フローレンス光町グランドアークの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市東区光町2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年6月
総戸数167戸
小学校区域市立尾長小学校
中学校区域市立二葉中学校
専有面積91.57m² ~ 131.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社奥村組東海興業
管理会社章栄管理

フローレンス光町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンス光町グランドアークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス光町グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフローレンス光町グランドアークを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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フローレンス光町グランドアークの売却ガイド

フローレンス光町グランドアークは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数167戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス光町グランドアークの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス光町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立尾長小学校
  • 中学校区: 市立二葉中学校

フローレンス光町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス光町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス光町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス光町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフローレンス光町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス光町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス光町グランドアークは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩9分。築2005年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス光町グランドアークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅が広島駅なので、通勤通学や日常生活はもちろん、旅行の際も新幹線・飛行機のリムジンバスへの接続が便利です
▼駅まで少し歩くので、住宅街のようなバス停の近さはないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ横に光が丘公園があり、近所に尾長天満宮や國前寺などの神社仏閣も多数あり、落ち着いた環境です。県民共済のこども館がすぐそばにあり、保育園も徒歩圏内で、小さなお子さんを育てるのにも便利です。
▼大内越峠への抜け道に面していて、排気音の大きい車やバイクが通り抜けて、部屋に音が聞こえることが日に数回はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスが吹き抜けで広く、開放感があります。植栽もきれいにしてあります。カラオケルームやパーティールームなど1階に完備してあります。平面・立体駐車場あります。エレベーターは3機です
▼廊下が大理石なので冬は寒い。西日がきついです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲廊下の中心にホワイエがあり、広々とした印象です。日当たりは良好です。100平米マンションとして売り出していただけに、部屋はかなり広いです。
▼廊下が大理石なので冬は寒い。西日がきついです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マックスバリュ、ユアーズ、ゆめマートなどスーパーたくさんあります。ビジネス街なので、サラリーマン向けの飲食店もたくさんあって迷うほどです。最近すぐそばにパン屋さんができて、おいしいです
▼レンタルビデオ屋さんは駅前まで行かないとありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園やオープンスペースが徒歩圏内です。歯科医院が徒歩圏内に5?6箇所あります。小児歯科も。公園も2箇所あります
▼小児科が近くにない。鉄道病院か、東区役所前か、牛田。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】バスも運転しているし、広島県の中心の駅なので、利便性はとてもよい。近くは高級感に溢れていて住んでみたいと思える場所である。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言えば、始めは駅の構図が分からないから、わかりやすいようになったら良いなと思った。強いて言えば、ビルが並ぶなかで、あまり整備されてない場所もちらほら見かける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】歩いてすぐのところに商業施設や市電もあり、便利。あまり治安が悪いなと思ったことはない。駅構内がすごく汚れていたりもしないので、良い方だと思う。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言えば、学生向けの施設が出来れば良いなと思う。特に治安が悪いとおもったことはないが、やはり利用者が多い駅ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島県らしいお店やお土産さんも多くあって、どのお店も雰囲気がよい。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お店の場所が3つくらいに分かれていて、理解するのに時間がかかったことがあった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内が綺麗になって、エレベーターやエスカレーターはとても充実していると思う。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くはやはりビルなどが多いイメージがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】とても大きな駅で、電車の本数も多く、駅を出ればタクシーでも路面電車でもバスにでも乗り換えることができるので、とても便利です。近くにホテル、駅ビル(ショッピングも飲食もできるテナントがたくさん入っています)もあり、お土産を買うのももちろん、野球場も近くにあるので観光もできると思います。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の中が広いので、迷うことがあるかもしれません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲車でなくても生活できるようになり便利になっています。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲大阪、福岡等といった5大都市にアクセスがしやすいのがメリット。また、バスの本数が多いため、アクセスもしやすい
▼広島空港から遠いのが難点。また、北口の方は、南口に比べ交通量が多く、事故の発生も懸念される
生活利便施設の充実
▲アルパーク、ビックカメラといった商業施設が固まっているのが良い点だと思う。ホテルの数も多く、楽しみやすい
▼特にこれといったデメリットは、ないが、強いて言うならば駅の前にもうちょっとビル等を建てて欲しい
飲食店の充実
▲お好み焼きなどを主軸とした飲食店が多い。駅の地下には、全国的にも有名なお好み焼きのお店がたくさんあるところが良いかな。お好み焼きが好きな人には良いと思う
▼ミシュランといったような高級料理を提供する店が少ない野がデメリット。B級ではなく、高級料理が食べたいという人には良くないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲ここであげるメリットは少ない。挙げるとするならば、トイレがキレイなところだろうな
▼トイレの数が少ないように感じた。あそこ辺りで人がごった返してる
治安
▲良い方なんじゃないかな。人が暴れてるっていうのもないし
▼強いて言うならば、時々マナーの守れていない高校生がいること
コストパフォーマンス
▲東京だったり大阪に比べては、物価、土地の値段は安い
▼デメリットはそこまでない。あげるとすれば、最近土地の値段が上がってきているということ。まあ、デメリットなのかな
交通利便性
▲山陽新幹線、山陽本線、芸備線などが乗り入れ非常に便利。
▼強いてあげるならば駐車場が少なくそれに関してはデメリットかもしれない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにかなりの数の飲食店やお土産屋があるので良い。
▼強いてあげるならば人が多いので人混みが嫌いな方は大変かも?
飲食店の充実
▲マクドナルドなど近隣にチェーン店は多いので良い。
▼強いてあげるならばそこでしかないお店というのはあまりないかも?
暮らし・子育て環境の充実
▲精華学園高等学校や第一学院高等学校など学校はある。
▼町中なのであまり大きな公園は存在せず休憩は難しいかも?
治安
▲100万都市としては比較的落ち着いた駅前だと思う。
▼金曜日は近隣のオフィスビルから呑みに来られる方が多くその辺は注意。
コストパフォーマンス
▲家賃相場も100万都市としては比較的安価で住める。
▼上と下がかなり離れている為安価なとこの住環は悪いかも?
交通利便性
▲広島駅から新幹線、電車などいろいろ出ていて、広島駅から何度も他県などへ行ったこともあるし便利。
▼方向音痴なのでもし、もっとわかりやすくどこに乗ればいいかなど、分かったらもっといい。
生活利便施設の充実
▲駅の1番下の回にセリアがある。なかなかセリアは見つからないのであってくれてとてもべんり。
▼もっと雑貨屋さんなどを作って普通のショッピングセンターみたいにしてくれたら学生も嬉しい。
飲食店の充実
▲スタバ、モス、ミスドなど学生が好きなフードのお店はたくさんある。とても良い。
▼もっと一個のところに固めて店を作って欲しい。そしたら移動もしなくて済むし便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲すごく清潔感のある綺麗な駅だと思うし、トイレなども綺麗に掃除されている。
▼保育所など見たことがないからないのだと思う。子供向けではなさそう。
治安
▲まず駅がとっても綺麗だから使いやすい。昼は治安はいいと思う。
▼高校生がすごく並んで歩いたりしている。結構邪魔。
コストパフォーマンス
▲ほんとに近くに駅も野球場もショッピングセンターもあり住みやすい。
▼ほんとに理想だけどテーマパークを作ってほしい。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。