ブランズたまプラーザ美しの森グラシスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目34-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付5階建
築年月2007年5月
総戸数85戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積76.09m² ~ 98.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産住友商事
施工会社矢作建設工業
管理会社東急コミュニティー

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズたまプラーザ美しの森グラシスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ブランズたまプラーザ美しの森グラシスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市宮前区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ブランズたまプラーザ美しの森グラシスの売却ガイド

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数85戸、地下3階付5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズたまプラーザ美しの森グラシスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬蔵小学校
  • 中学校区: 犬蔵中学校

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスに関するよくある質問

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズたまプラーザ美しの森グラシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズたまプラーザ美しの森グラシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスはどのような物件ですか?

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩12分。築2007年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズたまプラーザ美しの森グラシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
たまプラーザ駅まで徒歩10分程度でのアプローチで便利である。商店街や比較的交通量の多い道を歩けるので明るく、マンション周辺には防犯カメラも整備されており、安全である。
田園都市線の混雑は朝夕ひどい状況で、遅延等した場合には大変な混乱が発生することもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは新しく整備されている地域であるため歩道や道幅も広く、建物と建物との間の幅も広く確保されている。住宅地も広がっており、閑静である。
老人養護施設が最近増えており、夜中に救急車がのサイレンがなると気持ちが少し下がる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白を基調としたマンションの外観で、スタイリッシュなデザインで飽きがこない。管理状況も行き届き、綺麗である。宅配ボックスも整備されている。駐車場や駐輪場は地下にあり、雨で濡れずに車を利用することができる。
平置きの駐車場数が少なく、平置きの駐車場が空くまでの待機待ちが続いている。トランクルームがないことも、収納面で少々デメリットである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冬場も日が当たり、暖かい。段差もなく、天井も高いため解放感のある部屋である。室内の梁も少ない。
西向きの部屋の場合は、夏場には冷房が効かないこともあり、対策が必要である。特に室外機が異常な温度となり、エアコンがフル稼働し、電気代が高くなることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に商店街やスーパーがある。飲食店も多く、大変充実している。特に、ラーメン屋さんは多くある。
おしゃれなお店がある反面、少々物価が高い地域といえる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションのコミュニティは挨拶もあり、同じ年代のファミリー層同士での交流は盛んと言える。
川崎市の学校区となるため、横浜市の学校に行くには越境などの対応が必要となる。また、川崎市の学校区は古くからある地域であるため、整備された地域とのギャップを感じる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷から急行で約20分で行くことができアクセスが良いこと。 街全体がおしゃれで洗練された雰囲気で、おそらく高年収の方が多くとても民度が高い。 百貨店からこじんまりとしたカフェまでこの駅だけで何でも完結することができる。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】急な坂が非常に多く、夏場などはかなり疲弊してしまう。
2024年09月 メリット
交通利便性
急行の停車駅で都内(渋谷)や都心へのアクセスが非常に良い
強いてあげれば急行がありますが、特急がないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅隣接の東急系の商業施設があるだけでなく、近隣にも百貨店やスーパーもあるので便利。
強いて挙げれば、東急系の店舗で販売されている食品の物価が高い。
飲食店の充実
カフェ・レストランが多数あるので、不便を感じない。
昔からある地元の飲食店もありますが、チェーン系列のお店に埋もれている感じがある。
暮らし・子育て環境の充実
進学塾の数も多く、進学の準備においては、心配する必要がない。
強いて挙げれば、私立学校に対する進学希望が多いのか、公立系の学校に通うことに心配する親も少なくない。
治安
人の行き来が多いため、非常ににぎやかで治安上、夜遅くでも心配が少ない。
人が多いだけに、不審者に気付かないこともあるかもしれない。
コストパフォーマンス
築年数が短い賃貸マンションなども多く、家探しには苦労が少ない。
人気駅でもあるため、賃貸費用が高い点が残念だと思う。
交通利便性
様々な商業施設があり、清潔感がある。とても利便性が高い。
大きな駅なので、少し迷うこともあるところがある。
生活利便施設の充実
本屋やカフェ、百貨店もあり、銀行も揃っていて良い。
少し全体的に価格帯か高いので、ショッピングしづらい。
飲食店の充実
食べ物の種類は豊富で、フードコートもあり、小さな子供連れでも安心。
一つ一つの店の単価が高いのと、少し気軽に入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん用品店や、ゆったりとしたスペース、トイレも充実している。
子供から目を離してしまうも、あまりにも広いので迷子になってしまう。
治安
治安はよく、街を歩く人の品も良いと思う。
人が集まる場所であるため、歩いているとぶつかってトラブルになることもある。
コストパフォーマンス
駅中にコンビニなどもあり、小さな買い物もしやすい。
マンションが多く駅近にあるが、これも非常に高い。
交通利便性
急行が止まります。渋谷まで20分少しで行けます。バス停やタクシー乗り場は駅内の濡れない場所にありますのでとても便利です。バスも数多く乗り入れしており、タクシーは改札口の両サイドに乗り場があります。
特にないですが、強いてあげれば朝の通勤時7:00-9:00と帰宅時の19:00-21:00は駅が混雑します。
生活利便施設の充実
駅の前に東急デパートがあります。2010年、駅がリニューアルされて商業施設(本屋、アパレル、飲食店)が多く入りました。駅周辺はもちろんのこと、少し離れた場所にもおしゃれなお店が多くあります。ファミリー層が多いため、公園も多く、学校も周辺に多いです。
居酒屋などが多くあるため、夜は少し酔っ払いの人が多くいます。
飲食店の充実
おいしいパン屋さん、イタリアン、スイーツのお店が多い。
居酒屋などが多くあるため、夜は少し酔っ払いの人が多くいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学、中学、高校が多い。子供が多いため公園も多い。駅は赤ちゃん向けにベビーカーが入れる施設が多く、おむつ替えスペースも多い。
公園が多いのだが、子供の数も多く、もっと公園が広ければと思う。
治安
駅に交番があり、駅から少し離れても該当もおおいため明るい。またファミリー層が多いため治安はよいと思う。
たまにいる酔っ払いに気を付けた方が良いと思う。
コストパフォーマンス
ファミリー層がおおく、子供が住みやすい町であると思う。商業施設や公園もあり非常に住みやすい。
特にないが、駅のフードコートは土日の昼は席の取り合いになる。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。