フローレンス光町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 徒歩10分 愛宕町バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市東区光町1丁目2-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年6月
総戸数53戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積65.79m² ~ 79.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

フローレンス光町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス光町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フローレンス光町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス光町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス光町の売却ガイド

フローレンス光町は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス光町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス光町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩10分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩10分
  • 愛宕町バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

フローレンス光町に関するよくある質問

フローレンス光町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス光町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス光町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス光町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス光町はどのような物件ですか?

フローレンス光町は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩10分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス光町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の充実度は 主要駅・都心部までのアクセス便利!
とくになしです 理由は 住めば都だからです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街だからです 後、コンビニも近いとかね!
特になしです もし、憩いの場があったらもっと良くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用施設である 宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 外廊下 十分です。
特になしです、何故なら それはそれで十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋の設備,日照の状況 まぁまぁかな・・・
特になしです、何故なら それはそれで十分です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパ-が近いです。 何故なら徒歩5分で着くからです
特になしです、何故なら それはそれで十分です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らし・子育てならピッタリです 小中学校の環境ばっちり!
特になしです、何故なら それはそれで十分です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキエができてから今までになかったお店が増えた。お土産屋が充実している。電車を降りてから改札を出なくてもセブンイレブンやパン屋、ミスドなどに寄ることができるのでちょっとした買い物に便利である。改札を出てちょっと歩くだけで市内電車やバスに乗ることができるので楽に移動できる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレがたくさんあるが、朝は利用者が多いため長い列になっていることが多く、結構時間を取られてしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内の商業施設が新しくなったりと、最近になってまた進化している駅です。飲食店がたくさんあり、食事などに困ることはないと思われます。駅前にバスゃタクシーの停留所、そして路面電車の駅もあり、駅前からの移動も便利です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば北側の街があまり楽しくないかな。。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所には、スーパーや飲食店が充実している最近、すぐ隣にコンビニも出来て大変便利です。
消防署が近いので夜にサイレンがうるさい。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
県内のJR前線に乗り換えができる。路面電車への乗り換えができる。新幹線に乗れる。高速バスが出ている。空港へのマイクロバスが出ている。
連絡通路が多くあり、一度行っただけでは、必ず迷子になる。工事をずっしており、行きと帰りでも通れる道が違う。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニや、居酒屋、カラオケなどが充実している。徒歩で本通りまで行ける。福祉施設や病院がある。
高速バスの乗り場を1箇所にして貰えると助かる。
飲食店の充実
居酒屋や、コンビニなどが充実している。 ご飯屋が多い
団体で行けるお店が、増えてくれると良い。
暮らし・子育て環境の充実
児童相談所や福祉センターが徒歩圏内にある。
駅が大きいけれど、トイレの数が少なかったり、案内が少ないので、行きにくい。
治安
清掃が常に行われていて、綺麗さが保たれている。
野球の試合がある日は、ゴミが捨てられていることがある
コストパフォーマンス
中心部にしては、家賃が安いので、駐車場を借りなければ安く住める。
飲食店や、カラオケの提供金額、利用金額が高い。
交通利便性
白島駅も出来て利便性は上がっていると思います。遅延もあまりなく利便性は高いです。
現在改装中なのでJRから市電乗り換えまでの経路等色々分かり辛いです。改装後は分かり易くなっていると良いなと思います。
生活利便施設の充実
現在改装中でどんどん大きい駅になっています。色々買い物もできるので(帰郷時のお土産等)以前に比べて大変便利になりました。
特に無いですが利便性が上がって利用客が増えて混雑している事があります。
飲食店の充実
以前より改札内の飲食店が増えて良かったです。
飲食店が以前より増えて良かったのですがもっと色々増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし、子供の環境を意識した事は無いが改札内に多機能トイレがあり良いと思う。
多機能トイレの清掃がもう少し丁寧にされていたら良いと思う。
治安
現在改装中の為駅内が綺麗で大変良いと思う。
特に無いが強いてあげるなら駅近くに交番がない所。
コストパフォーマンス
お店など沢山出来て利便性も良く住みやすいと思う。
利便性が高くなったが物価や家賃が高くなったと感じる。
交通利便性
広島の主要駅で電車、市電、バス、タクシー各種が使えます。
主要駅で構内が広く、慣れてないと迷ってしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
市内に近く買い物施設、商業施設が豊富です。
お店がたくさんあるので、事前に下調べして自分に合ったお店を選ぶ必要があります。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がたくさんあります。居酒屋も多いです。
飲食店の値段が高いです。リーズナブルなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は改修が進んでおり、非常に綺麗です。
公園など子育て世代が楽しめる施設がもっと増えて欲しいです。
治安
駅周辺に交番があり、何かあった時利用できます。
人が多すぎて、さまざまなトラブルリスクが考えられます。
コストパフォーマンス
利便性が非常に良いです。市内中心部にアクセスしやすいです。
家賃が非常に高いです。物価も高いので出費がかさみます。
交通利便性
綺麗で大きいです。最近さらに大きくなるように改築されてます!
もし券売機などのものがさらに多くなればもっと良くなる
生活利便施設の充実
店が多くあり、人がより使いやすくなってる
店にある商品がいろんな所とも同じものばかりである
飲食店の充実
見つけやすく、ひとめみていきたくなるようにしてある
案内するところがすくなく、あまりめだたないとこがある
暮らし・子育て環境の充実
手すりが階段に使われており、使いやすい。
スロープがないので車椅子の人はこまっている
治安
酔っ払いなどの治安の悪い人は少ないしいない
もし警察の警備などをより良くしたらいいとおもう
コストパフォーマンス
電車もホームがたくさんありコスパはとても良い
ホームに行くまでの手順がかかってしまうこと

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。