2021年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
最寄り駅は田園都市線宮崎台駅。 閑静な住宅街の中の駅であるため、生活施設（スーパー、病院等）は充実している。 渋谷駅までは３０分弱か。急行に乗ることにこだわらなければ乗り換えも不要。大手町までは５０分程度、こちらも乗り換え不要。 田園都市線は混雑する、というイメージが強いようだが、１０年以上前に比べればある程度緩和されたのでは、と思う。特に、急行に乗らなければ、また、少し時間帯をシフトして通勤・通学できれば、一時期のありえないほどの混雑に出くわすことはなくなった。 電車が主な足になるとは思うが、東名高速のインターチェンジにも近いため、クルマがあるとより便利に生活できると思う。
急行停車駅ではなく、都心方面から帰ってくると一つ手前の梶が谷駅で急行の待ち合わせ・通過待ちになることが多いのは少しじれったい。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅徒歩５分というマンションの立地は非常に便利。 宮崎第２公園という公園が目の前。サッカーや野球ができるような広い運動場のある公園ではないが、幼稚園児や低学年自動が遊ぶには十分な広さがある公園。地域のイベント（盆踊りなど）もこの公園で行われている。 目立った犯罪が起こったという話はあまり聞かない。
最近は駅前の開発が進み、高層マンションが駅前に連続して建築されたため、やや窓からの見通しが悪くなってきたかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観は白いタイル張りの重厚な外観。管理が保たれている間は「瀟洒な」と表現できるだろう。今はその状態が保たれている。 共用部は玄関前のロビーのみ、極めてシンプル。 宅配BOXは十分な数があり便利に使える。 セキュリティは、玄関前のオートロックが一つのみのため、十分とは言えないかも・・・。 定量的に評価できる部分ではないが、住人に落ち着いた人が多く、エレベーターで一緒になったりすれ違うときに、住人どおしが「こんにちは」と声を掛け合う事ができている。
エレベーターが小さめ。
お部屋の仕様・設備
★★★★
建具はグレードの高いものが使われている（キッチンの大理石などは天然石）。 部屋の仕様にもよるとは思うが、床暖房、バリアフリー、食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥機などは標準装備だと思う。
住戸によっては、生活音の問題が発生しているらしい。どこのマンションでも避けられないのではと思うが。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパーマーケットはLife、東急ストア、OKストア、が駅前にあり、少し足を伸ばせばロピアやいなげやなど、選択肢は多い。 病院も、各種の小規模な医療機関が多数点在することに加えて、１キロほどの距離に虎の門病院分院、また、３キロ程度？で聖マリアンナ医科大学があるため、大きく問題になることはないのでは。 本屋は駅前に小規模？な本屋が１件、自転車で１０分ほどの距離に郊外型の大規模書店が１件。
遊興施設などはまったくない。ただ、これは子育てをしている間はメリットでもある（落ち着いた環境で子育てできる）。 ドコモショップすらない。とはいえ、電車で数駅移動すれば大きな駅にすぐ移動できるので、それで不具合があるとはあまり思わない。 商店街、と言えるものはなく、八百屋・魚屋などの専門店はない。それらはスーパーで購入することになるが、駅前の東急は八百屋向けスペースをほぼ常設しており、味も悪くないようだ。 アパレルショップは駅近くにはない。そういったものは、溝の口や二子玉川まで出て買えば良いので、特段困りはしない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小学校は宮崎台小学校、中学校は宮前平中学校。いずれも徒歩１０分程度で通学できる、また、広い道沿いで通学できるため、通学に不安はないだろう。 宮崎台小学校は落ち着いた学校。才走ったところもないが、悪い評判も聞かない。この地域は地域の平均世帯年収も高めらしく、中学受験組もそこそこいるようだ。駅前には中学受験含めて予備校が多く存在している。 宮前平中学校は、県内でも有数のマンモス校だそうだが、とはいえ面倒見もよく、学業面でも評価が高いと聞く。 保育園は宮崎台保育園と二葉幼稚園のどちらかに通うお子さんが多いようだ。のんびりした宮崎台保育園と、すこしキリッとした二葉、という感じだろうか。他にも、小規模な保育園・幼稚園がかなり多い。それでも入園させるのには苦労するらしいが。 それでも、住民・地域コミュニティ含めて、子育てはしやすい環境だと思う。地域で子育てをする意識は強いように思われる。例えば「子育てフェスティバル」といった催しを、市役所と住民有志で１０年以上継続的に行っている。我が家も子供が小さいうちはお世話になった。こども文化センターも歩いて１０分程度なので、よちよち歩きの子どもたちを連れてよく遊んだものだ。
子供が高校生や大学生になったら「つまらない駅」と言うだろう。