ブランズたまプラーザ美しの森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩13分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩20分 さくらの丘公園入口バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目34-10、37-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年5月
総戸数137戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積47.56m² ~ 102.07m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産住友商事
施工会社東亜建設工業矢作建設工業
管理会社東急コミュニティー

ブランズたまプラーザ美しの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズたまプラーザ美しの森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズたまプラーザ美しの森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市宮前区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市宮前区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ブランズたまプラーザ美しの森の売却ガイド

ブランズたまプラーザ美しの森は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数137戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズたまプラーザ美しの森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズたまプラーザ美しの森を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩13分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩20分
  • さくらの丘公園入口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬蔵小学校
  • 中学校区: 犬蔵中学校

ブランズたまプラーザ美しの森に関するよくある質問

ブランズたまプラーザ美しの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズたまプラーザ美しの森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズたまプラーザ美しの森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランズたまプラーザ美しの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズたまプラーザ美しの森はどのような物件ですか?

ブランズたまプラーザ美しの森は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩13分。築2007年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズたまプラーザ美しの森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
急行が止まる点がよく、また渋谷まで一本で行くことができ20分程度で行けるのでとても早く都心に出ることができる。また、この駅からリムジンバスも出ており成田空港や羽田空港、東京ディズニーリゾートにもバス一本で行けるので荷物が多い時などに便利。
東急田園都市線しか通っていないため、新宿などに行く時には乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にはイトーヨーカ堂やたまプラーザテラス、東急ストアなどがあるため、食料品などの買い物には困ることがない。また、東急百貨店やたまプラーザテラスにはたくさんの服屋や雑貨屋などたくさんあり、買い物をこの駅で済ますことができる。
駅の近くに小さい病院やクリニックはたくさんあるが、大学病院などの大きい施設がない。
飲食店の充実
たまプラーザ駅周辺にはイタリアンレストランやスパニッシュレストランなど様々なジャンルのお店があり、またどのお店もとてもレベルが高い。他にもスターバックスコーヒーやタリーズコーヒー、ドトールの他にも個人経営のカフェがある。
学生街などではないため、とてもリーズナブルのお店はほとんどなく全体的に高級店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい美しが丘公園を中心にとてもたくさんの公園が街中にある。緑がたくさんある場所もあるので、自然に触れる機会もたくさんある。他にも小学校がたくさんあり、遠くから通う必要がない。また治安がいいので安心。
公園がたくさんあるのはいいが、ボール遊び禁止などルールが厳しく子供の遊べる環境が少ない。
治安
駅前に交番がある。また駅の明かりも一日中ついているので安心できる。駅周辺だけでなく街全体が整備されているためとてもきれい。ここは住宅街で歓楽街ではないので酔っ払いも少なく、夜も女の人が一人で歩けるくらい治安がいい。
治安がいいのはいいが街の奥の方の住宅街に行くと、街灯が少ない場所もたまに見受けられる。
コストパフォーマンス
値段は多少はるが、駅前の充実度や都心へのアクセス、利便性を考えたら高いお金を払う価値のある駅だと思う。すでに土地を保有している人は地価がどんどん上がっているため儲けることができ、今後も利益が見込めると思う。
あまりリーズナブルとは言えず、また新しくない建物が多いのでコストパフォーマンスは良くない。
交通利便性
急行が止まり、車庫があり始発も多いので便利です。
やっぱり混んでいるので、早朝、昼の各駅停車くらいしか上りは座れません。
生活利便施設の充実
クリニックも多く、一通りのお店はあり困りません。
近くに安いスーパーがあれば文句なしなのですが、安いスーパーはありません。
飲食店の充実
それほど種類は多くありませんが、足を伸ばせばたまプラーザが近いので、それほど気になりません。
カフェがあまりないのが残念ですが、マクドナルド、ドトールなどはあるのでまあよいです。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックも多く、保育園もまあまああります。
公園の遊具は古いところは古いです。横浜市の方が公園はきれいです。
治安
電灯も多く、駅前に交番もあり治安はとてもいいと思います。
交通量が多いのが、子どもには少し心配です。
コストパフォーマンス
交通の便はよく、治安、教育環境もよいので、概ね満足です。
しょうがないのですが、家賃、物価が高めなのが残念です。
交通利便性
電車の本数も、急行も止まるためとても良いです。
路線が一つしかないのがゆういつの欠点です。
生活利便施設の充実
周りにはたくさんのお店がありとても充実しています。
仕方のないことなのですが、男性のお店が少ないので増えるといいなと思いました。
飲食店の充実
フードコートもありとても充実しています。
逆にフードコートぐらいしかなく、私の知る限りでは落ち着いて食べられる、少しリッチなお店はないのが欠点です。
暮らし・子育て環境の充実
人工芝の小さい子が遊べる場所もあり、車椅子用のスロープ等もありとてもいいと思います。
あえてデメリットを探すのであれば、ボールで遊べるほどの広さではない人工芝なため、そこで遊ぶのはお相撲さんごっこや追いかけっこぐらいなので、大きい公園があればなと思いました。
治安
とても清潔で、かつ酔っ払いや悪そうな人も見ないので、とても治安がいいです。
駅近のお店を離れると普通の街って感じになっているので、夜は駅近が一番安全だと思います。
コストパフォーマンス
急行が止まるし、バスもたくさんあるのでとてもいい場所だと思います。
多分ですが、物価、家賃等は高めだと思います。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。