ブランズ文京小日向レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区小日向4丁目1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年7月
総戸数45戸
小学校区域区立金富小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積62.34m² ~ 107.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー

ブランズ文京小日向レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ文京小日向レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ文京小日向レジデンスの売却ガイド

ブランズ文京小日向レジデンスは東京都文京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ文京小日向レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ文京小日向レジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立金富小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

ブランズ文京小日向レジデンスに関するよくある質問

ブランズ文京小日向レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ文京小日向レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ文京小日向レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ文京小日向レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ文京小日向レジデンスはどのような物件ですか?

ブランズ文京小日向レジデンスは東京都文京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩7分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ文京小日向レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心までのアクセスは非常にいい。池袋まで2駅のため、乗り換えも便利。丸の内線の本数も多いので便利。
商業施設やレストランはそれほど充実していないが、生活に必要な買い物をするには十分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常にいい。文教地区のため、いかがわしい店は一切ない(パチンコ屋も全くなし)。子育て世代には安心。
国道沿いに面していること、また地下鉄の車庫があるため、騒音はそれなりにします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最低限の設備は具備されており、特に不便を感じることはないと思います。
車寄せがないため、一時駐車とかができない。 共用部に高級感がない。 管理人が離席していることが多く、ものを頼めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
平均的な仕様・設備ではありますが、特に不便さや不都合さを感じることはありません。
全体的に高級感は感じられず、特徴的なものはなく、平均的かつ平凡な仕様・設備だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
通りを挟んで、真向かいにスーパーあり。コンビニも多数あり。 生活に必要な買い物は一通りできる。
ファーストフード店は一通りあります。 飲食店も一通りそろってはいるものの、数的にはそれほど充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所が近いため、行政サービスを受けやすい。 図書館、スポーツセンター、公園はすべて徒歩圏内。 病院も多数あり。公立中学校は至近。
強いてあげるなら、病院が個人医院が大部分で、大きな病院がないことくらいでしょうか。
2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店は少ないですが、駅チカなので関係ないですよ。夜道はおおどうりに面しているので明るいです。目の前がスーパーです。
飲食店が少ないですが近場にはいかないので関係ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いし公園もあります。 工場もないですし静かです。
特にないですが、強いて言えば裏にタワーマンションが立ちました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはレクサスとポルシェの店舗に挟まれて高級感があります。
一瞬エントランスがわかりづらいかもしれませんが、目印が多いので関係ないかもしれません。レクサス等
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
はりは全く気になりませんし室内は高級感があって気に入っています。
特にありませんが上がルーフバルコニーなので窓を開けるとたまに人の声がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がスーパーですし、少し行くとオーガニックの喫茶店があります。
特にありませんが強いて言えば、学区が限定しているので引越ししづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も学校もタクシーで行くので関係ないです。学校は文京地区ですので問題ないです。
特にないですが、私立の学費は高いですよね。近所づきあいも面倒です。ハイクラスなので、
2024年08月 メリット
交通利便性
大きな駅につながっている。池袋も2駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。
丸の内線以外に使えない。別の路線を使おうとすると、15分以上歩いて護国寺駅まで行くか、バスを使うかしかない。
生活利便施設の充実
スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。
大型の商業施設などはないため、なんでも揃うということは無い。
飲食店の充実
おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。
食事のバリエーションが少ない。大人数で入れるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。
坂が多く、子供の送り迎えなどをするのは大変そう。また、小中高の学生が下校する時間帯は道が混雑して不便。
治安
文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている(らしい)ことが理由だと思われる。
強いて言うなら、住宅街や教育施設の多さから、夜は暗いのが不安。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。
どちらかと言うと子供のいる家庭に向いており、遊ぶ施設などはない。
交通利便性
池袋まで二駅なので便利です!朝には当駅始発の電車もあり座れます
学生が多く、朝や夕方は駅周辺が混雑します
生活利便施設の充実
小さめですがスーパーやドラッグストアもあって生活にはそんなに困りません
近くに本屋や雑貨屋さんがあまりなく、趣味を充実させるのは難しいかもしれません
飲食店の充実
駅にはパン屋があり、ファミレスも駅から徒歩数分圏内にいくつかあります
飲み屋さんはあまりないので、仕事帰りに一杯、などは難しいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
周りに小学校から大学まであるので、子育てにはぴったりだと思います
駅の改札内のトイレは段差があるので、車椅子やベビーカーを利用されている方には不便かもしれません。
治安
学校が多いためかファミリー層が多く治安は悪くありません。
夜はあまり人通りも多くなく、明るくないところは不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋等の賑やかな街へのアクセスも良く、周りに生活に困らない程度の店はあるので住むには適しています
治安が良いためか、一人暮らしでも家賃はそこそこ高いです

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。