フローレンス戸坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/戸坂駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年12月
総戸数44戸
小学校区域広島市立戸坂小学校
中学校区域広島市立戸坂中学校
専有面積65.85m² ~ 70.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社共立建設
管理会社第1ビル

フローレンス戸坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス戸坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフローレンス戸坂を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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フローレンス戸坂の売却ガイド

フローレンス戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸坂駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス戸坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス戸坂を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸坂駅まで徒歩12分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立戸坂小学校
  • 中学校区: 広島市立戸坂中学校

フローレンス戸坂に関するよくある質問

フローレンス戸坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス戸坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス戸坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンス戸坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス戸坂はどのような物件ですか?

フローレンス戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸坂駅徒歩12分。築1993年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス戸坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸坂駅に対する口コミ】快速電車も停まる駅なので、電車の本数は少なくない。周りが住宅ばかりな上、学校もあるので夜遅くなっても人が歩いている。少し歩けば安いスーパーやコンビニもあり、買い物もして帰れる。お昼に電車に乗ると乗車人数が激減するので、ゆったり座れる。
▼【戸坂駅に対する口コミ】無人駅なので駅が綺麗ではない。通勤、通学時間は利用者が多いので、席に座れない。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JRは広島駅まで10~12分、運賃210円(R7.6.1時点)と広域交通拠点へのアクセスはいい。
▼駅まで少し坂道を登っていかないといけない。駅って平地にあるイメージだけど、海抜約34mとのこと。徒歩で負担が大きいとまではいえないが、少ししんどいかな。
生活利便施設の充実
▲日用品、食料品を購入するのにスーパー、コンビニ、ドラックストアが多々あ、り容易に欲しいものが手に入れることが出来る。
▼しいて言えば、スーパーの駐車場を出る場合は信号機がないため、運転に自信がない人は勇気がいるかな。
飲食店の充実
▲メジャーどころではロイヤルホストがあって、2025年5月末に内装新装でオープンになりました。その他、弁当屋、ケーキ屋などいろいろあります。
▼マクドナルドやミスタードーナツのような気軽にイートインできる店がないのが惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲このところマンションがたくさん建ってきていることが、暮らし・子育て環境が充実している証ではないでしょうか。
▼学区では中学校はずっと坂道を登っていく場所あるので、地域によっては歩いていくのがつらいな。学区外だと平地だけど橋向こうで遠く感じる。
治安
▲閑静だけど必要な照明はあって、特に夜歩くのが怖いということはない。変な人がいても逃げ場がないということはない。
▼メイン道路ではなく、抜け道として使われる道があって、ここの車の通りが少しうざい。
コストパフォーマンス
▲広島市中心部に比べるとややリーズナブルな価格帯で、特に単身者向けの物件は手頃な価格設定だと思われます。
▼新築・中古ともに価格が上がっているようでなかなか売却に苦戦しているみたい。
交通利便性
▲無人駅なので、人の目があまり気にならない
▼関係する情報は自分の目で見たものとスマホでの検索のみ。
生活利便施設の充実
▲割と何でもあるので生活するのにはあんまり困らない
▼区画整理があんまり出来ていないので、メイン道路から入ると狭い道が多い。
飲食店の充実
▲飲食店は無くは無いが選ぶほどはない。テイクアウトなら良いかも
▼あんまりないので、行きつけというか選ぶ選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や病院もあるので、通院するには良いのでは。
▼役所が遠くの交通の便が悪いところにある。
治安
▲郊外なので割と静か。メイン道路もそんなに交通量が多くない。
▼野良猫が多い。無責任にエサをやる人がいる
コストパフォーマンス
▲まぁまぁ。都心部からも近めなので、通勤にもそこまで不便は感じない。
▼郊外の割に少し高め。こじんまりとしている。
交通利便性
▲都心部までも近くて、改札までもほどよいです。
▼時間帯によっては混雑することがあります。
生活利便施設の充実
▲少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。
▼アパレル店などは少ないところが気になります。
飲食店の充実
▲ローカルのお好み焼き屋やカフェなどがあります。
▼チェーン店などがあまりないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校、公園がたくさんあります。
▼トイレが少しレトロ感あるのが気になります。
治安
▲駅周辺は穏やかで、治安もいいと思います。
▼夜は日によって人も少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさもあって、自転車やバイクがあるとより便利です。
▼家賃などは場所によって変わってくるところです。
交通利便性
▲広島駅まで二駅という、街へのアクセスの良さが利点です。小さな駅ですが、待合室もあり座って待てます
▼ホームに屋根のない部分があり、雨の日などは少し不便です
生活利便施設の充実
▲複合スーパーや複数のコンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住には困りません。大きな総合病院もあります。
▼全体的に少し年季がはいった街です。おしゃれという感じは全くないです。
飲食店の充実
▲大通りの両側に喫茶店やお好み焼き屋などが並んでいます。天むす屋がとても美味しいですよ。
▼飲食店の数自体はあまり多くないです。カフェでのんびり、みたいなイメージではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く、近くには大きな川とかなり広い堤防があるので、眺めも素晴らしくお子さんと遊ぶにはとても良い場所だと思います。
▼学校数はさほど多くないので、決まった場所に通うことになるかと思います。
治安
▲特に変な事件などは耳にしません。お酒を出す店も多くないので安心して暮らせると思います。駅のすぐ近くに交番と消防署があり、心強いです。
▼道があまり広くないのでたまに交通事故を耳にします。
コストパフォーマンス
▲家賃相場も高くなく、単身もしくは家族で落ち着いて暮らすには良い街だと思います。
▼特にありませんが、築浅の建物は少ないかもしれません

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。