ファミール矢賀公園フォレステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年3月
総戸数148戸
小学校区域広島市立矢賀小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積63.34m² ~ 85.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール矢賀公園フォレステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール矢賀公園フォレステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール矢賀公園フォレステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ファミール矢賀公園フォレステージの売却ガイド

ファミール矢賀公園フォレステージは広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数148戸、14階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール矢賀公園フォレステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール矢賀公園フォレステージを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩9分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立矢賀小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ファミール矢賀公園フォレステージに関するよくある質問

ファミール矢賀公園フォレステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール矢賀公園フォレステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール矢賀公園フォレステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール矢賀公園フォレステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール矢賀公園フォレステージはどのような物件ですか?

ファミール矢賀公園フォレステージは広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩9分。築1998年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール矢賀公園フォレステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
外観は綺麗で、入口も車いす利用でマンションの中に入ることができます。宅配ボックス完備です。 ペットは不可なのでペットアレルギーの方にはお勧めかもしれません。
立地もよく便利な場所にあるが、セキュリティが甘い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンモール広島府中が近くにある。 JR駅からも徒歩圏内
交通量が多いところなので、車どおりが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインがおしゃれで外観もきれい。 宅配ボックスもたくさんありありがたい。
監視カメラがなく、セキュリティが弱いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
段差がなくバリアフリーで暮らしやすい環境にあると思う。
隣の部屋の生活音が聞こえてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール広島府中が近くにあり、買い物に便利。
人が多く集まる場所が近くにあるのでガヤガヤしている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
町が福祉を活性化させているので住みやすい環境にあると思う。
もっと住んでいる方の意見を反映したらよくなりそう。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション裏に公園があり、子育てしやすい環境
交通量が多く、空気が悪く排気ガスがすごい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢賀駅に対する口コミ】イオンモール広島府中へ芸備線からの最寄り駅として有名です。東側へ向かうと駅弁やとんかつ屋さんなどの飲食店があります。なので食事にも便利です。デオデオにも近くて買い物にも便利です。きれいな駅で利用しやすいです。
【矢賀駅に対する口コミ】東側へは踏切を渡らないといけないので少し不便さを感じました。改善点は結構あります。
2022年07月 メリット
交通利便性
広島駅まで1駅のため中心部まですぐ出ることができる
単線のため行き違い等制約があり便の間隔が長い
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングモールがありそこでなんでも揃うため便利
駅の上りと下りを行き来する陸橋が改札内にしかない為駅を利用しない場合踏切にかかり不便
飲食店の充実
近くの大型ショッピングモール内で色々食べれので便利
駅に併設された飲食店はないので数分は歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにある為小学生までの家庭は便利
小学校は近くにあるが中学校が遠く通勤には不便なエリア
治安
大型ショッピングモールの最寄り駅の為人の往来は多い
大型ショッピングモールの最寄り駅の為若い少年少女達がたまり場となっていることがある
コストパフォーマンス
大型ショッピングモールの最寄り駅にしては広島市側は安め
一方府中町側は高く相応の価格となっている

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。