2023年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
複数路線が乗り入れる立川駅周辺は多摩地域ではトップレベルの発展ぶりで、大抵のものは駅前に揃う。北口の方が大規模な施設が多く（ルミネ・伊勢丹・高島屋など）、南口は比較的小規模なビルや飲食店が多い。 駅周辺は平坦なので、徒歩や自転車が便利。自転車であればIKEAやららぽーとへも楽に行ける。 また、多摩モノレールの町田・箱根ヶ崎延伸や、（実現可能性は不明だが）南武線の羽田空港直通運転、中央線の複々線化など、今後の発展の余地も残している。
中央線の上りはいつも混んでおり、よく遅延するので、仕事などで日常的に都心に行く人にとってはデメリットになり得る。 また、駅周辺の道路は慢性的に混雑しているため、自動車移動に不便を感じることがある。栄町と羽衣町を結ぶ都市計画道路（立川3・3・30号線、R5〜R12年予定）が事業化決定、整備中なので、これが完成すれば状況の改善が期待できる。
立地・治安・周辺環境
★★★★
立川駅北口から繁華街、オフィス街を抜けた先にあり、周辺は比較的落ち着いている。マンションの裏手すぐには住宅街が広がっている。駅からは大通り沿いか、デッキを通ってアクセスできる。デッキを通れば駅〜マンション間の信号が1箇所だけで済む。各戸のリビングは道路側を向いているが、接道は整備済みの都市計画道路で、道路幅が広いためとても開放感がある。歩道も広く、近隣の交差点の見通しも悪くない。日中の交通量はそれなりにあるが、信号が多く車速が出ないためか、ときどき聞こえる救急車の音を除き、交通騒音はほとんど感じない。
救急外来のある立川相互病院がマンションの向かい側にあり、1日に複数回、救急車の音が聞こえる。夜間もゼロではないため、気になる人もいると思う。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
大規模マンションにあるゲストルームのような豪華な共用施設はないが、オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ捨て場など、必要なものは整っている。 インターホンはモニター付き、録画機能付きで、宅配ボックスとも連動しているので、荷物が届くと通知してくれるのは便利。 エントランス周辺はいつも綺麗に整備されている。管理人は日勤だが、不満を感じたことはない。
エレベーターや機械式駐車場など、築年数なりの古さは感じる。大規模修繕で整備される予定なので、それまでの我慢か。
お部屋の仕様・設備
★★★★
リビング天井高は2450mmと、十分な高さがある。軽天の上に若干の空間はあるようなので、リフォームすればもう少し高くできるかも。 本物件の特徴として、南西向きリビングのメインの窓が腰高窓になっている点が挙げられる。窓の高さは天井付近まであり、非常に開放感がある。また、各戸のバルコニーへの出入口が掃き出し窓ではなく開き戸なことも特徴的。 天井スラブ厚は知らないが、上階の音が聞こえたことはない。また戸境壁はRCのため、隣戸の音も全く聞こえない。
バルコニー面積は最小限なので、広いバルコニーを求める人には物足りないと思う。一方、自分のようにバルコニーをあまり使わない人にとっては、むしろ掃除する場所が少なくて済むのはメリットでもある。 いわゆるアウトフレームではないので、部屋によっては柱の張り出しがある。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
当マンション1階にお洒落なカレー屋が入っており、昼時はいつも外で待つ人がいる。駅と反対側に歩いてすぐのフレンチのお店も美味しい。どちらもテイクアウトができるので、ときどき利用している。 オフィス街の外れにあるので、上記の他にも周辺には飲食店が点在している。チェーン店は南口の方が多いかもしれないが、北口でも駅前まで行けば大抵の店はある。 高島屋B1階にオーケーストアが入っており、日常の買い物も便利になった。
立川通りにラーメン屋以外の普段使いできる飲食店がもう少し増えてくれたら嬉しい。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
立川で最大の図書館（中央図書館）と総合病院（立川相互病院）が歩いてすぐなのは、当マンションの大きなメリット。立川駅北口には市役所の出張所（サービスセンター）があり、土日も開いているため、大抵の行政手続きはそこで済ませられる。 子育て世帯にとっても、子育て広場がすぐ近く（上述の図書館と同じビルの1階）にあるのは便利。また、立川駅とファーレ立川のビル群を繋ぐデッキを利用すれば、ほぼ歩行者専用通路のみで駅まで行けるので、ベビーカーや幼い子連れでも安心して外出できる。 マンションのすぐ裏に立川幼稚園と高松学童保育所があり、大きな道路を渡らず行けるのもメリットだと思う。
立川駅周辺の保育園はどこも倍率が高めなので、保活には多少苦労するかもしれない。