フォルム牛田新町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/不動院前駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年9月
総戸数20戸
小学校区域広島市立牛田新町小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積20.06m² ~ 22.68m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
管理会社アムス・インターナショナル

フォルム牛田新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォルム牛田新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルム牛田新町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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フォルム牛田新町の売却ガイド

フォルム牛田新町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は不動院前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム牛田新町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム牛田新町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動院前駅まで徒歩8分
  • アストラムライン/不動院前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田新町小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

フォルム牛田新町に関するよくある質問

フォルム牛田新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム牛田新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム牛田新町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルム牛田新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム牛田新町はどのような物件ですか?

フォルム牛田新町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動院前駅徒歩8分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム牛田新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
信号がなく渋滞なしで市内までスイスイ走れるアストラムライン便利。朝夕通勤時間は、本数も多くたすかります。
昼間の便が少ないのは仕方ないですが、もう少し増やして欲しい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやお好み焼き屋さんがあるのが良かった。
スーパーが一軒しかないのが残念。本屋もなく大きな病院もない。
飲食店の充実
お好み焼き屋さん、軽食屋さんがあるが、どちらも美味しい。
飲食店が少ないのが残念だが、仕方ないとも思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて行ける範囲に幼稚園や小学校はある。国宝のお寺がある。
小学校も私立高校も歩いて行けるが山の上なので大変。
治安
社宅が多い。警察官や公務員の社宅もあるので、治安は良いと思う。
夜は街灯はあるが、人が少ないと女性や子ども1人では歩かない方が無難。
コストパフォーマンス
家賃相場は適正である。マンションも戸建ても同じくらいある。
とにかく急な坂道に悩まされる。自転車で漕いで上がるのはできない。自動車が無いと不便。
交通利便性
駅を降りると大きな車道が通っています。一級河川が近いので緑地が気持ちよく散歩したくなります。バス停も近くにあります。
交通がとても激しいので危なく横断歩道まで歩くと少し距離があります。
生活利便施設の充実
しばらく歩くと小さなスーパーやコンビニがあります。
駅周辺にはこれと言った目立つ建物はないです。
飲食店の充実
駅周辺すぐには飲食店はありませんがしばらく歩くとファミリーレストランがあります。
駅周辺では特に飲食店は見当たらないです。
暮らし・子育て環境の充実
しばらく歩くと住宅地があります。わりと密集しています。
学生の往来が多いので徒歩でも自転車でも気を付けなくてはいけません。
治安
出口も駐輪場も広く取られていて安心して使えます。
交通が激しいので車の事故がたまに起きます。
コストパフォーマンス
家賃や土地価格もそこまで高くはありません。
車の騒音が気になるかもしれません。日常的に窓を開けられないかもしれません。
交通利便性
通勤時間の運行本数が多いことと、市内中心部まで10分程度で行ける点がメリット。
冷暖房設備がなく、夏場および冬場は待ち時間が辛い。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、住生活で不便は感じられない。
駅の近隣にはスーパーのみであり、その他ドラッグストア等は少し離れることが不便。
飲食店の充実
飲食店等はすくないが、親しみの感じられるお好み焼き屋等がある。
居酒屋が数軒あるのみであり、住宅が中心。
暮らし・子育て環境の充実
市内までのアクセスは良く、交通の便も良いことから進学した際等はどこでとアクセスに困らない。
小学校、中学校は坂を登る場所にあるので、通学は少し大変。
治安
閑静な住宅地で治安は良い。町内会等で人の繋がりは感じられる。
街灯が少し少なく、暗い場所がある。賃貸物件もあるので、人の入れ替わりはある程度ある。
コストパフォーマンス
市内中心部に近く、近隣は不動産価格が高い中、不道院周辺の価格は少し落ち着いている。
住みやすさとのバランス等は良く、デメリットは特段無い。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。