フローレンスパレス古淵の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数47戸
小学校区域相模原市立大野小学校
中学校区域相模原市立鵜野森中学校
専有面積46.14m² ~ 60.14m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社工藤建設
施工会社五洋建設
管理会社日建企画

フローレンスパレス古淵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンスパレス古淵は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンスパレス古淵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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フローレンスパレス古淵の売却ガイド

フローレンスパレス古淵は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンスパレス古淵の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市南区のマンション売却市場

相模原市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンスパレス古淵を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古淵駅まで徒歩6分
  • JR横浜線/古淵駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立大野小学校
  • 中学校区: 相模原市立鵜野森中学校

フローレンスパレス古淵に関するよくある質問

フローレンスパレス古淵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンスパレス古淵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンスパレス古淵の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンスパレス古淵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンスパレス古淵はどのような物件ですか?

フローレンスパレス古淵は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩6分。築1994年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンスパレス古淵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市南区の住みやすさは?

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市南区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りのJR横浜線古淵駅の周辺にはイオンとイトーヨーカドーがつながった大きなショッピングセンターがあり、さらに少し離れた場所にはニトリモールもあります。駅の周辺にはブックオフやドラッグストアなども並び便利です。
駅の近くの踏切がなかなか開きません。谷のようになった場所にある踏み切りなので何となく怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが多く新しく整備された街という印象があります。栄えていますが落ち着きもあると感じました。
車の騒音は気になりませんが電車の音は聞こえました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りの高級感と温かみのある外観が気に入りました。
エントランスに入るのに階段を登る必要があり、小さな子供のいる人には大変だと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれいにリフォームされていて築年数を感じませんでした。対面キッチンと食器洗い機があるところが嬉しいと思いました。
リビングがもう少し広いと家族でゆったりくつろぐことができそうで少し残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐのところに大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもあり買い物はとても便利です。
デパートなど高級店は町田か相模大野まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校も中学校も近くにあります。駅の近くに評判のいい小児科があります。
子供を遊ばせることのできる大きな公園があったら嬉しいのですが、徒歩圏内にはありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】新横浜まで一本で行ける。町田にも近くて便利です。買い物など、便利を求めている方には住みやすいかと思います。
【古淵駅に対する口コミ】電車が混んでいる。道も渋滞する場所が多いです。空気のいい場所を求めてる方にはあまりおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】イオンやヨーカードーなど様々な商業施設があるので買い物には困りません。人や店が多いので、暗くて怖い感じはあまりしません。
【古淵駅に対する口コミ】便利ですが、道がよく渋滞しているのがデメリットです。16号があるので車がうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】商業施設が複数あるので、大体のものは揃います。16号沿いにも多くの飲食店があります。
【古淵駅に対する口コミ】オシャレなカフェやレストランは少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】店が多いので気軽にショッピングを楽しめる街です。家族連れが多いです。
【古淵駅に対する口コミ】16号が近いので、空気はあまり良くないかもしれません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【古淵駅に対する口コミ】直ぐ近くにイオンがあるのでお買い物はそこで済ませられそう。混雑もさほどしないですが、乗車人口もそれなりに多く、駅近くにパチンコ店が割りとあるので深夜でも人通りは結構あります。夜でも開いてるお店が周囲に多いので割りと明るい駅です。
【古淵駅に対する口コミ】割りと近隣に比べると栄えてる駅ですが、路線が横浜線しかないので小回りが利かないです。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
緑の窓口はないがトイレが綺麗である。また、バリアフリーになっている
ホームが別々なので間違えてしまった場合反対のホームまで時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
イオン、イトーヨーカドー、島忠、ニトリなど、たくさんの施設があり、交番があるので治安は良い
娯楽施設が少なく隣駅まで行かないとないのがデメリット
飲食店の充実
昼間はたくさんの飲食店があり助かっている
居酒屋しかなく夜は治安が悪くなるのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
学校や児童館など様々な施設があり過ごしやすい
駅から少し距離があるのがデメリットだが、たくさんの施設がある
治安
交番があるので治安はとてもよく過ごしやすい
夜になると酔っ払いなどがたくさんいて少し治安が悪い
コストパフォーマンス
土地の値段はそこそこだが、バスや電車がたくさん通っていて過ごしやすい
強いていうなら、少ししか距離が変わらないのに値段が変動するのが残念な所
交通利便性
町田駅が近いので多方面に行くのに便利です。
快速が止まらないのでちょっと不便に感じることもある。
生活利便施設の充実
イオンやイトーヨーカドーなど買い物できるところが多い。
公共施設や病院があまりない印象があります。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営のお店まで幅広いお店がある。
居酒屋が少ないので、飲みに行く方には向いてないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園がたくさんあるので、子供がいる方には便利。
小・中学校、高校が駅の近くにないところが不便。
治安
繁華街ではないので、治安が悪いと言う印象はない。
強いて挙げるなら駅がもう少しきれいだったらなおよい。
コストパフォーマンス
土地の値段はそこまで高くないのでよいと思います。
駅から離れると商業施設も何もないので不便になってしまう。
交通利便性
町田駅から一駅で、繁華街に行きやすいです。
急行が停まらない駅なのと、電車の本数も多くないです。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイトーヨーカドーとイオンがあります。
洋服の買い物をするお店が少ないと感じます。
飲食店の充実
近隣にショッピングモールが複数たり、チェーン店は一通りあります。
飲食店は、チェーン店が多く、個人店やおしゃれな店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園ですが、公園はたくさんあります。
小児科が少ないです。保育園も激戦区だと聞きます。
治安
ファミリー層が多く、特に危険な思いや怖い思いをしたことがないです。
強いて挙げれば街灯が少ないので、人通りの少ない道を一人歩きするのは怖いです。
コストパフォーマンス
近隣にスーパーが複数あるので、価格競争があるのか、比較的安く食料品が購入できます。
複数ショッピングモールがあるためか、家賃は高いです。
交通利便性
横浜線が乗り入れており、基本的に生活に不便ではない。
東京都内に通勤するのには乗換が多く発生するので少し面倒。
生活利便施設の充実
国道16号沿いにロードサイドが発展していて、車があれば非常に便利。
商業施設が充実しているがゆえに道路の渋滞が酷いのが問題点である。
飲食店の充実
外食チェーンが揃っており、車移動であれば不満は感じない。
先の設問と同じで道路の渋滞が酷いのが課題である
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた環境で、保育園、小学校などの施設は充実している。大学のキャンパスも数キロ圏内に存在する。
本格的に教育に力を入れたいのであれば、物足りないと感じる。
治安
駅周辺、国道16号付近は発展しているため、治安はよい。
マンションよりも戸建てが多く、駅から離れると夜は少し細くて暗い道がある。
コストパフォーマンス
東京都心から離れるため、物価は横浜市よりも安い。
非常に便利な場所だが、車所有が必要である。他にデメリットは特にない。

相模原市南区の暮らし情報ガイド

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。