フレスコート青葉の丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/江田駅 徒歩10分 東急田園都市線/市が尾駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年3月
総戸数130戸
小学校区域荏田西
中学校区域市ヶ尾
専有面積60.10m² ~ 114.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー

フレスコート青葉の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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フレスコート青葉の丘の売却ガイド

フレスコート青葉の丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数130戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は江田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレスコート青葉の丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレスコート青葉の丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江田駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/江田駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/市が尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 荏田西
  • 中学校区: 市ヶ尾

フレスコート青葉の丘に関するよくある質問

フレスコート青葉の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレスコート青葉の丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレスコート青葉の丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフレスコート青葉の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレスコート青葉の丘はどのような物件ですか?

フレスコート青葉の丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江田駅徒歩10分。築2002年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレスコート青葉の丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線の江田駅より徒歩10分。駅周辺はコンビニ、牛丼屋、持ち帰り弁当、スーパー、小規模乍らパン屋、ケーキ屋、書店が集積。近隣にはユニクロ、コメダ珈琲等、生活するのに必要な店は一通り揃っている。
駅前はスペースがないので、今以上に開発が進む余地はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は閑静な住宅街で交通量も然程多くなく落ち着いている。
マンション東側は片側2車線の道路に面しており多少騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内に東、南、西の3棟がU字型に並び、中庭は小川が流れ、植栽が施されるなどデザイン性に富んでいる。
全戸分の駐車場が確保されているが、機械式駐車場の一部は車高制限から利用されておらず空きが散見される。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
換気、防音などに十分配慮した仕様、設備になっている。
築17年が経過しており、ディスポーザーが無いなど設備的に今時の新築に比べれば見劣りする点もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅とマンションの途中に生協、しまむら、ダイソーをテナントする商業施設があり日々の買い物に不便はない。車で20分圏内にララポート横浜、センター南、センター北、ノースポートモールの各大型商業施設が充実。
出掛けるとついつい余計なものを買ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育熱心な家庭が多く、全国的にも中学受験する子供が多い地域。公立の荏田西小、市ヶ尾中も評判が良く安心して子供を通わせることが出来る学校。
塾代、習い事などで子供に掛ける教育費が嵩む。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が多い コンビニ多い 近くに百均やスーパーもある
急行止まらない ホーム狭め 一つのラインしか通ってない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣の都筑区に比べて圧倒的に治安がいいので安心して暮らせる
夜になるとバイクのエンジンをフカス音がうるさい すぐ近くに消防署があるため ときどきサイレン音が聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックやフルタイムロッカーがあるためセキュリティ面は安心
近くの他のマンションよりも少し古いと思われる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって変わるが、基本的には広く、家族向け
部屋が広いため、掃除が大変 冬はお風呂場がすごく寒い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにハーモスという大きな建物(中には百均、薬局、スーパーなどがある)があるので生活に困らない
近くの飲食店が少ないので外食するなら駅のほうに行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
消防署が近くにあるため緊急要請したらすぐ駆けつけてくれるかも
近くのお祭りなどがないため地域での関わりが少ない
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
田園都市線が通っていて、ゴミが少なくクリーンなところ
駅の規模が小さく、あまり店が多くないのが懸念点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音などが少なく穏やかでとても住みやすい場所
たまに多くの高校生が使うことがあるためうるさくなりやすい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが綺麗でとても魅力的なところ
セキュリティ部分の故障がたまにある部分が目立つ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室が完備してあり、床暖房もついていてよい
少しひとつひとつの部屋がちいさいことが目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあり、値段も安いためおすすめ
近くに薬局がないためすぐに薬が必要となった場合が心配
暮らし・防災・子育て ★★★★★
耐震工事も行われ、地震の対策は施されている
築何十年も経っていてるためすこし心配な部分ではある
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江田駅に対する口コミ】江田駅の近くには東名高速道路が通っているので、長距離の移動をするようなときにはかなり便利な立地となっているのです。すぐに高速道路を使うことができるような状況というのはそうはありませんから、大きなメリットになります。
【江田駅に対する口コミ】住宅街となっているエリアもあり、そこは夜になると暗くて人通りが少ないので、怖く感じる可能性もあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
Wi-Fiがあり、待合室のような場所があり、助かります
各停しか止まらないのが残念だと思います。
生活利便施設の充実
改札出てすぐのところに、東急ストア、少し歩くと西友など、スーパーや食べ物屋さんには困らないと思います。
食べ物屋さんやコンビニ、百均以外なにもないのが残念です
飲食店の充実
ジョナサンや京樽松屋、タリーズコーヒーなどチェーン店がたくさんあり、ハズレが少ないと思います
商店街の通りにもう少し、お店が欲しいとは思います
暮らし・子育て環境の充実
あくまで、周りを見る限りですが子育て世代の方をよく見かけるので、子育てには適してるのかなと思います。
自分が住んでる場所には、小学校がひとつしかないので、そこは気になります
治安
基本的に治安はいいと思います絡まれることもないし、トラブルは少なめだと思います
深夜の話ですが、たまに爆音を轟かせる人達がいます。
コストパフォーマンス
自分が住んでいるところは、利便性の割に家賃は安いと思ってます。
メインの通りは開発されたり、お店があったりしますが、一本外れると田んぼや畑がまだまだ残っているのが気になります

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。