ブランズ本郷真砂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩7分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区本郷4丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2014年2月
総戸数65戸
小学校区域文京区立本郷小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積45.11m² ~ 86.86m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー

ブランズ本郷真砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ本郷真砂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ブランズ本郷真砂の売却ガイド

ブランズ本郷真砂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数65戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ本郷真砂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ本郷真砂を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立本郷小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

ブランズ本郷真砂に関するよくある質問

ブランズ本郷真砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ本郷真砂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ本郷真砂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ本郷真砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ本郷真砂はどのような物件ですか?

ブランズ本郷真砂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩3分。築2014年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ本郷真砂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内線・南北線・三田線・大江戸線に全て歩いていける。特に三田線は部屋を出てから5分で改札まで行ける。
駅までの階段が急な下り坂で、帰り道はちょっと大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東大や小中学校が近くに多い。治安は良いと思われる。
しいてあげれば夜道がやや暗い。また、東京ドームシティーのアトラクションの声が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内廊下で見た目もかっこいい。宅配Boxも十分ある。
タワマンのような豪華な共用部を期待しなければ特に不満はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房・食洗器など便利な設備が揃っている。日当たりもよい。
柱がや梁が目立ち、スペースの活用が難しいことがある。また、天井もやや低めで開放感はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツが近くにありスーパーには困らない。本郷や春日駅まで歩けば飲食店も多くある
春日駅はカレー・中華といったチェーン店が多く、健康には悪そう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの上野公園や湯島天神でお祭りがおこなわれている。学校も近くに多くある。 マンションで会う子供はみな礼儀正しく家庭環境が良いことがうかがえる。
特になし。文京区春日は暮らしには最適な場所だと思う。
2024年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにLaQuaがあるため基本的に何でも揃えられるのではないかなと思いました!
特になさそうです。エントランスも綺麗ですし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東口からも西口からも東京ドームやドームシティに行かれます。イベントや野球のある日は、駅のアナウンスがあって、混雑を回避することや、時間に余裕を持たせることができて、とても親切で助かります。駅員さんの誘導もスムーズです。
【水道橋駅に対する口コミ】少し施設が古くて、トイレなどもう少し新しくなるといい思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
大学やオフィス、東京ドームがあるため駅があって便利
快速が止まらないから、もし止まったら交通の便がよくなる。
生活利便施設の充実
ラクーアがすぐ近くにあるから遊園地に寄りながらも買い物出来る。、
東京ドームシティ、大学、オフィスがたくさんで人が多すぎる。
飲食店の充実
居酒屋もランチするところもたくさんありたすかる。
コロナ禍で潰れてしまったところが沢山あるのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあり、制服の学生をたくさん見る。
住むのには向いていない、マンション、アパート少ない
治安
人が多いから、目につくところから犯罪は少ないと思う。
学生が多い方に、交番が近いといいと思った。
コストパフォーマンス
あまり新しい街じゃない、でもそこが親近感。
利便性は高いが、スーパーとかはなく住むには向いていない。
交通利便性
東京ドームから近く、イベント終了後の水道橋駅の混雑を回避出来るのが魅力。
初めて利用する人には駅構内の案内表示が分かりにくい。
生活利便施設の充実
白山通りに面した駅なので、地上に出ると飲食店等も程良くあり、治安も良い。マクドナルドやその他チェーン店もあるので、初めて訪れても選択肢が幅広くあるのが良い。
静かな良い街ではあるが、わざわざ行きたくなるような物は見当たらない。
飲食店の充実
ひと通りの物は食べられるだけ色んな店舗がある。
強いて言えば、スイーツのお店があると尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、街並みもゆとりを感じられる。
駐輪スペースが少ないように感じる。チェーン店付近には必要では???
治安
決まった出入口しか使わないので全部はわからないが、交通量もさほど多くなく排ガスも気にならない。歩道も広く綺麗なので、夜にかけてウォーキングやジョギングをする人もよく見かける。
繁華街ではないので、夜になると街灯と営業している店舗の明かりのみなので、治安は良いとはいえ女性の一人歩きは気をつけたいところ。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。