フォーレ長崎県庁通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/浜町アーケード駅 徒歩4分 JR長崎本線/長崎駅 バス3分
所在地(住所)長崎県長崎市万才町3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年11月
総戸数47戸
小学校区域長崎市立桜町小学校
中学校区域長崎市立長崎中学校
専有面積75.27m² ~ 87.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社馬場家具
施工会社高木工務店
管理会社合人社計画研究所

フォーレ長崎県庁通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フォーレ長崎県庁通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フォーレ長崎県庁通りの売却ガイド

フォーレ長崎県庁通りは長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浜町アーケード駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォーレ長崎県庁通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーレ長崎県庁通りを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町アーケード駅まで徒歩4分
  • 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/浜町アーケード駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立桜町小学校
  • 中学校区: 長崎市立長崎中学校

フォーレ長崎県庁通りに関するよくある質問

フォーレ長崎県庁通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーレ長崎県庁通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーレ長崎県庁通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォーレ長崎県庁通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーレ長崎県庁通りはどのような物件ですか?

フォーレ長崎県庁通りは長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町アーケード駅徒歩4分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーレ長崎県庁通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅から蛍茶屋方面だけでなく浜町や新地方面へも止まるので便利。家賃は全体として高いと思うが、日々の利便性を考えると少し高くても仕方ないと思う
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】石橋方面へ行く場合は、乗り換えが必要となるので不便。長崎の給与収入に対して少し家賃等は高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】高架広場を通れば直接アミュプラザへ行くことができる。JR長崎駅の近くということもあり、人通りも多く特段治安が悪いことはない
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】強いてあげればアミュプラザ以外の商業施設がない。必ず歩道橋を上らなければならないの、酔っ払いと出会うと少し怖いこともある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ内の飲食街や長崎のかもめ市場、あと周辺にも居酒屋のような飲食店が多数ある。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】小さなこともを連れていけるようなファミレスはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】教会隣接の幼稚園もありますし、少し足を延ばせば公園もあります。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅の電停からは必ず階段を上らなければいけない。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】長崎市のアーケードや新地中華街に近く、利用する人が多い。買い物が便利な点でとても住みやすい場所かと思います。
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】交通量が多いが道路は少し狭いと思います。賃貸など、すこし他よりも高いと感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】買い物できる施設のほか、ご飯を食べたり、お酒を飲んだりと、いろいろなお店にアクセスできます。繁華街のため、夜も比較的遅くまで賑やかです。道が明るいです。
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】交通量が多いため、うるさいと感じることもあるかもしれません。繁華街のため、治安が必ずしも良いとは限りません。私は気になったことはありませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】調べればいろんなお店がヒットする場所です。行きたいところが見つかると思います。
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】繁華街のため、夜も賑やかで、住むにはうるさいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】学校や病院も近いため、暮らしやすいです。
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】ゲームセンターなど寄り道してしまうようなお店もあります。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】電車の本数が多く、田舎町ではあまりないくらいの本数なので遅れることなく行けて助かってます。運賃も安く、電車に乗りやすいので子育てはしやすい
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】強いて言えば乗り降りで詰まっているのでスラスラ行ければ良くなると思う。家賃は何故かすごく高い、物価も割と高めできつい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】浜の町アーケードや眼鏡橋など観光地に行く時ややお買い物に行く時にちょうどいい。駅周辺は綺麗でゴミも落ちていないことが多いので不愉快にならない
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】大型スーパーなどは無いので小さな店を転々としないといけない。夜は少し暗いのでたまに怖いので電気を増やして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】眼鏡橋の近くに人気のカフェやアーケードにもあってとても行きやすい。
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】若者が行くカフェはあるが数件だけで多くは無い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】屋根があって傘を持っていなくても濡れなくてすむ。
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】手すりがあまりなかったりするので老人が困ることも多々ある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】浜の町アーケードや銅座へのアクセスに便利です。周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストア、エステなどがあり充実しています。乗り場は歩道から信号付きの横断歩道を渡ってすぐの所にあり、活用しやすい駅だと思います。
【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】強いてあげれば電車や車通りが多いため、小さいお子様などは注意が必要です。乗り場から歩道への移動の際は信号に従って行ってください。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くに大きな商業施設もあり、アクセスも抜群で、よく利用しています。
強いてあげれば、映画館などの若者を引きつけるものを用意した方がいい。
生活利便施設の充実
スーパーがあるので、仕事帰りに買えます。
もし、スムージー屋さんがあったらメチャ嬉しい。
飲食店の充実
商業施設にあるフードコートには助かってます
オシャレなお店が少なすぎるので増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校があり、じゅうじつしている。
もし、さらに学校の数が増えたらもっと良くなる。
治安
かなりの頻度で警察がうろついているので怖い。
パチンコ店など、あり治安は全く良くない。
コストパフォーマンス
近くにマンションがあって住みやすくていい。
郊外と比べて、家賃の価格がかなり高い。減らして欲しい。
交通利便性
新幹線口と在来線口が近いため、乗り換えをする場合は非常に便利だと感じた。
路面電車やバス停から駅までが少し距離があり、ギリギリでの行動はできないなと感じた。以前のように、路面電車おりてすぐ駅がある状態だったのは非常に便利だったと思った。
生活利便施設の充実
かもめ横丁にはお土産屋が豊富であることと、飲食店も充実しており、駅だけでも楽しめる空間である。
強いて挙げれば、駅ビルのお店のバリエーションが少なく感じる。他県の駅ビルに比べて少しさびれた感じがある。
飲食店の充実
以前はアミュプラザの5階の飲食店のみだったが、最近ではかもめ横丁もでき、飲食店が増えた。10月オープンの新しい駅ビルにも期待したい。
長崎にないチェーン店などがもう少し入れば嬉しい。例えばサイゼリヤや松屋は長崎にないので、駅に出来て欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは基本的に綺麗で数も申し分ない。どの階にも基本的にあるので困らない。
通路が狭かったり、休憩スペースが少なかったりするので、そのへんが改善されるともっと良くなると思う。
治安
夜もあまり遅くまで開いていないので、お店の中が治安が悪いということはない。
強いて言えば、駐車場が暗い場所にあるため、ナイトショーで映画を見たあとに車で帰ろうとして、駐車券の精算の時に変な人に付きまとわれたという話を聞いたことがある。
コストパフォーマンス
コスパは利用するお店によると思うが、悪いと思ったことは無い。
ファストブランドなどが充実すると、お客さんの方が広がり集客に繋がると感じた。
交通利便性
あまり混雑していることがなく快適に過ごすことができる。
博多までは武雄温泉で乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
降りてすぐに商業施設があるためお買い物にはとても便利。
現在長崎駅改装中にて、道がわかりづらいところがある。
飲食店の充実
駅を降りてすぐに飲食できるところがある。
軽く食べられるカフェなどがあまりないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なお手洗いがあり、おむつ替え等も出来るようになっている。
駅内にもう一つでもお手洗いがあると便利。
治安
警察署が近いところもあり、治安は良い方かと思う。
駅に飲み屋街があるので、夜は少し酔っ払いなどがいるところ。
コストパフォーマンス
駅近くにあるマンションは、買い物もしやすく利便性は高いと思う。
近くにあまり学校がないので、通学には不便かと思う
交通利便性
アミュプラザ長崎があるので、時間を潰すのにも最適です。ホームは線路数が少ないからかとても分かりやすいです。新幹線が出来るため、大幅リニューアルされているので今後が楽しみです。
トイレが少し汚いのと、分かりにくいです。駐車場料金は駅だとこのくらいが多いが、お買い物したら、もう少し値引きしてもらえると買い物だけでも立ち寄りやすいかなと思う。
生活利便施設の充実
場所は最適だと思う。買い物施設もスーパーから洋服、映画と充実していると思う。
強いて言えば、ベビー用品のショップを増やしてほしいです。
飲食店の充実
飲食店は人気チェーンもいくつか入っていて、充実しています。
パン系が多いので、定食系を増やしてほしいです。あと、座敷あると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
おむつ交換台や、授乳室あります。買い物しやすいです。
もうすこし、スペースを広めにあるといいかなと思います。
治安
人通りが多いのと、交番が目の前にあるので、変な人は少ない印象
駅前の道路、ガムやごみなどありすこし汚い印象です。
コストパフォーマンス
街の中心地なので妥当な料金設定だとはおもいます。
物価は少し高めの印象です。中のお店も高級なお店が多いかな

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。