2016年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄駅はJR広島駅山陽本線の北口です。現在、広島駅界隈が再開発され、更に整備が進んでおり区域自体が都市化しています。マンションから広島駅まではのんびり歩いても１０分程度。区役所裏の高架沿いを歩けば一本道で、表の大通りを歩けば個人経営のお店が点在しています。広島駅はバスターミナルや市電(路面電車）、新幹線の発着もあり、繁華街である八丁堀方面、県外へのアクセスも便利です。また陸の窓口でもあるので駅周辺は飲食店やファッションビル、百貨店が揃い、歴史的景観も保たれているので、夜間でも人や車の往来があり真っ暗闇を歩くということはありません。またシーズン中はマツダスタジアムへのアクセス拠点となるので賑わい、華やかなものです。
広島駅からマンションまで裏通りを歩けば一本道なので最短になります。そのため朝は異裏通りにあたる在来線と新幹線の通る線路沿い(高架沿い)を歩く方が多く、野球のシーズン中は夜間もライトが点灯し明るいのですが、冬場は等間隔に街灯があるだけなのでやや暗い印象があります。冬場の夜間であれば女性や子供は５分ほど遠回りになりますが往来の激しい大通りを歩く方が多いです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションは隣に壱番館があり、幼児～小学生くらいの子供が多いです。道路を挟んだ向かい側は東区役所と図書館を併設した文化センターがあり様々な催しものや地域交流ができて子育て交流の役にたちます。さらにガソリンスタンド、飲食店、小児科などの病院、コンビニも徒歩５分内にあり、徒歩１５分圏内には広島駅周辺の駅ビルを始め、小中学校、高校、スーパー、ドラッグストア、クリニックビルなど生活に必要なほとんどの店が揃っています。二葉の里という山手側に向けば歴史的に有名な寺院や神社、公園など自然も多く残り自然を感じることができます。またベランダからはマツダスタジアムが望めるので野球好きには堪らない環境です。規模は小さいものの地域の活動も活発で希望して参加すれば世代を超えて交流があります。車がなくても生活に必要なものが揃うので高齢者にも住みやすい環境です。
強いて言うなら夏場、ベランダを開けていると球場の声援がすごくてカープファンでなければ煩いと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンション自体が防犯モデルマンションになっており、管理人も常駐して常に清潔にたもたれています。セキュリティも万全でオートロックの暗証番号も随時変更されます。基本的にはバリアフリーで全戸平面駐車場付き、来客用駐車場もあります。また子供が遊ぶためのプレイロットもあり、小さな子供をもつお母さん同士の交流の場になっています。
強いて上げれば建設時、外壁の接着にトラブルがあったようで数年前に一斉点検があり、必要箇所に改修を受けたことです。
お部屋の仕様・設備
★★★★
床はバリアフリーでフローリングですが、クッション性のある床材なので足音が響きにくいです。リビングは南側で日当たりがよく、冬場の日中は暖房がなくてもいいくらいです。夏場はベランダと玄関を少し開ければ風通しがよく快適です。設備は新しく部屋番号によって広さや造り、共益費が違ってきますので一概には言えませんが不便はありません。
最初から食洗機付きシステムキッチンだったので食洗機を使わない我が家は収納スペースにしておいて欲しかったです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
車で出れば、１０分～１５分の範囲にイオンモール広島府中、ゆめタウン皆実店などの大規模店、その他はサンリブ、段原イオン、フォレオ、スパーク、マックスバリュー、ゆめマートなど総合スーパーがたくさんあります。物価は一般的な価格ですが、野菜などは地物など即売会があったり、店によって特色があるので使い分けています。マンションの裏には有名なお好み焼き屋さんがあり、よくデリバリーしてもらいます。歩いてブラブラするときは光町にでてランチをしたり、徒歩でも車でも素敵なお店が多すぎて迷うほどです。
街寄りなので車で近場に出ると駐車場がなかったり、カープ戦の時はコインパーキングが高騰して空きがないので用事のときは困ります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学区は尾長小学校、双葉中学校で、保育園は駅側に若草保育園とあけぼの通の近くにあけぼの保育園があり、幼稚園は矢賀幼稚園があります。待機児童問題はややありますが、市が子育て支援に力を入れているので正社員のお母さんが何ヶ月も復帰出来ない、ということは見受けられません。区域で有名な小児科がマンションの前にあり、待ち時間はひどいと2時間以上になりますが、携帯から予約できるので自宅で待ち受診しています。病院は各専門病院が周辺にたくさんあるので困らないと思います。また市民病院、県病院、鉄道病院、広島大学病院、日赤病院、舟入病院など大病院も同距離間に点在し、緊急時の対応も不便がありません。
持ち家なのですが、会社が転勤者用住宅として所有している場合もあるようで住居者がよく入れ替わることがあります。