プラウド小石川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2011年7月
総戸数65戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積60.80m² ~ 112.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社鹿島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド小石川の売却ガイド

プラウド小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数65戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド小石川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド小石川を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

プラウド小石川に関するよくある質問

プラウド小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド小石川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド小石川はどのような物件ですか?

プラウド小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩4分。築2011年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの都心部へはとてもアクセスがよく、丸ノ内線沿いの駅はターミナル駅が多いため乗り換えも便利です。 スーパーやコンビニが多く点在しており、日用品の買い出しには困りません。 周辺は学校や教育施設が多く、パチンコ店や風俗店などが皆無となっているため、治安がとても良いです。
駅からマンションまでは道を外れると暗い、坂道がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
教育施設や学校も多く緑の多い閑静な住宅街となっている。 近くには有名は桜並木の通りがあるなど、緑がとても多い。また、とても治安がよく人も親切な方が多い。 飲食店が多く、日用品に困ることはない。また、公園やスポーツ施設が多く点在するので、子供遊ぶ場所などにも困ることはない。
すぐ近くにコンビニがない。 線路が近く、電車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観・エントランスのデザイン性 外観はとても綺麗で、エントランスも飽きない高級感のある仕様となっている。 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) 管理人が何人かおり、共有エリアの清掃をしています。またフロントは日中対応してくれます。 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) セキュリティーは固く、エントランス・エレベーター・玄関にて鍵をかざす必要があります。また監視カメラも完備されており、管理人もいます。
エントランスに広さが無く、狭くゆったりとしていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観はよくないが中はきれいになっている。日当たりもよく、清潔感があるのですみやすい。
日当たりはよくなく、朝の日差しは入ってこないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニたスーパー飲食店は多く存在し、日用品は揃えられる。また電車で5分で池袋に出られることから買い物もそこまで困ることはない。
車がないと商業施設にはいけない。車がない若い世代が住むには少し不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育施設や学校が近くにはたくさんあり、また治安も都で一番良い区となっているため子育てには一押しの場所である。 病院も文京区内にたくさん点在しており、選びたい放題である。 公園も周辺にたくさんあり、緑がたくさんあります。
小学校までは1キロ以上あり、中学校となると2キロから3キロの距離になる。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備
見た目はキレイ住んでる人の車はほぼ高級車
特にありません。駅なども茗荷谷駅が近くにあります。
2022年05月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自然豊かな教育の森公園をはじめ、公園が近い。
特にでメリットは見当たりません。子育てをするご家庭にとっての環境としては、文京区内ピカイチだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】2,3分に一本はくるので、使いやすい。逃してもすぐくるしとおもえる。最近近くにセブンとDAISOも来たので、コンパクトには使いやすい。駅ナカに小さなコンビニキオスク?あり。ATMもあって、あ!というときには助かる。
【茗荷谷駅に対する口コミ】カフェがひとつもない。下りのエスカレーターはない。エレベーターはあり。駅のちかくにはカフェは必要だと思う。それらができたらずっと良い駅になると思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤利便性:東京駅大手町へのアクセスが良い。JRと比べて丸の内線平日休日ともに混雑度が低めなので便利ですお出かけ:銀座、池袋などの繁華街へのアクセスも良い。銀座線など他のメトロへの乗り換えも楽。通勤以外の利便性もよいかと思います。ハイエンドエリア(銀座や有楽町、別のメトロへ乗り換えの上六本木や表参道など)や若者が多い町(池袋や他のメトロへ乗り換えの上明治神宮前原宿など)と東京のいろんな場所へ30分~1時間以外で遊びにいけます。
駅が小さい:単線駅なので、人口が増えると混雑します。人口密度があがっていること:大学が増え、昼間の人口が特に増加教育施設が多い町です。それゆえ、昼間は若年層の人口密度が高めです。ごはんやさんも多いわけではないので、事前に予約など工夫が必要です。コンビニやB級グルメも昼は激混み必須です。
生活利便施設の充実
スーパー、病院が駅周辺に一通りそろっており便利です。
商業施設の少なさ。娯楽性は低いと思います。一駅先の後楽園にはラクーアがあります。
飲食店の充実
B級グルメの町茗荷谷 焼肉、ラーメン、ファストフード一通りそろっています。おしゃれなフレンチやレストランも何件かあります。
昼間の学生人口でB級グルメは埋まってしまうので、もう少しお店の数を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
とても良いとおもいます。自然が多く(教育の森公園、植物園など)また教育施設もおおいのでスクールゾーンが整備されており、安全にお子さんがいらっしゃる方は育児子育てできると思います。
学生人口が多いので、夜お酒を飲んで騒いだりするされると迷惑かな。
治安
国立市立の教育施設の多さから、治安は特に昼間はよいと思います。パトカーがよく周回しています。
駅から離れると、人通りがなく暗い通りも多いです。
コストパフォーマンス
地元密着の八百屋さんやスーパーがあり、食材の価格は普通かと思います。
家賃相場、土地の値段は上がっています。比例して住みたくてもできなくなるかもという不安が常にあります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。