フレスト野並の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/野並駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区福池1丁目93
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年5月
総戸数20戸
小学校区域野並小学校
中学校区域南天白中学校
専有面積75.81m² ~ 88.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東新住建
施工会社土屋組
管理会社合人社計画研究所

フレスト野並を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フレスト野並は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フレスト野並の売却ガイド

フレスト野並は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野並駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはフレスト野並の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレスト野並を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野並駅まで徒歩16分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/野並駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 野並小学校
  • 中学校区: 南天白中学校

フレスト野並に関するよくある質問

フレスト野並の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレスト野並には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレスト野並の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフレスト野並の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレスト野並はどのような物件ですか?

フレスト野並は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野並駅徒歩16分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレスト野並には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野並駅に対する口コミ】快適でとても乗りやすくめちゃくちゃ混んでるわけでもなくとてもよい家賃とかはあまり分からないが比較的住みやすい
【野並駅に対する口コミ】階段がとても多いのでとてもたいへんです。降りてすぐのローソンのトイレがものすごく気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野並駅に対する口コミ】近くにスーパーも家電屋さんもありとても良い場所夜中は静かなところでとても良いと思う、。
【野並駅に対する口コミ】目の前が大通に面しているので少し危ない。昼間が車通りが多いので小さい子はあぶない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野並駅に対する口コミ】近くに韓国料理のお店がありタピオカがとても美味しい
【野並駅に対する口コミ】もし、駅構内になにか飲食店があればとても良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野並駅に対する口コミ】駅構内に結構広いトイレがあり多目的トイレもある。
【野並駅に対する口コミ】少し小汚いトイレって感じで使ってて気持ちいい気分はしない
2024年02月 メリット
交通利便性
名古屋の中枢である名古屋駅まで、乗り換えなしで行くことができる。名古屋市の地下鉄の中では空いている路線であり、比較的携帯の電波も入りやすい路線です。タクシー乗り場もあり、コンビニも周りにあり、利用客はそこそこいます。
以前は終点の駅であったため、始発車両では座れたが、現在は徳重〜野並間が開通したために、通勤ラッシュ時には名古屋方面の電車は混雑している。
生活利便施設の充実
コンビニ、美容院、家電量販店とあり、最寄り駅として利用している身としては不便を感じない。
本屋やスーパー(バロー)が閉店して、利便性は悪化している。終点の駅では無くなったため、周辺の環境に影響していると思われる。
飲食店の充実
近くに丸亀製麺とラーメン屋、カレー屋、居酒屋さんとあり、一応、食事はできる。
入れ替わりが激しいようで、人を魅了するお店はなかなか少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地がメインのため通いやすいと思う。近隣には小学校中学校がある。
子育て環境で気になる点はありません。強いて言えば、保育所が激戦区なので、早めの対策が必要です。、
治安
治安はいい方だと思う。防犯用にパトロールする住民や、警察官の目もあり、夜でも明るい場所が多い。
一部ではあるが不良の原付やバイクに乗る集団の通り道となっていることがある。
コストパフォーマンス
緑区に隣接しており、需要がある地域だと思う。
一部では土地の海抜高さが低く、浸水の恐れがあり、値段が低いところがある。リスクを受け入れられれば、コスパは高いが、リスクがつきまとう。
交通利便性
桜通線の末端付近の為、名古屋方面に行く場合、朝は座れる事が多い。
名古屋方面から戻ってきた時、野並が終点の電車がある事があるので、野並より奥に行く場合は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
眼科、皮膚科、内科が駅から徒歩圏内に多々あるため、通院面では利便性が高い。
最近まで駅チカでバローがあったが閉業。他のスーパーマーケットで徒歩圏内だとFEELくらい。少し通常の買物の利便性に欠ける。カフェなど、時間を潰すところが少ない。
飲食店の充実
丸亀製麺が徒歩圏内。駅北側にそこそこ良い居酒屋がある。
駅付近には居酒屋はあるが、昼食時には選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶ公園は付近にある。地下鉄から階段を利用せずに地上までエレベータで上がれる。
町の規模の割に交通量が多い。子供を育てるにはあまり適した町とは思われない。
治安
大通りが多いので、メインストリートの治安は悪くないと感じる。
強いて挙げれば車通りが多い事が気になる。
コストパフォーマンス
全体家賃としては都心部から離れている為そこまで高騰していない。新しいアパートも多いので、コストパフォーマンスは高いと思う。
東海豪雨で水没したエリアが多い為、家を建設する場合はハザードマップ確認をおすすめします。
交通利便性
地下鉄の駅というのがメリットです。平日のラッシュ時にも4分に1本電車がきます。地下鉄は遅延も滅多に発生しないし、台風・雪の影響も受けないので助かります。
地下鉄なので各駅停車です。名古屋まで行きたいときは30分近く電車に乗っていることになるので毎日だと少し苦痛です。
生活利便施設の充実
駅から8分ぐらいの場所にアピタ鳴海店があります。結構広めのスーパーで必要なものはほぼ揃います。また駅近にヤマダ電機もあります。
広めのスーパーがアピタ鳴海店しかないので休日はかなり混雑します。周辺は渋滞するのも困ります。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多いです。焼肉、居酒屋、カフェ、すし屋などがあります。最近フロレスタというドーナツ屋さんができ、人気です。
駅周辺のため車だと反対車線にお店があると入りにくいです。交通量も多いので焦ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに住宅街や学校などがありますが、どこも落ち着いた感じで良いです。
街自体は少し古めな気がします。新しいところと古いところの差が激しいです。
治安
昼間は静かで落ち着いた雰囲気です。駅も綺麗にされています。
駅から住宅街に行く道は夜だと暗い道も多く少し怖いです。何回か変な人に遭遇したことがあります。
コストパフォーマンス
学校も落ち着いており、公園も所々にあり、アピタ鳴海店もあるので住みやすいと思います。
土地の値段はそこそこ高いです。アピタ鳴海店近くの住宅街は注文住宅で建てたらトータルで6000万円程度はかかります。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。