フェリカ幕張の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張駅 徒歩12分 JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1808-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年4月
総戸数21戸
小学校区域千葉市立幕張東小学校
中学校区域千葉市立幕張中学校
専有面積75.20m² ~ 91.17m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ソニーファイナンスインターナショナル
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

フェリカ幕張を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェリカ幕張の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フェリカ幕張の売却ガイド

フェリカ幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフェリカ幕張の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェリカ幕張を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張駅まで徒歩12分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立幕張東小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張中学校

フェリカ幕張に関するよくある質問

フェリカ幕張の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェリカ幕張には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェリカ幕張の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェリカ幕張の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェリカ幕張はどのような物件ですか?

フェリカ幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張駅徒歩12分。築1994年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェリカ幕張には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】上りで新宿まで各駅で約一時間、下りで千葉まで約15分と交通の便は比較的良く、下りはもちろん、上りも通勤時間帯でもギリギリ座れます。駅前には飲食店も適度にあり、スーパーも複数店舗存在し、ATMやクリニックなども一通りそろっているので、比較的住みやすい環境だと思います。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅の位置が高いところにあるため、年配の片方や体の不自由な方には不便かもしれません。駐輪場は、月極だと駅近の駐輪場には空きが少なく、一時利用の場合は数が限定されていて利用しようにも空きがないケースがあるので要注意です。
2025年08月 メリット
交通利便性
南側については、イトーヨカードー等もあり、便利
強いてあげるのであれば、快速が止まらないことです。
生活利便施設の充実
南側については、イトーヨカードー等もあり、便利
飲食店は少ないので、若者には少し物足りない可能性があります。
飲食店の充実
ファミリーが入りやすいお店は多数ございます。
居酒屋等は駅前に数店舗ありますが、閉店時間は早いです。
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいため、子育てにはもってこいの環境です。
大学は少ないため、都内に進学するときに学生の通勤は距離があり少し不便です
治安
風営法が厳しく、歓楽街ではないため治安はいいです。
北口は再開発も進んでいますが、新しい地域となり不明です。
コストパフォーマンス
津田沼と比較すると、不動産価格が抑えられるためメリットがあります。
家賃相場も抑えらていますが、賃貸物件は少ないです。
交通利便性
京成線と総武線がつながっているため、乗り換えがスムーズ
総武線が津田沼止まりがあるので、一本見送る時がある。
生活利便施設の充実
業務用スーパー、美味しいラーメン屋、ケーキ屋さん、100円ローソンなど、いろんな施設が近くにあり、充実していた。
海浜幕張駅まではバスを利用しなくてはならない。幕張メッセやZOZOスタジアムでイベントがあると駅はかなり混雑する。
飲食店の充実
『よじむ』というラーメン屋がとても美味しい。まぜそばが絶品
坂が多いため、スーパーの買い出しなどは徒歩や自転車だと少し億劫。
暮らし・子育て環境の充実
美容専門学校が近くにあって、賑わっていた印象
夜は住宅街がかなり暗く、幼い子供が1人で歩くのには少し心配な印象
治安
4年間住んでいて、特に目立ったことはなかった。夜も静かなイメージ
特にないが、あるとすれば人通りが少なすぎるところ
コストパフォーマンス
コスト的にも住みやすいと思うが、車がないなら自転車は必須
車があればかなり生活しやすいという印象。
交通利便性
新宿まで、直通で1時間。並行して走る京成線の幕張本郷駅と隣接している。また、海浜幕張方面や住宅街行の路線バスも複数出ている。タクシー乗り場もある。
新宿方面から幕張本郷に向かう場合、1つ手前の津田沼が終点の場合も多く、津田沼で乗り換えをする必要がある。
生活利便施設の充実
改札外(駅内)にコンビニが2つ、カフェが一つある。駅周辺には、スーパーマーケットはある。
商店街は無く、本屋もない。駅周辺での買い物はあまりできない。
飲食店の充実
駅改札外のプロントは、朝食、昼食、軽食、バーとして利用できるので便利。駅周辺の商店は少ないが、駅前からイオンモールへの直通バスが運行されており、便利。
駅周辺に選べるほどのレストランは無く、不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から改札口に上がるためのエレベーターがある。
エレベーターは古く、また狭いのでなるべく使わないようにしている。
治安
駅前に交番がある。夜間でも治安が悪いと感じたことは無い。
もし、駅周辺にガムなどが落ちていなければ、もう少し清潔感が出ると思う。
コストパフォーマンス
周辺は比較的静かな住宅街なので、快適に過ごせると思う。物価、土地の値段も東京と比較すると安い。
海浜幕張の駅周辺と比較すると静かなので、にぎやかな環境を好む方には少し物足りないかもしれない。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。