フローレンス牛田新町グランドアークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/不動院前駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年4月
総戸数78戸
小学校区域広島市立牛田新町小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積82.74m² ~ 106.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社飛島建設
管理会社章栄管理

フローレンス牛田新町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フローレンス牛田新町グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス牛田新町グランドアークのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

フローレンス牛田新町グランドアークの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フローレンス牛田新町グランドアークの売却ガイド

フローレンス牛田新町グランドアークは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は不動院前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス牛田新町グランドアークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス牛田新町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動院前駅まで徒歩4分
  • アストラムライン/不動院前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田新町小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

フローレンス牛田新町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス牛田新町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス牛田新町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス牛田新町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス牛田新町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス牛田新町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス牛田新町グランドアークは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動院前駅徒歩4分。築2007年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス牛田新町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
治安がよく、徒歩圏内に最寄りの駅やバス停が近い、電車、バスの便が多くありアクセスがいい。
都心部まで近いため、大きな商業施設(イオン等)がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路から通り一つ入った所に立地しており、周辺は閑静な住宅街になっている。
商業施設が徒歩圏内にない。自家用車、電車、バスを利用して行く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)が完備されている。共用施設(宅配BOX、駐車場、駐輪場)も充実している。
エレベーターが1機しか設置されていないので、待ち時間ながい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺には、高層ビルがなく日照の状況は良い、室内の段差がない(バリアフリー有)
部屋は、十分な広さがあり、バルコニーもあるので、デメリットは感じない。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー、コンビニは、徒歩圏内にあるので利用しやすい。
住宅街のために飲食店は少なく、近くにショッピングモールはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校・保育園・幼稚園まで徒歩圏内にある。
近くに個人病院しかなく、救急医療の必要な時に不安がある。 お祭り・子供会等の地域のイベントに参加していない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自転車圏内で車道と歩道も分離している道が主で子供と一緒に移動する際も安心。周辺に幼稚園や保育園も多く、子育てには最適。
徒歩圏内10分圏内に公園がなく、少し歩くことになる。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コンビニ近いし、牛田学区で平地でスーパーも近い。バスでもアストラムラインでも大丈夫です周辺環境は充実しすぎです
デメリットは特にありません。便利なところです
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【不動院前駅に対する口コミ】当駅から市内中心駅まで10分以内で行けるため便利。乗り換えがうまくいけばJR広島駅も15分程度で行ける。 駅の下にはバス停もあり、市内のバスのほか高速バスの停車もある。 駅のそばにある大学に通う学生が駅を利用するため、どの時間帯も人の乗り降りが多く周囲も明るい。
【不動院前駅に対する口コミ】市内中心部にちかいため、朝の通勤時間、夕方の帰宅時間は人がぎゅうぎゅうに乗り込んでいるため、市内方面で働いる社会人はこの駅で乗り降りして座れることはほとんどない。 一区間の乗車料が高い割に、駅構内の清掃が行き届いておらず、階段に蜘蛛の巣があったりゴミが落ち合いたり、エレベーターの鏡がずっと修繕されない。
2023年07月 メリット
交通利便性
綺麗で周りにいろんな商店がいっぱいあって便利だった
値段が高くてホームが暑くて夏は待ち時間が長く感じる
生活利便施設の充実
いっぱい商店街があってとても便利で良いですね
特にはないけど強いて言うなら歩きが大変だった
飲食店の充実
周りにいっぱい居酒屋があっていろんなお店を選べる
居酒屋しかなく子供の行くところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあって公園もいっぱいあり子供が遊ぶには十分だった
強いて挙げれば大人の遊ぶ場所がないことですかね
治安
まぁまぁ良いですね。住むのには困らないと思います
強いて挙げるなら夜は警察の見回りがおおいいこと
コストパフォーマンス
家賃は全然バイトでも生活の支障はないと思う
強いて挙げれば周りにブランド品ばかりのお店がある
交通利便性
広島駅のアクセスも新白島駅で乗り換えれるので、街中や広島駅アクセス良い。バスも通ってるので、交通便利です。
広島駅行きのばすは少なめ。雨の日はバス満員の可能性あり。
生活利便施設の充実
買い物は、スーパーひとつあるので帰り道など寄れます。内科、薬局も駅前にあります!
飲食店は少なめなので、飲みに行くところはすくないので、車や公共交通機関利用していくのがおすすめ
飲食店の充実
スーパーが近くにあるので行き帰りに寄るのがおすすめ。
飲食店が少ないので、他の地域にいくのがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
交通機関があるので、自転車あれば便利です
場所によっては、学校遠くなり子供はたくさん歩く可能性あり
治安
閑静な住宅街なので、治安はよい。悪いことは聞かない印象。
街灯が少ない印象、飲食店とかないため、暗いかも。
コストパフォーマンス
牛田なので、高級住宅街のため家賃高いが治安はいいです
家賃高めのため、若い世代は住みにくいかもしれません

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。