ファミール御茶ノ水アンシェールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩6分 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩10分 都営新宿線/小川町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区湯島1丁目11-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年11月
総戸数49戸
小学校区域区立湯島小学校
中学校区域区立本郷台中学校
専有面積21.50m² ~ 56.67m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール御茶ノ水アンシェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファミール御茶ノ水アンシェールの売却ガイド

ファミール御茶ノ水アンシェールは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は御茶ノ水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール御茶ノ水アンシェールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール御茶ノ水アンシェールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御茶ノ水駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立湯島小学校
  • 中学校区: 区立本郷台中学校

ファミール御茶ノ水アンシェールに関するよくある質問

ファミール御茶ノ水アンシェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール御茶ノ水アンシェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール御茶ノ水アンシェールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール御茶ノ水アンシェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール御茶ノ水アンシェールはどのような物件ですか?

ファミール御茶ノ水アンシェールは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御茶ノ水駅徒歩6分。築2003年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール御茶ノ水アンシェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は御茶ノ水・湯島だが、近くて便利。 複数路線アクセス可能(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・千代田線)。 少し歩くか自転車利用で末広町(東京メトロ銀座線)、秋葉原駅(JR中央線・総武線・山手線・京浜東北線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線)もアクセス可能。 治安も良い。
あまり住宅地ではないので、そこまで小売店が充実しているかというと微妙(最低限の買い物はできると思う)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思う。 駅近の割には夜でも静か。
あまり住宅地ではないので、夜はひと気はない。治安は悪くないが。 そんなに気になるほどではないが、前の道が大きいので少し車の音はする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス有り、共用部はよく清掃されていて綺麗。
常に警備員がいるわけではないので、そこを気にする人には微妙かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
造作は綺麗げではある。ワンルームでも魚焼きグリルつきコンロだった。
立地が良いため、家賃が高くて部屋が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最低限の買い物はできるし、外食できる店は駅前を始めとして点在している。
どちらかというとビジネス街なので、あまり生活密着型ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安は良いし、病院も多い。文京区の行政サービスは他地域に比べて悪くないと思う。
マンション内のコミュニケーションみたいなのはあまりなかったと思う。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基本的にとても静かで過ごしやすいエリアです。会社が近くにちらほらあるので、休日は特に静かです。
ホームセンターや商業施設はないです。生活というよりも働いている人向けの場所な気がします。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
私の部屋は大通りに面しているので、将来的に眺望の心配はありません。ゴミ捨て場は駐車場の横にあり、便利です。
このマンションはほとんど賃貸で、外国人の住人も多いです。契約期間は基本的に2年なので、入居者の入れ替わりが頻繁にあります。そのため、引っ越しやリフォームの工事が多く、とても騒がしいです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名な病院、学校たくさんあります。治安いいです。
夜救急車の音よく聞こえます。スーパーが遠いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
中央線、総武線、丸ノ内線が利用可能でどこの方面にもアクセスがスムーズ。
JR御茶ノ水駅はホームが狭く、またエスカレーターも1人用のため混雑する。
交通利便性
丸ノ内線自体も便利だが、駅周辺もバス路線が充実しており、基本的に移動に困ることはない。
強いて言えば、新宿方面に行くにはあまり適当な経路がなく、遠回りか乗り換えが多い行程となる。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアがあり、周辺に飲食店も多い。
落ち着きを与えるというメリットもあるが、大型店舗は周辺にはない。生活用品を購入するのは、後楽園方面のドンキホーテになるか。
飲食店の充実
お手頃なチェーン店、おしゃれな個人店など幅広く、さまざまなニーズに対応できると思う。
金曜夜等は人の集まり具合も多く、人気が出そうなお店は入れないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
小綺麗な小学校、中学校が徒歩圏内。駅もエレベーターあり。
周囲の公園は、場所柄仕方ないが、小さい印象を受ける。
治安
駅前に交番があり、本富士警察署も徒歩圏内。パトロール中のお巡りさんに出くわすこともよくあり、安心感がある。
細い路地に入るとやや暗い(安全面から問題を感じたことはない)。
コストパフォーマンス
生活利便性や治安の観点から、住みやすさは大変満足できると思う。
家賃相場は、基本的には安いとは言えない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。