フォルテ21の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/戸部駅 徒歩4分 相鉄本線/平沼橋駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅 徒歩6分 相鉄本線/横浜駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1989年11月
総戸数19戸
小学校区域横浜市立平沼小学校
中学校区域横浜市立岡野中学校
専有面積22.40m² ~ 44.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グリーンライフ
施工会社駿河建設
管理会社ユニオン・シティサービス

フォルテ21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルテ21を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フォルテ21は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルテ21のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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フォルテ21の売却ガイド

フォルテ21は神奈川県神奈川県 横浜市に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は戸部駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルテ21の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルテ21を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

フォルテ21に関するよくある質問

フォルテ21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルテ21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルテ21の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォルテ21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルテ21はどのような物件ですか?

フォルテ21は神奈川県神奈川県 横浜市に位置する鉄骨造です。戸部駅徒歩4分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神奈川県 横浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神奈川県 横浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルテ21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横浜駅から、徒歩10分程の好立地にも関わらず家賃が安い。部屋が広く、家具の配置もある程度自由にできる。戸部駅と平沼橋駅と横浜駅の3つが利用でき便利。
線路が近いため騒音が気になる。洗濯機の設置場所がないので、近くのコインランドリーを利用することになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに川が流れており、春にはしだれ桜の景観が素晴らしい。人通りが少なめで静か。
線路が近いため、騒音はかなりある。人通りが少ないので、夜は女性の一人歩きはちょっと怖いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターあり。ゴミ捨て場が入り口付近にあるので、雨の日も濡れずにゴミ捨てが可能。
駐輪場なし。管理人不在。オートロックではないので、誰でも入ってこられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音性能が高く隣の音はあまり聞こえない。日もよく当たる。
部屋の中に柱あり。廊下から部屋に入る際に段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにファミリーマート・セブンイレブン・ローソンがあり、少し行けばスーパーもあるので買い物には困らない。
物価が高い。セールの日を狙わないと家計には厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し離れたところに保育園と小学校がある。皮膚科や内科などが入った建物が近くにある為、便利。
独り身が多いため、マンション内はほぼコミュニケーションなし。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横浜駅に対する口コミ】駅には直結してジョイナスやルミネ、マルイがあるので洋服やプレゼントを買いたい時に横浜がおすすめです。カラオケやゲームセンターなど遊べる施設も充実しているので学生が放課後友達と行くのも良いですね。最近新しくできたニューマンは普段あまり見ないブランド店が多く入っているので見るだけで楽しいです。
【横浜駅に対する口コミ】駅周辺は平日や休日に関わらず人がすごく多いので、人混みが苦手な人は注意が必要です。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】京急から乗り換えで、横浜駅JR北口を入ると左手に、傘の貸し出しボックスがあります。(確か北口だったと思います。東京寄りです。) 急に雨が降りために、24時間小額で借りる事ができます。 困った時には利用してみて下さい。
【横浜駅に対する口コミ】何処の駅とは言いませんが、トイレの匂いが気になる事があり、入るのを躊躇してしまいます。 お掃除はしてくれているとは思いますが、根本的な匂いの除去をお願いします。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
神奈川県の言わずと知れた中心地である横浜駅は、各電線が通っており非常に利便性が高いです。
混雑で人が多すぎるため、日々の生活で行くには疲れを感じます。
生活利便施設の充実
西口に出れば相鉄系の駅ビルや、ドン・キホーテなどがあります。東口にはそごうやポルタといった、比較的高級目の駅ビルがあります。
生活用品や食品を横浜駅で購入するには、少し高い可能性があります。
飲食店の充実
駅から出ても出なくても、おいしいレストランが目白押しです。食べるものには困りません。
レストランが多すぎるがゆえに選ぶのに一苦労です。また値段は平均的に高いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内の安全設備は申し分ありません。バリアフリー化が推進されています。
教育機関が駅のすぐ近くにはありません。少し子供の教育には不便です。
治安
東口には高級でおしゃれなお店が並び、民度が高いです。警察署や、窓口にはしっかり担当の人がいます。
西口は飲み屋街となっており、夜中に歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
都市部ですから交通の便や利便性に不満はありません。
大都市がゆえに、土地代は平均的に高いです。また、ビルが多く、居住には向いていません。
交通利便性
複数路線が走っており、始発の便もあり、上野東京ライン・湘南新宿ラインなどもあり都心までアクセスが大変良い。神奈川の他の観光地までのアクセスも良い。成田エクスプレスもあるので空港へのアクセスも良い。京急で羽田も行ける。
巨大すぎて駅の中で迷う。入り口が頻繁に工事で変わる。駅のまわりがすこしドブ臭い。夏はきた西口改札前あたりの水路の匂いが気になる。
生活利便施設の充実
西口東口どちらも栄えている。東口は服屋が多く若者向け、奥にはマルイとそごうが控えている。西口はダイヤモンド地下街がジョイナスと融合して使いやすくなった。東急ストアあり。巨大本屋あり。高島屋もあり。奥の方にツタヤもあり。駅を出れば周辺に小さなクリニックが多い。
ゴミの数が多い。通路が込み入っていて歩き慣れてない場所に来ると迷う。常に混んでいるので、近場の移動でもやたらと時間がかかる。
飲食店の充実
飲食店は山の数ほどあり、駅の中でも少し歩けば人の少なめな穴場のカフェとか見つかる。チェーン店も多いが、有名所は駅の外に出ないとなかったりする。飲み屋の多くが昼はランチをやってる。
店の入れ替わりが激しい、3年も経つと行ってた店が無くなってたりする。
暮らし・子育て環境の充実
海が近いので、冬でも暖か。駅の改札入り口はエスカレーター完備している。エレベーター、スロープは新し目の商業施設だと完備されている。学校のまわりは公園が多い。
駅周りには学校はない。バス乗って行く印象。
治安
駅周辺の警察官の見回りは多く、人混みの割には治安はいい。西口、東口、相鉄口に交番がある。
細かな軽犯罪は多い。痴漢とか置き引きとか。西口の三菱UFJのATMで隠しカメラが仕込まれてたのがニュースになったりもした。
コストパフォーマンス
物価はやや高めだけど、買い物では何でも揃う。駅直結の施設が多いので雨の日に助かる。
ものすごい人混みで移動が大変。駅の中が迷路。駅外は割と坂道多め。足を使う。ホームセンターだけは奥の方に行かないとない。
交通利便性
トイレの標識が大きくてわかりやすく設置されている。
人が多いため改札口周辺が大きい駅の割には混む。
生活利便施設の充実
改札口をでてからは広く、ご飯屋さんもちらほら見える。
改札口でてからが広く目印がないため、待ち合わせするには人が見つけずらい。
飲食店の充実
改札口でる前にもお店があり、駅ナカでもご飯が食べられるのはメリットがある。
駅ナカのご飯屋さんがひとつしかがないのでもう少し種類を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
ルミネのお店はソファータイプとイスタイプのところが多く、ベビーカーを持ってきたとしても入りやすい。
強いて挙げるのであれば授乳室的なものがあればいいと思う。
治安
人は多いがオフィスも多いため平日に行ったが治安は良さそう。
強いて挙げるのであれば、人が多いためコロナが怖いとは思う。
コストパフォーマンス
ビルなどの商業施設が綺麗で、使いやすいところが多い。またインフォメーション的なところがどの施設にもあるようにみえる。
どこになんの商業施設があるかがわかりづらい。駅の柱にマップを貼ってほしい。
交通利便性
いろいろな路線に乗り換えられるし、家からすぐ近くなのが良いところですね。
都内の駅と違って新幹線が通っていない。新幹線に乗るには一度新横浜にいかないといけないのが不便。
生活利便施設の充実
JOINUSやヨドバシカメラがあるのでほとんど不便には感じていない
これは体験談なんですが、近くのApple Storeに行こうとしたとき、最寄りが川崎にあって横浜にはないんだとすこし損した気分になりましたね。
飲食店の充実
あたりまえだけどマックもスタバもドトールといった主要チェーン店があるので不便には感じてない
飲食店はみなとみらいや桜木町のほうが多く、お店がそっちにあることが多いのでいったん移動しなければならないことがある
暮らし・子育て環境の充実
公共施設が多いので、エレベーター、エスカレーター、動く歩道などの移動を効率化する設備が充実していて高齢者にも優しい
横浜駅に限らず横浜は地形が凸凹しているので一部対応できていない場所もある
治安
一度自転車を鍵をかけずに歩道脇に置いてしまったことがあり、心配になったが誰にも接触されずに置いてあって安心した。だから治安はそれほど悪くない
横浜駅周辺の中華街、伊勢佐木長者町のたばこの吸い殻、お酒の漢のポイ捨てが多くちょっと気になる
コストパフォーマンス
横浜駅周辺にはマンションが多く、値段もそれほど張っていないので安心
コロナ前までは結構夜でもがやがやしていたのでそういうのが苦手な人は離れた住宅街がいいかも