ブリリア文京江戸川橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年12月
総戸数95戸
小学校区域区立金富小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積35.61m² ~ 102.64m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物
施工会社木内建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア文京江戸川橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブリリア文京江戸川橋を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブリリア文京江戸川橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ブリリア文京江戸川橋の売却ガイド

ブリリア文京江戸川橋は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数95戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア文京江戸川橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリア文京江戸川橋を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立金富小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

ブリリア文京江戸川橋に関するよくある質問

ブリリア文京江戸川橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア文京江戸川橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア文京江戸川橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブリリア文京江戸川橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア文京江戸川橋はどのような物件ですか?

ブリリア文京江戸川橋は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩5分。築2016年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア文京江戸川橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は有楽町線の江戸川橋。駅自体は小さいが、地蔵通りという商店街があり、生活用品はどこですべてそろう。
駅自体が大きくないため、駅にエスカレーターがない。駅自体も築年数が古い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昔からの住宅街であり、道路から1本入るととても静かで下町的。ミシュラン掲載店など、実はいろいろと名店が集まっている。
駅の目の前を高速道路が走っており、さらに神田川が流れているため、騒音と夏はにおいが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
東京建物のブランドマンションだけあり、エントランスのデザインはおしゃれ。また365日体制で管理人もおり、セキュリティレベルも高い。宅配ボックスやレンタル自転車など、通常の設備は当然のようにすべてそろっている。
エントランスのアプローチのデザインは好き嫌いが分かれるかもしれない。ディズニーランドのスペースマウンテンのようなアプローチ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房、浴室感想、食器洗浄機、など設備がそろっている。また道路が目の前だが防音がしっかりしており、まったく外音は聞こえない。
高速道路が目の前のため、日中でも窓を開けることができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーも2,3件あり、また商店街が近いため通常の買い物には不自由しない。
大きなお店はない。たとえば服や電化製品を買おうと思えば、池袋まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も多く、医療機関などにも不自由しない。
強いて言えば大きな道路のそばにある町であるため、幼稚園の帰りなど事故が心配。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江戸川橋駅はアクセスが良く便利です。有楽町線だけを見ると不便に感じるかもしれませんが、真に利便性を発揮するのは都営バスです。新宿、高田馬場、西早稲田、雑司ヶ谷、後楽園、本郷三丁目、上野まではすべてバス一本で行くことが可能です。
やはり有楽町線は主要駅から少し離れた駅に着くことが多く、有楽町線一本で行けるものの、主要駅まで徒歩10分かかったりするところが不便です。
2019年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、町のお祭りや支援、保護者のお人柄が素晴らしいです。
共働きだと難しいかも。ダメではないですが、塾やお友達など対応が多いです。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内どこに行くにもアクセスがよく、また江戸川橋駅、神楽坂駅付近には美味しいお店がたくさんあり充実度は高い。
高速道路が通っているためやや殺風景。雨の日は濡れないという利点もあるが、、。駅にエスカレーターがないのも難点。
2025年10月 メリット
交通利便性
近くに病院、飲食店、郵便局、宅急便屋、コンビニなど全てが揃っている。坂があるので高齢者には厳しいと感じるが、若年層にはこの上なく住みやすい街。
坂が多いので、キャリーケースを運ぶのが大変。出張の多い方などは注意。
交通利便性
神楽坂駅自体には複数の路線が通っているわけではないが、すぐそばに多くの路線へ乗り入れ可能の飯田橋駅がある。
タクシー・バスに乗りやすいようなロータリーがない。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ目の前に商店街が広がっている。雑貨屋さんや本屋など買い物を楽しめる場所が充実している。
強いて挙げれば大きなショッピングモールがあればより盛り上がる場所になる。
飲食店の充実
焼肉やお寿司、このエリアであれば食べたいものがほとんどある。個人的には亀戸ホルモンが美味しい。
安いお店に入りたい人はなかなか探すのは難しい。ある程度お金が必要になることをわかったうえで飲食する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
東京メトロの駅なのでバリアフリーに関しては特に問題なく利用できる。神楽坂のメイン通りを避ければ一気に落ち着いた雰囲気になるので暮らしやすい。白銀公園は遊具が多くて家族連れにも楽しめる。
強いて挙げれば神楽坂付近には幼稚園・学校がほとんどないことが気になる。
治安
飲食店が多いものの、酔っ払いでごった返すこともないので治安が悪い印象は一切ない。
ちょっとした路地が多いので、夜道は女性や子供があるくのは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは抜群で、飯田橋駅も活用すれば何も不便に感じることはない。
利便性やオシャレな街並みも相まって家賃が非常に高くなっている。
交通利便性
都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも30分以内へ行けるほか、頻繁に本数もあるためかなり便利。乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。
通勤ラッシュで座ることがほぼ不可能。しかもだいぶ混んでいて普通に立っていることも困難です。また改札が駅の両端のため、出口を間違えるとホームの真反対まで歩かなければいけない。片方の出口は階段のみのため、ベビーカーを利用する人や、お年寄りは大変だなと思っています。東陽町より先だと快速と各駅でつく時間が変わるためそこも注意が必要。
生活利便施設の充実
薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。
アパレルや雑貨がまだ少ないかなと感じます。飯田橋まで一駅分歩けば雑貨はありますが、アパレルは水道橋の方まで行ったりと、中々年代に合うものは近くに無いなと思います。本屋も専門的な書籍しか置いていない場所が1件、非常に小さな本やが1件なので、ある程度書籍量がある本屋がもう1件欲しいです。また「遊ぶ場所」となると、ほぼショッピングか食事になる場所なので、子供や10代の若い子は一日楽しむことは難しい場所かなと思います。
飲食店の充実
観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。
最近は吉野家やサイゼリアなど、リーズナブルなお店が増えてきましたが、やはり価格帯は高めなのかなと思います。仕事をしている人ならカフェやちょっとおしゃれなレストランへ行けますが、やはり10代くらいの人たちは一日滞在し続けることは厳しいんじゃないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。学校も付近に多いと思います。
保育園はあるのですが、数が多いかと言われるとやや疑問です。また様々なベビー用品を売っているような場所は近くに無いと思います。学校は近くにありますが、車通りが多かったりもするので、安全な通学路と言えるかも疑問です。公園と区役所が直結しているのですが、そこは段差の大きい階段でしか行き来が出来ないため、毎回ベビーカーの人やお年寄りは大変そうです。
治安
治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。
大通りから住宅街側へ入ると、やや街灯が少な目で暗い道があります。後は強いて言えば飯田橋方面から来るときは酔っ払い(特に学生)が多いためやや懸念。
コストパフォーマンス
やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。
家賃や野菜は決して安くない。周辺で一人暮らしを探そうと思うと、激狭物件になると思いますし、買い物も場所を考えて計算しながらになりそう。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。