ブランズ文京本駒込の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩8分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩12分 都営三田線/千石駅 徒歩13分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区本駒込5丁目42-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年8月
総戸数43戸
小学校区域区立昭和小学校
中学校区域区立第九中学校
専有面積24.79m² ~ 66.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー

ブランズ文京本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ブランズ文京本駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ文京本駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ文京本駒込の売却ガイド

ブランズ文京本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ文京本駒込の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ文京本駒込を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩8分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩12分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立昭和小学校
  • 中学校区: 区立第九中学校

ブランズ文京本駒込に関するよくある質問

ブランズ文京本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ文京本駒込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ文京本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ文京本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ文京本駒込はどのような物件ですか?

ブランズ文京本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩8分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ文京本駒込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、商店街が複数あるので買い物は困らない。北区側に行けばリーズナブルなスーパーや商店も多い。宅配の生協も届けてもらえるエリアで住民も多くが利用。弁当屋やラーメン屋、パン屋も複数あるほか、お菓子屋、肉屋、魚屋、お惣菜屋、八百屋と何でもあるので買い物はとにかく充実。
いわゆる庶民派の店が多いので、成城石井とか高級スーパーに行きたいのであれば隣駅まで行く必要あり。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
文京区アドレスと駒込駅までフラットな道で行き易い
建物がやや古い。山手線でどこへでも行き易い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に安全で周辺も特段リスクなく、安全な場所
やや低地にあるものの地盤しっかりしているため、問題ないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内廊下でありグレードは悪くないし、管理人もいる
やや古い点と、ゴミ捨て場がやや小さい点が気になった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は綺麗で上の階に行けば眺望も問題無し
やや入り組んでいるものの、特段不満等なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街がそばにあるため、飲食に困らないし、スーパーも近い
非常に周辺施設が充実しており、特段デメリットなし
暮らし・防災・子育て ★★★★
地盤が確りしていると思われるため、安心して暮らせる
文京区アドレスであるため、学区もよく、都内有数の教育充実度
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
3S1Kで有名な昭和小学校の学区なので住環境が良く地価が下がりにくい点は魅力。文京区は保育園も増えておりマンションの近くにも多くの幼稚園・保育園がある。徒歩圏内の公園も多く、子どもの遊び場には困らない。また、図書館が斜向かいにある点も魅力。
デメリットはほとんどない。子育てには良い環境。あえて言うと、教育水準の高いエリアなので小学校のレベルは高くなりがち。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は日光が入り暖かい。窓も二重サッシになっているので防音効果は抜群。隣人や上下階の声や音がうるさいといったことはない。また、部屋の天井が高いので開放感はある。
無駄な設備はないのでとにかくシンプル。超ハイスペックなマンションというわけではないが、その分、管理費や修繕積立金もリーズナブル。
2025年11月 メリット
交通利便性
成城石井、サボテン、パン屋さんがアトレにあり、お惣菜を買って帰ることができます。また、駅近くにはスーパーもあり、便利です。
地味な感じの街ですが、治安は悪くないです。
交通利便性
都営地下鉄三田線しか通っていない駅で乗り換えの便はよくありませんが10分程度でJR巣鴨駅まで歩いて行けますのでそちらを加えれば及第点かと思います。学校が近辺にあるので朝は混みますが夕方はそれほどでもありません。
都営地下鉄三田線しか通っていない駅で乗り換えの便はよくありません。タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
買い物施設は元科研製薬の跡地を再開発した文京グリーンコートがあります。こちらはピーコックストアがあります。商店街は嘗て巣鴨駅と千石駅の中間地点に存在しましたが、ほとんど閉店しています。コンビニは学校があることもあってか数店舗ありますので、問題ありません。
アパレル、雑貨等の店舗はありません。巣鴨駅が近いのでそちらへ行くか池袋あたりへ移動する必要があります。
飲食店の充実
白山方面にチェーン店のお弁当屋が若干あり、また町中華っぽい店舗も少しあります。巣鴨方面へ歩くとラーメン屋激戦区で数店舗あります。(一番有名な千石ラーメンは閉店しています)
基本的にオシャレな店はないと思っていてよいです。
暮らし・子育て環境の充実
文京区というべきか、公立小学校は有名どころがあります。また中学校は中高一貫の小石川があります。私立もいろいろあります。
大学はありません。公演は六義園迄行くと大きな公園がありますが、他は小規模なものが散在する程度です。
治安
歓楽街はなく、基本的には治安は良いです。
駅周辺に交番はありません。最も駒込警察が日本医師会の隣にあるから十分かも。
コストパフォーマンス
特に小中学校は公立、私立ともに充実、また近いので登校にも時間がかからず立地は良いです。
文京区のプレミアムが乗ってしまい、家賃は高め設定です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。