ブランズ横浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/横浜駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市西区北幸2丁目11-47
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付17階建
築年月2018年1月
総戸数210戸
小学校区域横浜市立宮谷小学校
中学校区域横浜市立軽井沢中学校
専有面積41.23m² ~ 178.75m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産東神開発
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ横浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ横浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ横浜の売却ガイド

ブランズ横浜は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数210戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は横浜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ横浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ横浜を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横浜駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/横浜駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立宮谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立軽井沢中学校

ブランズ横浜に関するよくある質問

ブランズ横浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ横浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ横浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ横浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ横浜はどのような物件ですか?

ブランズ横浜は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。横浜駅徒歩4分。築2018年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神奈川県 横浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神奈川県 横浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ横浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横浜駅から徒歩6分程度でアクセスできる。現在横浜駅徒歩6分圏内には分譲マンションはないので非常に貴重。またアクセスも坂が多い横浜市にしては珍しく横浜駅から坂もなくほぼ平地でアクセスできるので利便性は非常に高い。
繁華街のど真ん中にあるので夜遅くても人通りが多いし、酔っ払いやがらが悪い人も多い。また3分くらい歩いたところにラブホ街があるので小さな子供がいる家庭には不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに高島屋などの百貨店やスーパー、薬局、ルミネなどがあり商業施設は非常に充実している。買い物で困ることはない。また目の前にスパとジムがあるのでジムなど利用する人には便利だと思う。道路挟んだ向かいにコンビニもある。
大通り沿いなので深夜まで人の騒ぐ声はする。また、目の前に川があるがあまりきれいな川ではないので雨の日になると少し臭う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は非常におしゃれ。庭園やレクリエーションルーム、来客に貸し出せる部屋などもあり充実している。
管理費が高い。おしゃれだしいろんな設備がついているが、そこまで利用するものなのか疑問。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは非常に良い。隣に河合塾の学生寮があるが、庭を挟んだ隣なので距離もあり日当たりは非常に良い。室内設備も最新でお風呂にミストサウナがついている。
部屋が狭い。多くの部屋が1LDKとか2LDKとかで将来的に家族が増える可能性がある人たちには難しいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
夜遅くまで開いている飲食店や、スーパーもあり非常に便利。また少し歩けばルミネやモアーズなどのファッションビルもありとにかく便利。
物価が高い。横浜駅近辺なのでスーパーはあまり質が良くない野菜でも非常に高い。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに歯医者、皮膚科、内科など大抵の医療施設はあるのでいざというときに便利だと思う。
小学校、中学校は近くにはないので通学には不便だと思う。また住居が少ないエリアなので子供会やお祭りなどの地域のイベントはほぼない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横浜駅が近いのでたいがいのものがなんでもそろう。
河合塾に通う学生が多いので通勤時等に少し不便
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】ハブ駅で大変便利。都内へのアクセスも良い。交通の利便性が良いので多少の家賃の高さは気にならない。
【横浜駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば通勤時間帯の人が多い。駅近くはかなり家賃が高く、少し離れたところが現実的。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】デパートが豊富で、買い物に困らない。遊ぶところも多い。駅前に交番あり。街灯も多く夜でも明るい。
【横浜駅に対する口コミ】病院が少ない、あっても混んでいて待ち時間が長い。夜でも酔っ払いなど人混みが多く、少しうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】飲食店が多い。特にラーメン屋が多く、困らない。
【横浜駅に対する口コミ】待ち時間が長い。特に週末は1時間以上待ち時間あることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】学習塾や予備校が豊富で、受験勉強には困らない。
【横浜駅に対する口コミ】小学校や幼稚園は少なく、少し遠いところになる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】通勤に毎日利用します。 駅構内にはカフェ、ニューデイズ、ルミネ、高島屋、お手洗い複数箇所、ニューマン等も併設され益々便利になってきました。 待ち合わせにも有名な赤い靴の女の子の像があり分かりやすくなっています。 美容外科が入っているビルが多く選べて女性には助かります。
【横浜駅に対する口コミ】特にデメリットは無いが、敷いて言えば電車の遅延・運転見合わせが多い。これは仕方がない事だとは思うが、その時々の状況解決を頑張ってスムーズに行って頂きたい。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄ブルーラインへの乗り換えが比較的近い。各駅停車でも10分に1本はあるので便利。改札が2階と1階の2つあるので、ベビーカーや車いす利用者はホーム(2階)からそのまま出られ、乗り換えに必要なエレベーターも比較的近くにある(ジョイナス内)。
地上のバス乗り場へ行くためには地上から行けず、いったん地下にもぐる必要があり不便。駅全体をとおして、自転車利用者に対して駐輪場が明らかに少ない。車いすやベビーカーで他路線に乗り換える際に利用するジョイナス内のエレベーターが結構混む。
生活利便施設の充実
2階改札から直結で高島屋と地下街(ジョイナス)に、ジョイナスを抜けると直結でNewmanに行けるのでとても充実している。また、ジョイナス地下1階の地続き、相鉄のちょうど真下あたりにQEENS ISETANもあるのでスーパーで買いたいものもある程度そろう。
(これは相鉄横浜駅に限ったことではないが)ベビー用品やキッズ用品を入手する場所がない。例えばミルクやおむつなど。
飲食店の充実
相鉄横浜駅から直結の高島屋の一角に、有名なパン屋さんがいつくも集まったコーナーがある。店をまたいでパンを手にすることができ、一度のレジで済むので色んな地域の人気のパンを試すことができる。
ジョイナス、高島屋ともに飲食店は並ぶ。とにかく並ぶ。土日はとんでもなく並ぶ。また、ジョイナス店舗内の座席は狭いので、子連れで入ることが難しい店が多い。入れないことはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはある。商業施設内のトイレを利用する方が充実している。
エレベーターが変な位置(横浜駅でおりる人しか通らないホーム)に1機しかないため、横浜駅から乗るために1階の改札から入場し、2階のホームへ行こうとするとものすごく遠回りになる。そんな1階に多機能トイレもあるので、せめて多機能トイレだけでも2階に設置してほしい。椅子がホームに一つもなく、改札付近に数個あるだけ。
治安
西口は治安が悪いが、人通りの多いとこは何も起きない。東口は治安がいい。
平日夜のラッシュ時は我先にと走る人も多いので小競り合いをしていることが多い。
コストパフォーマンス
保育園0歳児入園は、第三希望までには入園できる人が多い印象。
家賃相場はものすごく高い。家族連れがかなり多いが、新たに建設されているマンションは単身者向けが多い。
交通利便性
たくさんの本線があり、交通のことで不便がない
人が多すぎたり、本線が多すぎて迷子になる可能性がある
生活利便施設の充実
徒歩1分以内に大きな商業施設があり、買い物に困らない
強いて言うなら人が多すぎて、基本的に混んでいる
飲食店の充実
飲み屋やさまざまななチェーン店が数多くある
強いて言うなら、夜だとキャッチの人が声かけてくること
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターが数多くあり、不自由な方にも優しい
学校や公園が近くにあまりなく、子供達には不向き
治安
街灯が多く、とても明るく栄えている街な所
神奈川1番の都内である為、飲み屋も多く酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
ドンキホーテなどの安いお店が数多くあり、生活に不便はない
家賃等の物価がかなり高く、全体的に物価が高い
交通利便性
多くの路線が集まっていてどこにでも行ける程アクセスが良いです。
多くの路線が集まっていて乗り換える人も多いため混雑しています。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していますし、病院や郵便局などなんでも揃っています。
駅の近くにはなんでも揃っていますが、住宅街からだと少し遠かったりします。
飲食店の充実
カフェもレストランも居酒屋も一通り揃っていて充実しています。
強いて挙げるなら充実し過ぎているため迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある施設が多かったりスロープも増えています。
施設は充実していますが、広い公園などは少ないです。
治安
駅の近くに交番があり、何かあったら頼りになります。
居酒屋など多いため夜は酔っ払いが多い印象です。
コストパフォーマンス
交通アクセスが良く施設も充実しているため、それなりの相場になっています。
交通アクセスが良く施設も充実しているため、駅から近くに住むには家賃が高めです。