ブランズ文京小石川レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分 都営大江戸線/春日駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目25-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年3月
総戸数38戸
小学校区域文京区立礫川小学校
中学校区域文京区立第三中学校
専有面積32.36m² ~ 85.82m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社イチケン
管理会社東急コミュニティー

ブランズ文京小石川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ文京小石川レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブランズ文京小石川レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ブランズ文京小石川レジデンスの売却ガイド

ブランズ文京小石川レジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ文京小石川レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ文京小石川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立礫川小学校
  • 中学校区: 文京区立第三中学校

ブランズ文京小石川レジデンスに関するよくある質問

ブランズ文京小石川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ文京小石川レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ文京小石川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ文京小石川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ文京小石川レジデンスはどのような物件ですか?

ブランズ文京小石川レジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩7分。築2019年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ文京小石川レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【後楽園駅に対する口コミ】池袋駅・東京駅共に約10分で到達できる便利な駅です。隣接する東京ドーム・ラクーアのショッピングモールにはスーパー等が、また駅ビルであるメトロ・エム後楽園には多数の食品店があるため使い勝手が良いです。また来年以降後楽園駅周辺再開発事業による文京ガーデンが完成することで、これまで以上に便利な街になっていきます。駅周辺は礫川公園、中央大学があるため緑が豊富で、周囲には閑静な住宅街が広がるため、夜道でもさほど怖さはありません。
▼【後楽園駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線・南北線、都営三田線・大江戸線が乗り入れいている駅だけあって朝の通勤時間帯は非常に混雑します。また近隣東京ドームの催し物がある時も駅自体が混雑します。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲都営三田線、大江戸線が通っており、大手町や新宿に出やすいです。歩けば後楽園駅に近いところも便利です。
▼エレベーターがもう少しあるとよいかと思います。ゼロではないですが。
生活利便施設の充実
▲商業施設のラクーアが近いです。また、最近は駅直結のマルエツが出来ました。
▼百貨店が近くにできれば、なお良いと思います。
飲食店の充実
▲和洋中、どのジャンルも揃っています。ファストフードや喫茶店も一通りあり。
▼焼肉屋がないので、できると嬉しい時感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区全体に言えますが、治安がよいので子育てに関しては安心です。
▼周りの教育レベルが高く、ついていくのが大変。
治安
▲治安は良いです、争い事やゴミはまず見ないです。
▼これに関しては本当にデメリットを感じません。治安に関しては満足です。
コストパフォーマンス
▲地価は高いので、物件を買った場合には後々売りやすいかと。
▼地価が高いので、住み続けるにはなかなかお金が要ります。子育て期間を過ぎたら引っ越すのも一考。
交通利便性
▲複数路線利用でき、タクシーも拾いやすいです。
▼強いて挙げれば駅前は車が混雑するため、タクシーを見つけても停める場所を確保するのが少し大変です。
生活利便施設の充実
▲最近大型スーパーマーケットができ、少し歩けば商店街やコンビニもあり便利です。
▼近年タワーマンションが建設され人口が増えたので、お店や病院はとにかく混んでいます。
飲食店の充実
▲駅前にも少し離れたところにも色々な飲食店が立ち並び賑やかです。商店街に行けばお弁当屋さんもあります。
▼近年バーがタワーマンション下にできたようで、夜の外出人口が増えつつあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小中学校が多く子供達にとって過ごしやすい環境だと思います。病院も多く小児科も複数あります。
▼子育て世代がとにかく多いため、小児科や耳鼻科は異常に混んでいます。
治安
▲駅前は大通りなので一日中明るいです。人通りも多く、駐輪場もたくさんあります。
▼東京ドームやドームシティが近いため、人でごった返します。コンサートがある時は若い人たちでいっぱいになり、夜な夜な騒ぐので治安がちょっと心配です。
コストパフォーマンス
▲物価はお店によりますが比較的安い方かと思います。
▼部屋の広さに対し家賃は高めだと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。