フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市東区光町1丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年11月
総戸数36戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積93.84m² ~ 114.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

フローレンス光町グランドアーク弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス光町グランドアーク弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス光町グランドアーク弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却ガイド

フローレンス光町グランドアーク弐番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス光町グランドアーク弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス光町グランドアーク弐番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

フローレンス光町グランドアーク弐番館に関するよくある質問

フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス光町グランドアーク弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス光町グランドアーク弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローレンス光町グランドアーク弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス光町グランドアーク弐番館はどのような物件ですか?

フローレンス光町グランドアーク弐番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩5分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス光町グランドアーク弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】構内はとても清潔で、改札内にはモスバーガー、ドトールなどがあり、お土産屋もあります。駅の近くには、高層マンションが多くあり、利便性も抜群です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ありません。2025年頃には駅が建て替えられてとてもきれいになります。まだ、古い建物がたくさんあるので、周辺建物をきれいにすると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札外もプラザやスタバ、色々なお店があります。比較的良いのではと思います。駅だけでなく、周辺もきれいだと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にないです。駅の近くには市民病院などもあります。駅周辺はきれいですが、駅の路地裏などは少し汚いですね。夜はあまりうろつかないほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札内にはモスバーガーなど、外にはスタバや、銀座ライオン、居酒屋やラーメン屋などもあり、とても充実しています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にないです。飲食店はとても充実していますし、美味しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやおむつ替えシートもあります。スロープはありませんが、手すりも設置されており、ベビーカーが入るエレベーターもあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にないです。本当に便利だと思います。。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】山陽線の本数がとても多く、夜遅く帰る時でも大体十五分待てばくる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】山陽線以外の北の方に向かう列車は雨の日止まりがち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今工事していて、来年くらいには映画館が完成するらしい。駅員さんがいるし、トイレもきれいになっているのでいいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今工事中なので、昔のお店がなくなってる。お酒のんでぐったりしている人もいますよ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島のご当地グルメがそろってる。おいしいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ありすぎて困る!どれも美味しそうで休みの日は並びます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は比較的バリアフリーに対応している。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】工事中なこともあって、道に迷いやすいかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は広島県人みんなが利用する駅で、周りに店もたくさんあります。現在は市電が入るということで改装中ですが、改装が終われば利用客はまた増えると思います。エキエキッチンなどの駅ビルの中も充実していて良い
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の中に色々とありますが、他の県の駅のように駅と栄えているところが遠いのでしんどい。地下もない
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】長期間に及んでいた改装がようやく終わり駅自体も、その周辺もかなり栄えています。道路やターミナルも拡張され、車でのアクセスも以前に比べて格段に良好になりました。ズームズームスタジアムまでも徒歩10分程なので、試合の日は混みますが、駅の中の通路も広くなったので、混雑しても割とスムーズに移動できます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅や周辺の開発に対して、電車の本数が見合っておらず少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
県内の最大の主要駅であるため、山陽新幹線・山陽本線・広電路面電車・広島バスなど多くの交通手段が利用できる。通勤時間の山陽本線は混雑するが、都心のように押し込まれるほどの満員電車になることはない。市街地や住宅地や県外に移動するにも困ることはない。
長期の大規模工事で通路が狭く、移動時の見通しが悪い。特にバス停横の通路はバス待ちの人と通行人でごった返し、一列に並んで通行するしかないため人の列で渋滞になる。
生活利便施設の充実
福屋広島駅前店・蔦屋家電・ビッグカメラなど、大型の買い物施設が充実している。コンビニもセブンイレブンを中心に何店舗か点在しており、利便性は高い。大型病院の他、内科・歯科・皮膚科などの診療所もそろっている。
駅の建て替え工事の影響でスーパーユアーズが閉店し、駅周辺に手軽なスーパーマーケットがないため、生鮮食品の買い物がしづらい。
飲食店の充実
飲食店は和食・洋食・中華など一通り充実しており、外食には困らない。金額も立地を考えれば相応だと思う。駅内には東京の人気店が期間限定で出店していることもあり、変化も楽しめる。県内では最も飲食店が充実している地域だと思う。
スタバやタリーズなどのカフェチェーン店はいつも混雑しており、落ち着いて読書などをできる飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体の建て替えが行われており、完成部分は綺麗で便利になっている。特に改札内のトイレの数が多くて清潔な点と待合室の椅子が多い点が、小さな子ども連れで利用する際にも助かっている。駅内に子どもが自由に利用できる芝生と遊具のプレイスペースがあるのも良いと思う。
県内一の規模の駅であるため、周辺は高層ビルが多くて公園や緑は少ない。美術館や図書館などの教育施設も駅からは離れている。
治安
駅の北側も南側も明るくて人通りがあり、治安は良いと感じている。過去にはホームレスが目立つこともあったが、現在はそのようなこともなくなっている。歓楽街からも離れており、女性が独り歩きしていても不安を感じることはない。
駅周辺という土地柄、飲み帰りの酔った人を見かけることは多い。マツダスタジアムで試合があった日などは特に目立つ。絡まれたり喧嘩になったりというトラブルはないが、口調の粗い酔っ払いの人が気になることはある。
コストパフォーマンス
利便性が高く、快適に過ごせる地域だと思う。広島駅及び周辺土地の開発計画が進んでおり、繁華街へのアクセスが速くなり、図書館も駅前に移転する予定で、街の玄関口としてこれから数年で更に便利になることが期待できる。
家賃や不動産が高額であることを考えると、平均的な収入のサラリーマンでは負担が大きいと思う。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。