プラウドシティ淵野辺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年12月
総戸数341戸
小学校区域相模原市立共和小学校
中学校区域相模原市立共和中学校
専有面積70.43m² ~ 100.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ淵野辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウドシティ淵野辺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ淵野辺の売却ガイド

プラウドシティ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数341戸、15階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウドシティ淵野辺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ淵野辺を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数341戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅まで徒歩7分
  • JR横浜線/淵野辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立共和小学校
  • 中学校区: 相模原市立共和中学校

プラウドシティ淵野辺に関するよくある質問

プラウドシティ淵野辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ淵野辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ淵野辺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウドシティ淵野辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ淵野辺はどのような物件ですか?

プラウドシティ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩7分。築2013年、総戸数341戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ淵野辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横浜線、淵野辺駅から7分程度です。町田に出ても、八王子に出ても、新宿などの都心に行くのはとても楽です。大学がありますので、駅周辺の飲食店などは充実しています。
デメリットとしては、急行が止まりません。八王子から町田までで、急行が止まらないのは、矢部、淵野辺、古淵だけです。東神奈川方面へ行く場合、急行に乗りたければ、町田で乗り換えです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
16号線はにぎやかですが、窓を閉めると車の音はほぼ聞こえません。鹿沼公園が隣接しています。野球場、テニスコートなどがあります。スーパーに隣接しています。専用カートで、玄関まで行けるので便利です。
鹿沼公園は、夜は少し怖いです。立ち入らない方が良いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は、駐車場側から、夜見上げると、ライトがきれいで、幻想的です。管理人さんは、交代で3人以上いると思います。夜は、8時ころまで常駐しています。清掃員も多く、徹底して掃除されます。宅配ボックス、駐車場、駐輪場も充実しており、エレベーターは4基あります。ゲストルームも用意されています。集会場、キッズルームもあります。ペットの飼育可です。もちろん、オートロックです。ゴミも24時間出すことができます。
駐車場が世帯分ありません。抽選であぶれた人は、近隣の駐車場を借りています。これは、計算ミスだと思いますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音は、全く聞こえません。日照も問題ありません。サッシもペアガラスなので、外の音はほぼ聞こえません。
LDKの納戸に入る扉が開き戸で、レバーハンドルがついているので、たまにぶつけます。引き戸の方がよかったですね。上階の物音がたまに響いてきます。内装のビニールクロスがあまり高級感がなく、安普請です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーヤオコーが隣接しているので、とても便利です。16号に出れば、いろいろな飲食店もあります。コンビニもいくつもあるので、便利です。
横浜線の北側の方が店舗、飲食店が多いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てにもいいと思います。保育園、図書館、病院もたくさんあります。 スポーツクラブも近くにあります。市役所業務も駅前にまちづくりセンターがあるので便利です。
マンション内に自治会が発足していないので、地域のイベントがよくわかりません。先日、多数決で、自治会を作る方向になった模様です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】バス停が目の前で乗り換えがとても楽です。駅にはカフェもあり、商店街も目の前にあるのである程度の買い物は駅周辺で済みます。また駅前には飲食店も多くありコロナ禍になってからはテイクアウトをしているお店が増えたため良く利用させていただいてます。
【淵野辺駅に対する口コミ】強いていえば、大学や高校への専用バスが出ているため人が多いです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション直結スーパー(ヤオコー)があり、買い物には困りません。目の前に広い公園もあり、子供やペットの散歩には非常に便利です。
駅前の通りが狭く、車も頻繁に通るので子供を連れていると恐いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
正面側の部屋は、目の前が大きい公園なので新しい建築物も計画されにくく、景観が保たれています。裏側でも、広い駐車場があるので、そこまで眺めは悪くなさそうでした。
春から秋までは少し不快な虫が生じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しいマンションなので最新の設備が一通り揃っています。居住者が多いので宅配BOXも充実しており、コミュニティスペースやキッズルームもあります。
防犯面で設備が少し脆弱だと感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お洒落にリノベーションされている部屋がいくつかあります。 ベランダに大きめの物置がついていて、部屋の中をスッキリ保てます。
コンロは一つだけです。洗面所の排水管が古く、水漏れしたことがあります。ただ、管理会社に問い合わせたらすぐに対応してくれました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション直結スーパー(ヤオコー)が非常に便利です。専用カートであれば、部屋まで運べるのが助かります。
遅くまで営業している飲食店は少ないため、遅い際は隣駅の高津駅に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内に幼稚園、小学校の子供が多く、集団送迎、集団登校していて、非常に安心感があります。年に数回、マンション内のイベントもあり相談しやすかったです。
■病院 大きな病院は北口に行かないとありません。
2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の淵野辺駅周辺には相模原市立図書館や大野北公民館があり、学生の多い穏やかな雰囲気です。駅までの道は平坦です。
快速は通過します。駅ビルはそこまで大きくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園のすぐそばで落ち着いています。近くにヤオコーができ買い物に便利です。
国道16号のそばなので騒音と排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスを入ったところにホテルのフロントのような高級感のあるサロンがあります。植木も丁寧に手入れされていてとても清潔です。宅配BOXが便利そうです。
来客用の駐車場がマンションのすぐ前にあり、ちょっと邪魔だと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白に濃い目の木材が効果的に使用されていて清潔感と高級感がありました。リビングが広くバルコニーからの眺めもよかったです。
リビングは開放的なのに部屋は少し狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ヤオコーができたので買い物は便利だと思います。近くにおいしいコーヒー店があるのも嬉しいです。
ショッピングモールは古淵や橋本のほうに行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や図書館が近く、学校も近いので子育てに適していると思います。
地域のお祭りはほとんどないようです。16号が近いのが心配です。
2023年11月 メリット
交通利便性
この駅自体は単一アクセスだが、八王子、町田、菊名、横浜と各私鉄との連携駅が周辺に多い。横浜方面の電車は6時ごろなら普通に座れる可能性高い。バスは北口と南口それぞれにあり、八王子から町田の間の駅としてはバス本数最大級。町田、津久井、多摩、橋本、相模原などにバスでアクセス可能。
バスの行き先は多いが本数が少ない。タクシー待ちが少なく悪天候時はまず来ない。時間によって学生が多くなるが、支障が出るほどではない。
生活利便施設の充実
駅舎内はカフェ、ファミレス、本屋、惣菜屋と小さいながらあり。商店街が残っておりテーラーや文房具、肉屋は健在。
徒歩圏内の医療機関が貧弱。少し行けばあるが、歯医者や内科が増えると嬉しい。
飲食店の充実
大学生向けに居酒屋はそこそこある。大体はチェーン店だが、個人店もいくつかありたまに飲むなら十分。
少し高級で静かな飲食店は駅前に少ない。カフェも学生で賑わい静けさはない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く図書館も近いので子供が遊べる。鹿沼公園は駅近で広く、交通公園もあり休日は子連れで賑わう。
駅の南北で雰囲気が違う。南口は16号線を越えると少し雰囲気が古くなる。北口は町田に寄ると落ち着いてくるが坂が多い。
治安
夜間は大学生がうろつくも基本的に閑散としており危険な感じはしない。キャバクラやスナックもあるが一部のみ。
学生の新歓季節は酔っ払いが駅前に多い。迷惑になるほどではないが、気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
通勤が近隣なら地価も安く子育てには向いている。北口は坂の手前までが無難。
バスは夜になるとほぼ無いので、飲んで帰ってきたらタクシー必須。ただ台数が少ない。
交通利便性
横浜線が通っているので便利。2駅先の町田で、小田急線に乗り換える人が多い。
快速が止まらないので、不便。電車の本数は少なめである印象。
生活利便施設の充実
本屋がある。お客さんがそこまで多くない為、利用しやすい。
駅周辺の施設はあまり多くない。美味しいお店はある。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店がある。チェーン店が多い。
店舗数はあまり多くない。カフェやお弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きめの公園がある。近くの図書館が利用しやすい。
駅周辺の学校は少ないように感じる。スロープはない。
治安
事件はあまり聞かない。そこまで治安は悪くない。
強いて挙げれば、たまにうるさい学生がいることぐらい。
コストパフォーマンス
のんびり暮らしたい人には合っていると思う。
都心部に比べれば、土地の値段はそこまで高くないと感じる。

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。