フォンテーヌ江田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/江田駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年1月
総戸数34戸
小学校区域市ヶ尾小学校
中学校区域もえぎ野中学校
専有面積70.46m² ~ 70.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社和泉地所
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

フォンテーヌ江田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォンテーヌ江田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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フォンテーヌ江田の売却ガイド

フォンテーヌ江田は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォンテーヌ江田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォンテーヌ江田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江田駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/江田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市ヶ尾小学校
  • 中学校区: もえぎ野中学校

フォンテーヌ江田に関するよくある質問

フォンテーヌ江田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォンテーヌ江田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォンテーヌ江田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォンテーヌ江田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォンテーヌ江田はどのような物件ですか?

フォンテーヌ江田は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江田駅徒歩3分。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォンテーヌ江田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江田駅に対する口コミ】改札が一箇所なので待ち合わせしやすい。乗り降りの人が少ない。駅から離れると家賃は安い。子どもが多い。
【江田駅に対する口コミ】急行が停まらない。バスの本数が少ない。駅周辺にショッピングモールがない。バスの本数が少ない。物価が高い。私立受験が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江田駅に対する口コミ】駅前に東急ストアがあり便利。病院かまある。駅前に交番があり、治安が良い。居酒屋が少ない。
【江田駅に対する口コミ】東急ストアが高い。本屋がない。ローソンの品揃えが悪い。駅構内が暗い。住宅街なので夜は暗い。246を歩くのが怖い。
買い物・飲食店充実度
【江田駅に対する口コミ】イタリアンのお店が多い。ランチに困らない。
【江田駅に対する口コミ】気軽に入れる和食やチェーン店がもっとあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江田駅に対する口コミ】治安が良い。駅のトイレが綺麗。子育てしやすい。
【江田駅に対する口コミ】住宅街なので暗い。お年寄りが多い。保育園があまりない。
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が古い物件の割には管理がしっかりしているようで、築年数程の古さを感じない。駐車場は平面にも関わらず、十分な数がある。機械式の立体駐車場のように管理費・修繕積立金がかからないのはポイントが高いと思う。
築年程の古さ感じないとはいえ、築年数なりの修繕費がかかってくる筈なので、公開されている管理費・修繕積立金でやっていけるのか、やや疑問には思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
渋谷まで30分で行けるし、横浜駅までも40分程で行ける便利なロケーション。
各駅停車にしか停まらないので、あざみ野(隣の駅)で急行に乗り換えないとどこに行くにも時間がかかる。
生活利便施設の充実
コンビニが2軒とスーパーが1軒あるので必要最低限の物は揃う。
スーパーが1軒しかなく少し高いので、安く買い物を済ませたければ少し歩かないと別のスーパーがない。
飲食店の充実
飲食店が少ない為、酔っ払いや駅前で溜まって騒いでる人はほとんど見かけない。
飲食店が2軒、コンビニが2軒しかないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園が複数と閑静な住宅街があるので子育てしやすい駅だと思う。
公立の小学校、中学校が遠い。人通りが少ない駅なので子供1人での行動は心配。
治安
お年寄りが多いので、ゆったりと過ごせて静かな町。
駅から少し歩くと真っ暗な道しかないので夜遅い時は少し怖い。
コストパフォーマンス
比較的高いが治安が良く落ち着いた雰囲気の駅。
周りに何もないので隣の駅で買い物をしなければならないくらい不便な割に住居費が高い。
交通利便性
都内まで一本でいけます。となりのあざみ野にいけばブルーラインに乗れます。
急行がとまらない、駅前の道路がよく混む。
生活利便施設の充実
駅前にペットショップが出来て便利になりました。
強いて言えば、もう少しショッピングセンターなどあれば便利ですね
飲食店の充実
近くにもつ鍋が美味しい獅子丸さんがあります
居酒屋やご飯屋が少ない。駅前をもっと栄えてほしいとずっと思ってます。笑
暮らし・子育て環境の充実
慶應が出来た、幼稚園、小、中学校は結構あると思う
子育て世代が増えたけど、物価が高い(戸建てなど)
治安
治安良い、本当に静かな街。自然が多いからある意味、横浜市の田舎です
戸建てが高い、若い世代がもっと買える値段になれば住みたいと思う人が増えるはず
コストパフォーマンス
道が広く、安全です。緑が多い街で、緑道など多数ある。
戸建てが高い、若い世代がもっと買える値段になれば住みたいと思う人が増えるはず
交通利便性
田園都市線は各駅しか止まらないが、隣のあざみ野の市営地下鉄も利用しやすい。
各駅停車しか利用出来ないので、都内に行くには時間がかかる。
生活利便施設の充実
買い物施設は少ないが、一通りのお店はある。病院もあり
買い物が出来る施設が駅周辺に少ない。公共施設もない。
飲食店の充実
江田駅周辺の飲食店は少ないが、隠れ家的なレストランが複数ある。
絶対的な、店の数は少ない。ここ数年で複数のお店が撤退した
暮らし・子育て環境の充実
慶應の小学校が徒歩圏内にある。公園も周辺に複数あり。遊歩道がニュータウンまで繋がっている。
しいて挙げるなら図書館等の公共施設が無い
治安
駅周辺は、いつも綺麗になっていて交番もある。
しいて挙げるなら、コンビニの前に若者がいる事がある
コストパフォーマンス
鉄道だけでなくら東名の入り口に近く、どこにいくのも便利。不動産も割安
しいて挙げるなら、駅周辺がひらけていない。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。