印象がある。
コストパフォーマンス
池袋よりは安く、池袋に近いので良いと思う。
意外と山手線と三田線のあいだに距離がある。
交通利便性
都営地下鉄三田線巣鴨駅が利用できる。山手線なので本数は充実している。JR池袋駅まで約5分。JR新宿駅まで約15分。JR上野駅まで約12分。JR東京駅まで19分。朝夕の通勤時間帯は混雑しているが、それ以外の時間帯は混雑していない。駅の北口・南口にタクシー乗り場がある。南口5番のりばから池袋東口行・6番のりばから浅草寿町行が出ている。改札までも距離は近い。エレベーターやエスカレーターもあり入り口もスロープがあるのでバリアフリーにも対応している。駅ビル(アトレヴィ巣鴨)が直結していて惣菜などの買い物に便利。
「4」の付く日が巣鴨地蔵通商店街の縁日の関係で「4」の日は駅はもちろん駅から商店街までの道は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅の北口方面にサミットがあり9時から0時まで営業しており、南口側には西友があり医療品以外24時間営業していて非常に便利。アトレヴィ巣鴨にも成城石井や無印良品、お惣菜各種があるので夜遅い買い物や仕事帰りに便利。巣鴨図書館、巣鴨体育館、区民ひろばなどの公共施設が存在し、育児中の強い味方。救急病院:都立大塚病院・都立駒込病院が近くにあるが、タクシー20分圏内には東大病院をはじめとする大学病院がたくさんあるので、どこかしらで受け入れてくれるので安心。駅前に21時まで診察してくれる病院がある。(内科、小児科、外科・整形外科)また、こちらの病院は日曜祝日も診察してくれる。
巣鴨地蔵通商店街があるが「観光地」なので日常的な買い物には不向きなお店が多い。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している。チェーン店から個人経営のお店までありジャンルも幅広く多国籍だ。値段も都内の相場と変わらないだろう。たまに破格の料金のお店もある。巣鴨で有名な定食屋といえば『ときわ食堂』駅前に1軒、商店街の中に2軒ある。いつも並んでいるが、庚申塚近くのときわ食堂は比較的スムーズに入店できる。大通りから1本入ると面白い個性的な飲食店があるので食べ歩きや開拓もできて楽しい。ぜひネパール料理店のプルジャダイニングにも行ってみて欲しい。
子連れで入れるお店がもう少し増えたらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は充実していて、園を選ばなければ入りやすいだろう。教育熱心な家庭が多く子供の習い事の教室も充実している。中学受験をする家庭も多く、大手受験塾も巣鴨にはある。巣鴨駅にはスロープやエレベーターも設置されているので車椅子やベビーカーも問題ない。オムツ替えスペースはなく、アトレヴィのトイレでできる。公園も多い。コインランドリーや銭湯も近くにある。
幼稚園の数は少ない。隣の区にある幼稚園に通う人も多い。公園は多いが小さな公園だと近隣住民から苦情を受ける。オムツ替えや授乳スペースが増えると良いと思う。
治安
街並みは綺麗で町内会の方々が公園の掃除や道路の清掃を行っていたり、豊島区で委託された業者の方々が清掃して下さるので清潔で治安も良い。駅前に交番がありパトカーで巡回もよくしている。夜も治安が良く、塾帰りの小学生をよく見かける。昔から住んでいる人も多く地域のコミュニティが密である。したがって地域の目が行き渡っている。
外国の方が多くたまに外国人同士のトラブルがある。直近だと外国人同士のトラブルで殺◯未遂事件があった。
コストパフォーマンス
交通の便や買い物や通院の便は非常に良い。山手線上にしては家賃の相場は安い方だと思う。
家賃相場は年々上がってきている。子育て世帯に向けた公営住宅の提供が少ない。
交通利便性
乗り換えで利用しますが、ご飯屋さんが多くていきなり降りても困らない。
駅の近くは人が多くて歩きにくい、雨の日は特に
生活利便施設の充実
本屋も薬局も100均もなんでもあるので欲しいものがある時行けばほとんど揃う
上記のお店に比べると、洋服屋さんは少ない
飲食店の充実
チェーンの安くて美味しい店が多い。コスパ良い。
チェーン店ばかりだと閉まるのが早くて、夜は少量の居酒屋しかない
暮らし・子育て環境の充実
御年寄が住みやすそう、徒歩圏内に店が多い
子供は住みにい、公園や遊べる施設が少ない
治安
駅出てすぐ交番があるから安心。該当も多くて夜も明るい
路地の居酒屋のキャッチがめんどくさい、自転車放置も多い
コストパフォーマンス
新築や広めの物件が多いイメージがあります。
少し家賃が高くて若者は手を出しにくいと思う
交通利便性
山手線が通るのでたくさんの駅に1本で行けます。ショッピングなどをしたい時に交通費が削減されてとても便利です。
強いて言うなら駅の周りにショッピングセンターがほしいです。
生活利便施設の充実
駅内にたくさんのお店がありました。私の好きな無印良品やパン屋さんなどさまざまです。人通りもよく便利な駅だと思います。近くに巣鴨通りもあり、観光目的でも行きたいです。
お店が多い分狭く感じました。人が多いので道が塞がれる時もあり、待ち合わせなどには不向きかなと思います。
飲食店の充実
駅内に食事のできるところがたくさんあるので、便利です。
1つのお店が狭いので、人で溢れかえっています。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた駅なので、高齢者の方が多い印象です。なので、平和に過ごすことができそうです。
高齢者が多い分、若い方向けのお店がないため、あまり楽しめません。
治安
とっても落ち着いていて平和です。高齢者の方が多い印象です。
社会人の方なども居るので、ぶつかると睨まれます。
コストパフォーマンス
近くにマンションなどか何軒かあるため、駅チカでとても便利です。
マンションが多いため、電車の音は響くのかなと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。