フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/栗林公園北口駅 徒歩3分
所在地(住所)香川県高松市中野町24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年4月
総戸数30戸
小学校区域高松市立亀阜小学校
中学校区域高松市立紫雲中学校
専有面積84.26m² ~ 105.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設フジタ
管理会社穴吹ハウジングサービス

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 香川県高松市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、香川県高松市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館の売却ガイド

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は栗林公園北口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス栗林公園グランドアーク弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栗林公園北口駅まで徒歩3分
  • JR高徳線/栗林公園北口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立亀阜小学校
  • 中学校区: 高松市立紫雲中学校

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館に関するよくある質問

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフローレンス栗林公園グランドアーク弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館はどのような物件ですか?

フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗林公園北口駅徒歩3分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス栗林公園グランドアーク弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】高松駅まで高徳線で5~10分くらいのため、とにかくバスよりも便利。重い荷物が無いならオススメ駅。栗林や太田、林方面でマンション買うよりもこの近辺の戸建てやマンションほうが時間やお金の節約になります。2台目の車ガソリン代、高校生の定期代などの余計な出費がないということ。住みやすさは高松駅以上。附属小学校、高松高校目指す家庭にオススメ。民度は最高。公立小学校中学校校区も高松1。栗林が1番と意見ありますが、それほどでも。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】とにかく鈍行(普通)列車のみ。昼は1両列車が1時間に1~2本。エレベーター無し。屋根無し。階段でビル3~4階の高さを自力で登り下り。スーツケースは持ち上がりません。栗林公園はここからが便利。県庁と市役所と日赤と県立高校1~2校と私立高校の通勤通学駅のため、8時頃だけはまるで首都圏の主要駅並み?の混雑具合。しかしコンビニや店舗も全くない、高松の都会の中の秘境。数年に1回、イノシンも徘徊します。裏が山だから。賃貸が少なく、ほとんどが戸建てか分譲マンション。高所得者と市営住宅が入り交じる不思議な校区。附属中学校から高松高校への進学率低下で公立中学校人気復活。下手に郊外に住むよりオススメ。公立中学校で充分。人気の高松一高(市立)も徒歩圏内(自転車通学も可能)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】県立病院も市民病院(市立)も引っ越したけど、日赤で充分。ラッシュ避ければ、高松駅からすぐのため、県外から帰宅する場合のお迎え不要(スーツケース無しの場合)。たま~に出かけるJR駅乗り換え(岡山方面など)が便利。夜は真っ暗。でもサラリーマンが帰宅に使う駅のため、誰かいる。21時過ぎるとほとんど無し。犯罪は全く無し。路地の突き当たりに駅があるようなもの。飛び出し注意。貨物列車や寝台夜行列車も無いので、夜12時~5時過ぎまでは完全に静か。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】通勤通学に目的地として使用される駅。朝のラッシュはとにかくすごい。県庁、高松高校まで1本道のため、大混雑。それ以外の真昼、早朝、などは1時間に1~2本。ただ、こどもの学校行事や県庁や日赤に用事がある場合、バスや自家用車よりも安くつく場合がある。夜はとにかく暗い。住宅街のはしっこで裏が山のため。22時以降は使用しないほうがよい。当然無人駅。当初設置時から無人駅。ちなみに隣の栗林駅も夕方までしか駅員はいません。降りるときは運転士に切符渡すパターン。令和になっても。
買い物・飲食店充実度
【栗林公園北口駅に対する口コミ】ケーキ屋、ラーメン屋、お好み焼き屋、こじゃれたランチ店は全て閉店。通勤通学で使われる側の駅だから。栗林公園の北門の横の茶店くらいしかない。栗林公園(有料)に入ると、オシャレなランチはあります。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】国鉄民営化頃に住宅地の高架部分に無理矢理作った駅のため、オススメ飲食店は栗林公園の北門の横の茶店のみ。あとは有名製麺所(うどん)が3つ(さかえだ、松下、ちくせい)と、激安無名うどん店(誠)が1つのみ。他に小学生~高校生向け塾が4つ(うち高校生向けは3つ)。塾は全て駅から徒歩10分と遠いし、21~22時の駅は真っ暗で恐怖であるが、サラリーマンがたまに乗るので安心。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】国立の附属小学校も駅から小学生の足で15分。ラッシュの公務員、高校生にワヤにされない7時すぎの列車なら、琴電屋島からよりも便利(JR屋島からのほうが)。幼稚園は附属幼稚園(国立)と高松幼稚園(私立)と亀岡幼稚園(私立)と、こども園の中野保育所(私立)。附属幼稚園と保育所は大人気。国立の附属幼稚園に入学するとそのまま附属小学校に行けるのでお受験不要(ほとんど知られていない)。ただし成績順で附属中学校に行けない児童が全体の3分の1もいるため、附属小学校近所の塾が低学年児童の学童保育教室と化している(国立の小学校に学童保育がないため)。駅にエレベーターもきちんとしたトイレはありません。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】エレベーターとかスロープとかキレイなトイレは無し。だいぶ離れた唯一のコンビニにもトイレは無し。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】中心地に近い割には乗降者数が少なく、駅のすぐ裏には稲荷山や稲荷大明神があり静かで落ち着いている。大学をはじめ学校がたくさんあり、賃貸物件は手頃な価格で提供されている。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】朝のラッシュ時には駅員が改札を行っているがトイレがない。スーパーやコンビニなど買い物施設がもっと増えればさらに生活が便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】香川県庁や高松八本松郵便局、ビジネスホテルやクリニックなどがある。香川県警察本部があり、学生やビジネスマンが多いため治安はいい。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】雑貨店がなく、スーパーもあるが少し離れたところにある。駅の周りは山が多く、夜は暗くなるのであまり出歩かない方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】うどん屋がたくさんあり、ほかカフェやバーなどがある。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】駅周辺にもっとあれば便利に利用できると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】香川大学教育学部附属高松小学校や附属幼稚園高松園舎、高松市立亀阜小学校や英明高等学校などがある。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】駅は無人駅でトイレもなく、エレベーターなども設置されていない。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】改札から駅内の距離は非常に近く、無人駅ながらもICOCAなどの電子カードが使用できる改札を採用している駅です。家賃は仕事関係で住むという場合においてアパートやマンションが多いエリアなので、価格競争があるのか安いです。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】駐輪場はものすごく整理されていて、綺麗に整っているんですが、待合所が無いうえ、バス停も遠くです。日用品が集めにくいという点が弱点でスーパーもないので気軽な買い物はできないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】学業エリアながらも、飲食店が多くあり、飲食には困らないと思います。利用者の多くが学生や、サラリーマンの方などお仕事関係者になるため治安は安定しています。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】スーパーなどが無いうえ、飲食店も学生をターゲットにした軽食かすぐに提供できる料理が多いので、イタリアンなどは期待できないです。夜も周囲にお店が無いので娯楽が無いが故、人が夜であるか無いエリアです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】うどん店が多く、喫茶店もありますので学生エリアながらもお店は多いです。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】栗林公園に比べると飲食店にスーパーなど日用品を扱うお店が無い点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】学校方面に行くバスが多く、学業エリアに分類されているので学校は多いです。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】病院施設が少ないというのが難点で、学校が多い割に病院が少ないのです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】高松市の中心としてビジネス、学校への最寄り駅である為、交通機関への連絡がよいが、 また通勤、通学時間帯に本数が集中している。 バス停までは徒歩で3分です。地方都市ではありますが、県庁所在地のために、土地の価値は上がり続けいるため、投資的に不動産を 所有してみても有効ではあります。賃貸物件でもけっこう安く借りられることができます。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】乗車する人数の割には、無人駅で各駅停車しか停車しません。また夜はほとんど、あたりには人気が無くなる ので、女性は少し不安を感じるかもしれません。タクシーは利用しずらいです。あまり土地のストックがないために、市場価格より高値で取引されているのが現状です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】近くには県立病院や赤十字病院などがあり、徒歩圏内には高松市有数の商店街があるので、安くて良い 商品が入手出来ます。美術館、図書館、県庁、市役所も徒歩圏内になります。警察署や県警察本部などが、徒歩圏内にある為外灯などは明るいので、夜でも外歩きはできます。 夜散歩されている方々が沢山おられます。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】ビジネス街ゆえに、休日は閑散としています。その為休日は閉店しているお店が多いのが、 多いのが目立ちます。この駅の周辺では、誘拐や事件なども起きているため、治安はよくないですが街の規模から すれば少ないのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】和洋中の料理は飲食することができます。この辺りは讃岐うどんの有名店がしのぎを削り、昼食時は行列の 列ができています。料金はリーズナブルです。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】夜になるとお店の閉店時間が早いため、仕事帰りに飲食するには不向きでしょう
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】近くには栗林公園、中央公園などの大きい公園があり、街中なのに自然豊かです。 学校は私立、公立、国立の保育園から大学まであるので、お子さんの教育には最高の街です 街もバリアフリーに力を入れているので、これから整備がより進むでしょう。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】学校の偏差値は高いため、選択の自由は限られるでしょう。学費は少し高めなのが、残念ですね。
2023年06月 メリット
交通利便性
高松市の中心としてビジネス、学校への最寄り駅である為、交通機関への連絡がよいが、また通勤、通学時間帯に本数が集中している。バス停までは徒歩で3分です。
乗車する人数の割には、無人駅で各駅停車しか停車しません。また夜はほとんど、あたりには人気が無くなるので、女性は少し不安を感じるかもしれません。タクシーは利用しずらいです。
生活利便施設の充実
近くには県立病院や赤十字病院などがあり、徒歩圏内には高松市有数の商店街があるので、安くて良い商品が入手出来ます。美術館、図書館、県庁、市役所も徒歩圏内になります。
ビジネス街ゆえに、休日は閑散としています。その為休日は閉店しているお店が多いのが、多いのが目立ちます。
飲食店の充実
和洋中の料理は飲食することができます。この辺りは讃岐うどんの有名店がしのぎを削り、昼食時は行列の列ができています。料金はリーズナブルです。
夜になるとお店の閉店時間が早いため、仕事帰りに飲食するには不向きでしょう
暮らし・子育て環境の充実
近くには栗林公園、中央公園などの大きい公園があり、街中なのに自然豊かです。学校は私立、公立、国立の保育園から大学まであるので、お子さんの教育には最高の街です街もバリアフリーに力を入れているので、これから整備がより進むでしょう。
学校の偏差値は高いため、選択の自由は限られるでしょう。学費は少し高めなのが、残念ですね。
治安
警察署や県警察本部などが、徒歩圏内にある為外灯などは明るいので、夜でも外歩きはできます。夜散歩されている方々が沢山おられます。
この駅の周辺では、誘拐や事件なども起きているため、治安はよくないですが街の規模からすれば少ないのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
地方都市ではありますが、県庁所在地のために、土地の価値は上がり続けいるため、投資的に不動産を所有してみても有効ではあります。賃貸物件でもけっこう安く借りられることができます。
あまり土地のストックがないために、市場価格より高値で取引されているのが現状です。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。