フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩11分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年6月
総戸数61戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積66.01m² ~ 103.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社工藤建設
施工会社鉄建建設
管理会社サンビルド

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンスパレス鷺沼ディヴィージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売却ガイド

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数61戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンスパレス鷺沼ディヴィージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩11分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージに関するよくある質問

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンスパレス鷺沼ディヴィージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンスパレス鷺沼ディヴィージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージはどのような物件ですか?

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩11分。築2002年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンスパレス鷺沼ディヴィージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鷺沼駅、宮前平駅とも歩いて行ける距離ですし、バス亭も近いです。
強いて挙げれば田園都市線しか走ってないので、運転見合せになると他の経由がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小台公園が近くにあり、お花見が出来ます。
旧246沿いのため、多少車やバスの騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常に管理会社が清掃してくれているので綺麗です。
マンション入口に水槽があり、魚がいるのですが管理費の無駄だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洗面台が広く使いやすいです。デザインも悪くないと思います。
ラジオや携帯の電波が入りづらいです。バリアフリーではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや薬局も近く、回転寿司や丸亀製麺も近く便利です。
フレル鷺沼が改装して日用品を置かなくなったが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに宮崎小学校があります。駅前に行けば病院も一通り揃ってます。
子供がいないので、他の住人の方と話す機会はありませんでした。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地下に駐車場があり、雨に濡れずにいけるのがとても便利です。
集会室がないので、総会は別の場所で行われます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
川崎市立宮崎小学校がとても近いので安心です。
幼稚園までは少し距離があるように思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの目の前にバス停なあるため、よく利用します。バス通りであるものの通行量はさほどではなく、騒音も特に感じません。またマンション隣がコンビニなのでとても便利です。
最寄りの宮前平駅からは上り坂になるため、行きは徒歩で宮前平駅まで行き、帰りは鷺沼駅からバスを利用することが多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
田園都市線、鷺沼駅は急行停車駅です。渋谷までは急行利用で20分、各駅停車なら30分です。
田園都市線、鷺沼駅周辺は坂が多く駅までのアクセスは上り坂です。
生活利便施設の充実
田園都市線、鷺沼駅前に東急ストアがあるので買い物は便利です。
田園都市線、鷺沼駅は総合病院がありません。
飲食店の充実
鷺沼駅周辺には、ケンタッキー、マクドナルド、ベーカリー等々、飲食店は充実してます。
鷺沼駅周辺には、ファミリーレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
鷺沼駅には多目的トイレ、エレベーターがあります。
通勤、通学時間帯などは駅前ロータリーにバスの発着があり混雑している。
治安
鷺沼駅周辺は昼間は、買い物客など多く賑わっている。
鷺沼駅周辺は居酒屋が多数ある。パチンコ店は無い。
コストパフォーマンス
鷺沼駅は都内までのアクセスの良さの割に家賃は安い。
鷺沼駅の周りは坂道なので駅までのアクセスは不便。
交通利便性
急行は停まらないが交通の便が良く、隣の駅に鷺沼、3駅先に溝の口があり困ることはありません。そのまま各駅で都内にでてもさほど時間はかからないのでラッシュ時にはおすすめです。
各駅しか停まらないため、ラッシュ時には混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院、銀行などの施設が充実しています。バスもたくさん停まります。
とにかく坂が多く、どちらに向かっても坂という立地の駅なので慣れないとつらいです。
飲食店の充実
オリジン弁当、成城石井、東急ストアがあり、お惣菜やお弁当には困りません。ハンスローゼンというパン屋さんがあります。駅前の大通り沿いにバーミヤンとオハナというファミレスがあります。
限られた飲食店しかないので、ちょっと一人でお茶をしたい時に入れるような飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学区に有名な小学校や中学校があり、教育にはかなり力を入れています。塾や習い事が多く、保育園も充実しています。
徒歩圏内で幼稚園がなく、バスで通うところがほとんどです。駅に多目的トイレはありますが、その他に子育てに特化しているところは見受けられません。
治安
かなり良いと思います。この辺りの物件はかなり値が張りますし、役所勤めの方も多いので、不審者などの話もほとんど聞きません。居酒屋も数えるほどしかないので騒ぎもありませんし、駅前に交番もあります。
駅前が尻手黒川という大きな幹線道路になるので、トラックが多く子供たちの横を猛スピードですり抜けることもあり、その点は心配です。
コストパフォーマンス
教育水準の高さや、田園都市線という利便性、環境の良さを考えると妥当かなと感じます。
とにかく家賃や住宅購入時のお金が高いです。坂がキツイ駅なのですが、息を切らすほどの所にあるマンションでも普通に6000万は越えるので、他を妥協するしかありません。
交通利便性
急行が止まり、通勤時などは始発駅になる電車もあるので頑張れば座ることができます。
利用人数に対してホームや階段の幅が狭いのでラッシュ時はストレスに感じます。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設で最低限のものは揃います。東急ストアも夜遅くまで開いています。
ディスカウントストアなどがなく節約になる価格帯の店舗はあまりないです。スーパーや100円均一なども面積が小さいので品揃えがとても充実しているというわけではないです。
飲食店の充実
手短に食事を済ませるようなお店が多いと思います。
家族でのんびり食事できるようなお店は選択肢が少ないです。地元名物のようなお店は特にないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れた場所であれば公園や緑は揃っていると思います。習い事をする場所も多いと思います。
丘陵地で歩道も広くはないのでベビーカーの利用は大変そうです。駅周辺に関しては他の地域な比べて小さな子供連れの方は少ない印象があります。
治安
パトカーがよく巡回していますが特に危ないような雰囲気はありません。
夜間は謎のワンボックスカーが何かを探してゆっくり走っていることがあります。
コストパフォーマンス
土地は横浜に比べると安く済みます。東急線は電車賃が安い方なので交通費も比較的負担にならないように思います。
新鮮且つ安いといったようなお買い得なスーパーなどがないので食費の節約は工夫が必要です。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。