フェルクルールプレスト文京湯島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩5分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩5分 JR京浜東北線/御徒町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区湯島3丁目33-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2014年3月
総戸数28戸
小学校区域文京区立湯島小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積25.47m² ~ 50.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社COLORS
施工会社谷口工務店
管理会社国土信和

フェルクルールプレスト文京湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェルクルールプレスト文京湯島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フェルクルールプレスト文京湯島の売却ガイド

フェルクルールプレスト文京湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数28戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェルクルールプレスト文京湯島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルールプレスト文京湯島を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立湯島小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

フェルクルールプレスト文京湯島に関するよくある質問

フェルクルールプレスト文京湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルールプレスト文京湯島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルールプレスト文京湯島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェルクルールプレスト文京湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルールプレスト文京湯島はどのような物件ですか?

フェルクルールプレスト文京湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩1分。築2014年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルールプレスト文京湯島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【湯島駅に対する口コミ】小田急線、常磐線と直通 他路線との駅も徒歩圏内で、乗り換え便利 小田急線方面に向かう場合、時間帯によっては必ず座れる秋葉原、上野徒歩圏内の割には家賃相場は低め
▼【湯島駅に対する口コミ】駅の周りが坂が多い 千代田線単独の駅 主要駅に行くには必ず乗り換えが必要生活に便利なわけではないが、そのわりには家賃高め
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【湯島駅に対する口コミ】コンビニが多い 上野や秋葉原など商業施設の多い場所まで徒歩圏内 学校付近は子育て世代が多く見守りの住民などがいる
▼【湯島駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが少ない 生活に必要な施設がまとまった箇所にない飲食店の近くは夜になると、酔っ払いやキャッチが増える
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【湯島駅に対する口コミ】居酒屋が多く、夜の活気がある 秋葉原、本郷まで歩けるため選択肢が多い
▼【湯島駅に対する口コミ】ふらっとはいれるカフェが少ない おしゃれなランチができる店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【湯島駅に対する口コミ】小学校が多く子育て世代も一定数いる 幼稚園や子供園も充実
▼【湯島駅に対する口コミ】公園が少ない 車の通りが多い道や横断歩道のない道が多い
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲住んでいたのがエレベーター向かいの独立した部屋だったので両隣がおらず静かで、床もしっかりしているおかげか上下の音が気になったこともありませんでした。キッチンが独立しているので、臭いがほかの部屋に行かずよかった。
▼大通りには面していないものの、やはり土地柄外干しは気になったので、浴室乾燥をずっと使っていました。その分、若干電気代がかかったと思います。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで、女性の一人暮らしでも安心。駐輪場もこの立地にしては充実していると思います。
▼全体的に満足していましたが、強いて言えば、ゴミ捨て場がオートロックの外にあるので、いちいち外に出るのが面倒でした。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【湯島駅に対する口コミ】都心にありながらレトロな雰囲気で治安が良く、小料理屋や和菓子さんなど、老舗の料理店が多いです。また街全体が綺麗です。湯島天神は散歩にいいですし、近くには上野もあるので暇つぶしには困らないかと思います。
▼【湯島駅に対する口コミ】スーパーなどお店が閉まるのが基本的に早いので、夜にちょっとした買い物ができなくて困ることがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅の周りにも食事から色々なお見せが多い。
▼みどりの窓口が無くなった。平日は快速も通過する。
生活利便施設の充実
▲マンションやアパートもあり、家賃は少し高い。
▼激安店もある。公園やプールなども近くにある。
飲食店の充実
▲競争が激しく価格の安い居酒屋などが多い。
▼朝方、酔っ払いがフラフラに歩く姿も多く環境が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はある。公園やプールも利用できる。
▼環境の悪さが少しあるが、取り締まれば良くなるのでは。
治安
▲地域や自治会で見回りやなども行っているみたいで、安心感もある。
▼中国人など、引き込まれる良くない店もある。
コストパフォーマンス
▲交通のリベンセも良く、都心の割には安く暮らせる。
▼不良店をキチンと整備摺れば、良くなるのではないか。
交通利便性
▲日比谷線、大江戸線、少し歩いてJR線が走っていて便利です。
▼特に休日のアメ横近くは、非常に混んでいますので、はぐれないようにしてください。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーはありませんが、激安スーパーは何件かあり便利です。
▼平日、休日とも人の流れがあり、混んでいます。
飲食店の充実
▲色々な食べ物屋さんがあり楽しいです。食べ放題のお店も何件かあります。
▼お昼ご飯頃は、何処のお店も賑わっていますが混んでいますので、時間ずらす事をお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩きますと、上野公園があります。非常に歩きやすくて良いです。
▼人が多いので、お子さまと一緒に歩くときは、はぐれないようにしてください。
治安
▲外国人が多いのですが、礼儀正しい方が多いので安心して歩けます。
▼人が多いので、貴重品等には気をつけて歩く事をお勧めします。
コストパフォーマンス
▲激安なお店が沢山ありますので、何かしら買ってしまいます。全てにおいて激安です。
▼とにかく、休日の人の数が多いので、気を付けながら楽しんでほしいです。
交通利便性
▲JR御徒町駅、銀座線上野広小路まで徒歩0分の便利な駅で新宿や六本木、青山なども1本で行けるので便利な路線
▼都営交通なので他社交通機関よりはうんちんが少し高めと他線乗り換えなどに少し距離があるのが難点
生活利便施設の充実
▲駅直結で松坂屋上野店があり駅前には複合施設パルコヤ、吉池など有り、アメヤ横丁の入り出口なので便利です
▼比較的に若者向けは少ないので年配にはとても良いお買い物の街です。
飲食店の充実
▲チェーン展開のお店は駅前からたくさん有るので便利です。アメヤ横丁界隈にも居酒屋なども多く楽しめます。
▼土日祝は何故か若者や親子連れも多く、外国人もたくさん来日してますのでとても混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
▲年配の方々が多い街なのでバリアフリーはかなり進んでます。
▼道路に自転車が止めているのが多いので特に駅周辺は注意が必要です。
治安
▲年配者が多く、近隣が宝石商の街なので警察巡回は徹底していて安心です。
▼夜はアメヤ横丁の飲み屋中心にクセの悪い方も増えるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲台東区と千代田区、文京区に面しているので家賃相場はかなりバラツキ有りますが山手線圏内では廉価です。
▼千代田区、文京区寄りは学校がかなり増えますが商業圏内なので交通通学は大変みたいです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。