フォルム小石川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩4分 都営三田線/水道橋駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目27-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1990年9月
総戸数107戸
小学校区域区立柳町小学校
中学校区域区立第三中学校
専有面積24.76m² ~ 133.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト

フォルム小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルム小石川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォルム小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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フォルム小石川の売却ガイド

フォルム小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数107戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム小石川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム小石川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩4分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳町小学校
  • 中学校区: 区立第三中学校

フォルム小石川に関するよくある質問

フォルム小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム小石川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォルム小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム小石川はどのような物件ですか?

フォルム小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩4分。築1990年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
春日駅から文京ガーデンに直結している。 飲食店・銀行と充実している。 後楽園までも歩いて行ける。
春日駅の古い出口は階段のみなので、バリアフリーを求める場合は文京ガーデン経由で地上に出る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
賑やかな通りに建っているが、エントランスは裏のマンション街側であるため静か。 付近は賑やかではあるが、観光客ではなく地元民が多いと思われる。
雨に濡れずにダイエーへ行ける通路があったらもっと良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中心が吹き抜けとなっており、吹き抜けを囲むように廊下があるが静か。
エントランス部分がもっと広いともっと良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーション工事済みの物件だったため、とてもきれい。 収納も充実している。 セントラルヒーティングのため、エアコンの設置が不要。
強いて挙げればセントラルヒーティングのため、微調整が難しい可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
階下はダイエー。 近辺は小売店・飲食店からクイーンズ伊勢丹まで充実しており文句なしな環境。 エントランスは商店街とは逆方向のため静か。
個人的には、買い物環境としてはパーフェクトだと思っているので、デメリット無し。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区立小学校のほか、国立・私立の学校もあり、教育的にもよい環境。
防災マップによればギリギリ浸水エリアにかかっている。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションに24時間スーパーが営業しており食材買い物が便利、また近隣にもクイーンズ伊勢丹、オリンピック、マイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす、スギ薬局等も徒歩圏内にあり買い物に不便はありません。
住居全室セントラルヒーツが設備共有されており32年前の施工当時の給湯冷暖房システムなので今後のメンテナンスや部品供給に不安があります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
24時間スーパーが1階にあるので便利ではある。管理スタッフがゴミを持って行ってくれる。
全館空調なので、好きな温度にしたり、タイマーをかけたりができないので不便。設定温度も高いため、時間によって全然すずしくない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
下に24時間のスーパーがあるので、困らない。
排水溝が古いので掃除しても大変。床がもう古い。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線が使える。区役所と直通。出口が多い。東京ドームに近い。
ホームが、地下深くにあるので乗車するまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、一通り揃っている。外に出ないで区役所に行ける。
エスカレータで、登るときに風が強く寒い。
飲食店の充実
色んな店があるので飽きない。コンビニもある。
強いてあげるなら、昼時はかなり混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子が、よく一人で使っている。学生も多い。
朝の通勤ラッシュの時は、頑張らないと降りられない。
治安
不審者にあったことがない。そういう噂も聞いたことがない。
強いてあげるなら、地上に出ると買い物するところが少ない。
コストパフォーマンス
治安は23区内で一番いい。東京ドームを利用する人は便利。
家賃は高い。東京ドームでイベントがあると、かなり混雑する。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。